Дело № 2 - 991/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк        18 июня 2012 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Щелчковой Н.А.,

при секретаре Трониной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО "Город Кирово-Чепецк" к Черных М.Ю. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л :

Администрация МО "Город Кирово-Чепецк" обратилась в суд с иском к Черных М.Ю. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 07.06.2011 по 31.12.2011 в размере 72051 руб. 38 коп., процентов за пользование денежными средствами за период с 01.07.2011 по 27.02.2012 в размере 1907 руб. 95 коп.

В обоснование заявленных требований указано, что на земельном участке с кадастровым номером № расположены принадлежащие на праве собственности Черных М.Ю. производственные здания, а именно: здание пилорамы, здание столярной мастерской, здание лесосушилки, находящиеся по адресу: <адрес>. В связи с уклонением ответчика от оплаты за пользование земельным участком, в его адрес была направлена претензия о погашении задолженности от 06.03.2012 №, ответа на которую не последовало. В результате использования земельного участка образовалась задолженность с 07.06.2011 по 31.12.2011 в сумме 72 051 руб. 38 коп. П.1 ст.395, п.2 ст.1107 ГК РФ предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства, в соответствии с которой за пользование чужими денежными средствами подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов за период с 01.07.2011 по 27.02.2012 составил 1907 руб. 95 коп.

В судебном заседании представитель администрации МО "Город Кирово-Чепецк" по доверенности Двинских М.В. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просит взыскать с Черных М.Ю. неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 07.06.2011 по 31.12.2011 в размере 72051 руб. 38 коп., а также проценты за пользование денежными средствами за период с 01.07.2011 по 27.02.2012 в размере 1907 руб. 95 коп.

Ответчик Черных М.Ю. с заявленными исковыми требованиями администрации МО "Город Кирово-Чепецк" о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование денежными средствами согласен в полном объеме.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству, не ущемляет прав и законных интересов сторон и других лиц, суд принял признание иска ответчиком Черных М.Ю

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные материалы дела, находит исковые требования администрации МО "Город Кирово-Чепецк" обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 552 ГК РФ продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ, ст. 1 Закона РФ от 11.10.1991 N 1781-1 "О плате за землю" пользование землей в Российской Федерации является платным; формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно ст. 1102 Главы 60 ГК РФлицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные указанной главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 08 октября 1998 года N 13/14 "О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами", при рассмотрении споров, возникающих в связи с неосновательным обогащением одного лица за счет другого лица (глава 60 Кодекса), судам следует иметь в виду, что в соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

По правилам ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств; при взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Согласно договору купли-продажи от 02.06.2011 ООО «Обллесстрой» продало Черных М.Ю. здание столярной мастерской, здание пилорамы, здание лесосушилки, расположенные по адресу: <адрес>. Здания расположены на арендованном участке администрации МО "Город Кирово-Чепецк" согласно договору № 2733 от 22.05.2007.

07 июня 2011 года право собственности Черных М.Ю. на указанные здания зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что также подтверждается выписками Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кировской области.

Из кадастрового плана земельного участка № от 14.10.2002 следует, что в аренду ООО «Обллесстрой» был передан земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира (здания) <адрес>.

Согласно расчета платы за землю на 2011 год, а также справки о задолженности Черных М.Ю. перед администрацией МО "Город Кирово-Чепецк" за период с 07.06.2011 по 31.12.2011 общая сумма задолженности ответчика по за использование земельного участка составляет 72051,38 руб., пени - 1907,95 руб.

Указанный расчет задолженности платы за земельный участок суд признает правильным, соответствующим методике определения размера арендной платы за использование земельных участков, а также значениям базовых ставок арендной платы, утвержденных Постановлением Правительства Кировской области № 130/149, с учетом среднего уровня кадастровой стоимости земель, а также установленного коэффициента-дефляторапри расчете арендной платы за пользование земельными участками.

Поскольку в судебном заседании с достоверностью установлено, что с момента приобретения Черных М.Ю. недвижимого имущества, расположенного на спорном земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, ответчик также приобрел право на использование соответствующей части земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник ООО «Обллесстрой», соответственно используя указанный участок в период с 07.06.2011 по 31.12.2011 у Черных М.Ю возникло неосновательное сбережение в виде платы за фактическое пользование земельным участком в указанный период, суд, с учетом признания иска ответчиком, считает необходимым взыскать с Черных М.Ю. в пользу администрации МО "Город Кирово-Чепецк" неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 07.06.2011 по 31.12.2011 в размере 72051 руб. 38 коп., а также проценты за пользование денежными средствами за период с 01.07.2011 по 27.02.2012 в размере 1907 руб. 95 коп.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с Черных М.Ю. государственную пошлину, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 2418 руб. 78 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации МО "Город Кирово-Чепецк" удовлетворить.

Взыскать с Черных М.Ю. в пользу администрации МО "Город Кирово-Чепецк" неосновательное обогащение за пользование земельным участком в период с 07.06.2011 по 31.12.2011 в размере 72051 руб. 38 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2011 по 27.02.2012 в размере 1907 руб. 95 коп., а всего 73959 руб. 33 коп.

Взыскать с Черных М.Ю. государственную пошлину в пользу муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" в размере 2418 руб. 78 коп.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца.

Председательствующий:     Н.А.Щелчкова