Дело № 2-277/2012

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк                                                                             07 марта 2012г.

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой М.Г.,

при секретаре Русаковой И.В.,            

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рылова Е.В. к ТСЖ «Подъем» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

у с т а н о в и л:

Рылов Е.В. обратился в суд с иском к ТСЖ «Подъем» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

В судебном заседании в обоснование заявленных требований истец Рылов Е.В. и его представитель Пашков Г.Н. пояснили, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес>.

16.06.2011 в указанном доме произошел пожар. Органами дознания было установлено, что пожар произошел из-за возгорания электрощитка на пятом этаже в подъезде, где расположена квартира истца. В ходе тушения пожара была разобрана часть кровли дома над его квартирой. В результате тушения тлеющего утеплителя произошло затопление данной квартиры, принадлежащей на праве собственности истцу. Первоначально короткое замыкание в щитке произошло в связи с протечкой кровли и попадания воды в электрощит. Обязанности по производству текущего ремонта, в том числе кровли должны производиться ТСЖ «Подъем», что ими не было своевременно сделано, хотя неоднократно жильцами дома доводилось до сведения председателя ТСЖ Петухова А.А. информация о том, что кровля протекает и на щит попадает вода. В результате бездействий ТСЖ «Подъем» собственникам жилого помещения причинен материальный ущерб, выразившийся в стоимости восстановительного ремонта квартиры и имущества. В соответствии с Уставом основным видом деятельности ТСЖ «Подъем» является обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме, текущий и капитальный ремонт помещений, конструкций, инженерных сооружений. Товарищество обязано обеспечить надлежащее техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме. После пожара, для тушения которого противопожарным службам пришлось вскрыть часть кровли дома, которая пришлась над квартирой истца, ответчик не принял своевременных мер к устранению последствий пожара и не произвел ремонт кровли. В связи с этим, в течение длительного времени, при выпадении атмосферных осадков, влага, через поврежденный участок кровли, стала протекать в квартиру истца. В результате чего появились повреждения. Для установления размера повреждений в квартире истец обратиться в ООО "Л". В ходе осмотра было установлено, что в квартире из-за затопления повреждены: обои в комнате, коридоре, туалете и в ванной комнате; навесные потолки на кухне, и в комнате; потолки в коридоре, туалете и в ванной комнате; линолеум на полу во всех помещениях квартиры; точечные светильники на кухне и в комнате, светильники в остальных помещениях квартиры, электропроводка из - за замыкания; дверное полотно на кухне (набухание и деформация). Неоднократные обращения истца к ответчику для разрешения вопроса ремонта кровли и возмещения причиненного ущерба в досудебном порядке, положительных результатов не дали. В результате залива квартиры истцу причинен материальный ущерб. Стоимость ущерба, причиненного: повреждением отделки жилого помещения составляет <данные изъяты> рублей; повреждением электросетей - <данные изъяты> рублей; заливом коврового покрытия - <данные изъяты> рублей. За услуги по оценке причиненного ущерба истцом уплачено в ООО "Р" <данные изъяты> рублей. Кроме того, истец понес расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей и по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Просит взыскать с ТСЖ «Подъем» в пользу Рылова Е.В. материальный ущерб, причиненный заливом квартиры: за повреждение отделки жилого помещения в сумме <данные изъяты> рублей; за повреждение электросетей - <данные изъяты> рублей; за залив коврового покрытия - <данные изъяты> рублей; за услуги ООО "Р" по оценке причиненного ущерба - <данные изъяты> рублей; расходы по оплате услуг представителя - <данные изъяты> рублей; расходы по уплате государственной пошлины - <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Представитель ответчика ТСЖ «Подъем» Петухов А.А. с исковыми требованиями Рылова Е.В. не согласился, в судебном заседании пояснил, что вины со стороны ТСЖ «Подъем» в причиненном истцу ущербе не имеется. Залив квартиры произошёл в результате тушения пожара (очаг пожара электрощит в подъезде). Полагает, что ответственность по возмещению ущерба должна быть возложена на аварийную службу - ООО "В", которую он вызывал накануне пожара 15.06.2011 и ООО "Л", которые оказывают услуги ТСЖ, а также на пожарную службу, осуществившую при тушении пожара разбор кровли жилого дома, в результате чего и произошло затопление квартиры истца.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В судебном заседании установлено, что Рылов Е.В. является собственником жилого помещения - <адрес>. 16.06.2011 в доме № произошел пожар, причиной которого являлось короткое замыкание в электрической нише, в результате попадания воды через некачественную кровлю в месте отслоения шва гидроизоляции с возгоранием электрощита и как следствие с последующим тлением утеплителя в плитах перекрытия крыши над квартирой истца. При тушении пожара произошел залив жилого помещения истца Рылова Е.В. с причинением материального ущерба: за повреждение отделки жилого помещения - <данные изъяты> рублей; за повреждение электросетей - <данные изъяты> рублей; за залив коврового покрытия - <данные изъяты> рублей.

