Дело № 2-634/2012

                                                      Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк               27 марта 2012г.

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:

Председательствующего судьи Алексеевой М.Г.,

при секретаре Русаковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панкратова И.В. к администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л :

Панкратов И.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» о признании права собственности на гаражный бокс №, с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся в гаражном кооперативе №, расположенном по адресу: <адрес> указав

в обоснование исковых требований, что гаражный кооператив № создан в 1997 году и расположен по адресу: <адрес>. В 2004 гаражный кооператив внесен в ЕГР юридических лиц и ему администрацией города предоставлен в аренду земельный участок под строительство гаражных <данные изъяты> боксов для индивидуального автотранспорта. Строительство гаражного кооператива было полностью завершено <данные изъяты> находится в эксплуатации. Панкратов И.В. является членом гаражного кооператива №. В <данные изъяты> им полностью внесены паевые взносы. Отсутствие акта о вводе в эксплуатацию у гаражного кооператива не позволяет истцу зарегистрировать право собственности на помещение гаражного бокса №, расположенного в вышеуказанном гаражном кооперативе.

Просит признать за ним - Панкратовым И.В. право собственности на гаражный бокс №, с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся в гаражном кооперативе №, расположенном по адресу: <адрес>

Панкратов И.В. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием его представителя по доверенности Козлова А.В., который в судебном заседании поддержал исковые требования, заявленные Панкратовым И.В. о признании права собственности на гаражный бокс.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» по доверенности Двинских М.В. в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что в связи с тем, что гаражные боксы гаражного кооператива № созданы без получения разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию, они являются самовольной постройкой, и право собственности на них может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Панкратов И.В. не является правообладателем земельного участка, в связи с чем просит суд отказать Панкратову И.В. в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на гаражный бокс.

Представитель 3-е лица - гаражного кооператива № Корзунин А.Б. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, против заявленных Панкратовым И.В. требований не возражает.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав представленные документы, находит исковые требования Панкратова И.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению о следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно распоряжению главы администрации г. Кирово-Чепецка № от 15.07.2004 гаражному кооперативу № предоставлен в аренду земельный участок с учетным номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., для строительства гаражей индивидуального автотранспорта <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Как следует из договора аренды земельного участка № от 16.07.2004, администрация города сдала, а гаражный кооператив № в лице председателя принял в аренду вышеназванный земельный участок для строительства гаражей индивидуального автотранспорта.

30.08.2005 председатель гаражного кооператива заключил договор № на строительство гаражей для индивидуального автотранспорта в количестве <данные изъяты>.

Панкратов И.В. входит в число членов гаражного кооператива №(строение №), о чём свидетельствует Список членов указанного кооператива.

Как следует из справки председателя кооператива, Панкратову И.В. принадлежит помещение гаражного бокса №. Паевые взносы за бокс внесены истцом полностью в <данные изъяты> году, о чём свидетельствует квитанция к приходному кассовому ордеру <данные изъяты>.

Помещение гаражного бокса №, которым пользуется истец, построено в <данные изъяты> году, что подтверждается техническим и кадастровым паспортами на указанное помещение от 17.02.2012.

Согласно письма администрации МО «Город Кирово-Чепецк» адресованного председателю гаражного кооператива № в ответ на его заявление, ему отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию законченных строительством гаражей индивидуального автотранспорта <данные изъяты> расположенных в <данные изъяты>, в связи с непредставлением необходимых документов в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.

В судебном заседании установлено, что истец Панкратов И.В. владеет гаражным боксом № находящимся в гаражном кооперативе №, расположенном по адресу: Кировская область, г. Кирово-<данные изъяты> использует гаражный бокс по назначению, платит взносы на содержание. В настоящее время гаражный бокс № является объектом завершенного строительства и функционирует, т.е. является вновь созданным имуществом и в силу п.1 ст.218 ГК РФ истец правомерно требует признания за ним права собственности на данный объект как на вновь созданную для себя вещь.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела усматривается, что права членов гаражного кооператива, в том числе и истца на выделение земельного участка и возведение гаражей никем не оспаривалось. В частности, после возведения истец владел данным гаражом около 5 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаражей. Также в судебном заседании не оспаривалась выплата истцом полностью паевого взноса.

Доводы представителя ответчика по поводу того, что гаражные боксы гаражного кооператива № в том числе и гаражный бокс №, принадлежащий истцу, является самовольной постройкой, не могут быть приняты во внимание судом, поскольку отсутствие разрешения на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на возведенный объект.

Кроме того судом с достоверностью установлено, что гаражным кооперативом №, в лице председателя были предприняты меры к легализации построенного объекта, в частности получения разрешения для ввода спорного объекта в эксплуатацию и был получен отказ в выдаче такого разрешения уполномоченным органом. Наличие <данные изъяты> гаражных боксов, в том числе и бокса истца в вышеупомянутом месте, не нарушает охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом вышеназванных обстоятельств, оценивая по делу представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает необходимым признать за Панкратовым И.В. право собственности на гаражный бокс №, с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся в гаражном кооперативе №, расположенном по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Панкратова И.В. удовлетворить.

Признать за Панкратовым И.В. право собственности на гаражный бокс №, с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся в гаражном кооперативе №, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                       М.Г. Алексеева