Дело № 2-244/2012                                З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Председательствующего судьи Алексеевой М.Г.,

при секретаре Русаковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баженовой А.В. к Аксютиной Е.О. о снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Баженова А.В. обратилась в суд с иском к Аксютиной Е.О. о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Баженова А.В. в обоснование заявленных требований пояснила, что 18.08.2010 она приобрела у Аксютина О.В. по договору купли-продажи в собственность квартиру по адресу: <адрес>. На момент совершения сделки в квартире была зарегистрирована дочь Аксютина О.В. - ответчик Аксютина Е.О., которая должна была сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента регистрации договора, однако до настоящего времени этого не сделала.

Просит снять Аксютину Е.О. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик Аксютина Е.О. и 3-е лицо Аксютин О.В. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства, каких-либо возражений на заявленные требования не представили.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования Баженовой А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из договора купли-продажи квартиры от 27.07.2010, Баженова А.В. приобрела у Аксютина О.В., который выступал от имени и в интересах Аксютиной Е.О. жилое помещение - <адрес>. Согласно пункта 11 указанного договора, на момент продажи в квартире зарегистрирована Аксютина Е.О., <данные изъяты> года рождения. Продавец обязался освободить вышеуказанную квартиру в течение 30 дней с момента регистрации настоящего договора в Федеральной службе регистрации кадастра и картографии Российской Федерации.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 18.08.2010, Баженова А.В., <данные изъяты> года рождения является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 27.07.2010.

Из справки ТСЖ Каринторф от 19.12.2011 следует, что в <адрес> зарегистрированы: истец Баженова А.В. и ответчик Аксютина Е.О. - квартирант.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик Аксютина А.В. не является членом семьи Баженовой А.В.. Квартира, в которой имеет регистрацию Аксютина Е.О., продана её отцом - Аксютиным О.В. истцу Баженовой А.В.. Совершая сделку купли-продажи квартиры 27.07.2010, Аксютин О.В. представлял интересы Аксютиной Е.О., которая на момент оформления сделки была зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении и по настоящее время продолжает сохранять регистрацию, чем ограничивает право собственника Баженовой А.В. распоряжаться жилым помещением в полной мере, что является недопустимым. Кроме того, в связи с регистрацией ответчика в квартире истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Разрешая спор, суд учитывает вышеуказанные обстоятельства и действия ответчика Аксютиной Е.О., которая, не являясь членом семьи собственника, при этом сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст.10 ГК РФ. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, в том числе право на жилище, то есть наличие или отсутствие таковой не имеет правоустанавливающего значения.

При вынесении решения суд также учитывает положения п. 3 ст. 17 Конституции РФ, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Требования Баженовой А.В. к Аксютиной Е.О. о снятии с регистрационного учета направлены на защиту охраняемых законом интересов и прав собственника жилого помещения.

Таким образом, оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает необходимым требования Баженовой А.В. удовлетворить, снять Аксютину Е.О. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Исковые требования Баженовой А.В. удовлетворить.

Снять Аксютину Е.О. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик Аксютина Е.О. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья                   М.Г. Алексеева