Вышеуказанные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства исследованными письменными доказательствами: договором о безвозмездной передачи квартир в собственность граждан № от 23.11.2011; актом о причинении вреда имуществу от 30.11.2011; актом обследования квартиры от 07.12.2011; договором № от 08.12.2011 на оказание услуг по оценке стоимости имущества; заключением ООО "Р" № о стоимости имущества от 24.12.2011; отчетом ООО "Р" № от 24.12.2011; договором № от 11.01.2012 на оказание услуг по оценке стоимости имущества; локальным сметным расчетом № от 26.12.2011; отчетом ООО "Р" № от 14.01.2012; заключением ООО "Р" № о стоимости имущества от 14.01.2012.

Суд признает несостоятельными доводы председателя ТСЖ «Подъем» Петухова А.А. о возложении обязанности возмещения ущерба на ООО "В", ООО "Л" и пожарную службу по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Кирово-Чепецкого районного суда от 17.11.2011 по делу по иску З. к ТСЖ «Подъем» о возмещении ущерба, причиненного заливом <адрес>, смежно расположенной с квартирой Рылова Е.В., установлены обстоятельства, в результате которых был причинен ущерб и определена организация, на которую возложена обязанность по его возмещению, которой является ТСЖ «Подъем». Указанное решение вступило в законную силу, в связи с чем, обстоятельства, установленные этим решением не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении данного дела.

Вышеназванным решением установлено, что 16.06.2011 года в <адрес>, произошел пожар, причиной которого являлось короткое замыкание в электрической нише, в результате попадания воды через некачественную кровлю в месте отслоения шва гидроизоляции с возгоранием электрощита и как следствие с последующим тлением утеплителя в плитах перекрытия крыши над квартирой №. Решением также установлено, что бездействием председателя ТСЖ «Подъем» Петухова А.А., выразившегося в несвоевременном принятии необходимых мер для ремонта кровли, явилось причиной наступления материального ущерба, возмещение которого возложено на ТСЖ «Подъем». Решением суда установлено, что председатель ТСЖ вопреки обязанностям, изложенным в Уставе, не принимал мер к ремонту кровли, не принимал мер к исключению возможности попадания воды на электрощит, не заключил договоров со специализированными организациями на проведение работ для обеспечения безопасности работы электрооборудования в доме. Договор, заключенный между ТСЖ и ООО "Л" предполагал обслуживание электрооборудования только до 18 часов.

С учетом вышеназванных обстоятельств, суд считает необходимым взыскать с ТСЖ «Подъем» в пользу Рылова Е.В. в счет возмещения материального ущерба, причиненного заливом <адрес>: за повреждение отделки жилого помещения - <данные изъяты> рублей; за повреждение электросетей - <данные изъяты> рублей; за залив коврового покрытия - <данные изъяты> рублей.

На основании ст.ст. 98,100 ГПК РФ суд считает возможным в полном объеме удовлетворить требования Рылова Е.В. о взыскании с ТСЖ «Подъем» судебных расходов: по оплате услуг по оценке ущерба в сумме <данные изъяты> рублей; по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей и расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Рылова Е.В. удовлетворить.

Взыскать с ТСЖ «Подъем» в пользу Рылова Е.В. в счет возмещения материального ущерба, причиненного заливом квартиры: за повреждение отделки жилого помещения - <данные изъяты> рублей; за повреждение электросетей - <данные изъяты> рублей; за залив коврового покрытия - <данные изъяты> рублей, а также судебные расходы: по оплате услуг по оценке ущерба в сумме <данные изъяты> рублей; по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей и расходы по оплате услуг представителя - <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.

Судья               М.Г. Алексеева