Дело №

                                                      Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк               21 июня 2012г.

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:

Председательствующего судьи Алексеевой М.Г.,

при секретаре Русаковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баева Ю.А. к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л :

Баев Ю.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на гаражный бокс.

В судебном заседании истец ФИО1 в обоснование заявленных требований пояснил, что в <данные изъяты> году в гаражном кооперативе № среди других боксов был построен гаражный бокс №, за который им были выплачены паевые взносы в полном объеме. Гаражный бокс был построен на земельном участке кадастровый номер <данные изъяты>, который на момент начала и окончания строительства находился в пользовании ОАО «ВЭЛКОНТ» на основании договора аренды с администрацией <адрес>. Строительство гаражных боксов в ГСК № произведено на основании акта выбора и обследования земельного участка под строительство № от <данные изъяты>, но разрешения на строительство руководством ГСК № получено не было. В связи с отсутствием разрешения на строительство администрация муниципального образования «<адрес> отказала в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию законченных строительством гаражных боксов. Не имея указанных документов, он лишен возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс в Управлении Росреестра по <адрес>. С <данные изъяты> на основании договора аренды ОАО «ВЭЛКОНТ» среди других предприятий арендовало земельный участок у ТУ «Росимущество по <адрес>. <данные изъяты> указанный земельный участок на основании договора купли-продажи перешел в общую долевую собственность ОАО «ВЭЛКОНТ», ЗАО ПО "Р", ООО "А" ООО "О" и Л. Из указанного земельного участка на основании Соглашения был выделен участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, собственником которого являлось ОАО «ВЭЛКОНТ». Затем этот участок был размежеван на 2 участка, один из которых, с кадастровым номером <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> купил гаражный кооператив №, членом которого он является. Отсутствие акта о вводе в эксплуатацию у гаражного кооператива не позволяет ему зарегистрировать право собственности на помещение гаражного бокса №, расположенного в вышеуказанном гаражном кооперативе.

Просит признать за ним - Баевым Ю.А. право собственности на гаражный бокс №, с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся в гаражном кооперативе №, расположенном по адресу: <адрес>

Ответчик администрация муниципального образования «<адрес>» в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без участия их представителя, не возражают против требований Баева Ю.А.

Представители 3-их лиц ОАО «ВЭЛКОНТ» по доверенности Алыпова Л.Г. и гаражного кооператива № Ковтанюк И.И. в судебном заседании не возражают против заявленных Баевым Ю.А. исковых требований.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав представленные документы, находит исковые требования Баева Ю.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно распоряжению главы администрации <адрес> № от <данные изъяты> гаражный кооператив № на <данные изъяты> боксов, расположенный в районе завода ОАО «ВЭЛКОНТ» зарегистрирован.

<данные изъяты> гаражный кооператив № поставлен на учет в качестве налогоплательщика, <данные изъяты> - зарегистрирован в налоговом органе как юридическое лицо, что подтверждается свидетельствами налогового органа серии № и серии №.

Согласно заключению ООО "И" от 2011 года, по результатам обследования технического состояния строительных конструкций здания гаражного кооператива № <адрес>, указанное здание располагается на земельном участке, находящемся в собственности данного кооператива. По факту расположения данного объекта капитального строительства нарушений градостроительных норм и правил, правил пожарной безопасности не выявлено. Сохранение данного объекта угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Объект расположен на землях, предназначенных для производственной деятельности, бывшей промплощадки завода «ВЭЛКОНТ».

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> находится в собственности гаражного кооператива № на основании договора купли-продажи от <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права от <данные изъяты>.

Согласно справке № от <данные изъяты> Баев Ю.А. является членом гаражного кооператива №, созданного в 2002 году, состоящего из <данные изъяты> боксов и расположенного по адресу <адрес> и ему принадлежит на праве собственности нежилое помещение (гаражный бокс) №.

Помещение гаражного бокса №, которым пользуется истец, построено в 2002 году, что подтверждается кадастровым паспортами на указанное помещение.

Согласно письму администрации МО «<адрес>», адресованному председателю гаражного кооператива № в ответ на его заявление, ему отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию законченных строительством гаражей гаражного кооператива № в количестве <данные изъяты> боксов, в связи с отсутствием документов в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.

В судебном заседании установлено, что истец Баев Ю.А. владеет гаражным боксом № находящимся в гаражном кооперативе №, расположенном по адресу: <адрес>, использует гаражный бокс по назначению, платит взносы на содержание. В настоящее время гаражный бокс № является объектом завершенного строительства и функционирует, т.е. является вновь созданным имуществом и в силу п.1 ст.218 ГК РФ истец правомерно требует признания за ним права собственности на данный объект как на вновь созданную для себя вещь.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела усматривается, что права членов гаражного кооператива, в том числе и истца на выделение земельного участка и возведение гаражей никем не оспаривалось. В частности, после возведения истец владел данным гаражом около 10 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаражей. Также в судебном заседании не оспаривалась выплата истцом полностью паевого взноса.

Кроме того судом с достоверностью установлено, что гаражным кооперативом №, в лице председателя были предприняты меры к легализации построенного объекта, в частности получения разрешения для ввода спорного объекта в эксплуатацию и был получен отказ в выдаче такого разрешения уполномоченным органом. Наличие <данные изъяты> гаражных боксов, в том числе и бокса истца в вышеупомянутом месте, не нарушает охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом вышеназванных обстоятельств, оценивая по делу представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает необходимым признать за Баевым Ю.А. право собственности на гаражный бокс №, с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся в гаражном кооперативе №, расположенном по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Баева Ю.А. удовлетворить.

Признать за Баевым Ю.А. право собственности на гаражный бокс №, с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся в гаражном кооперативе №, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                       М.Г. Алексеева