Дело № 2-636/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк             30 марта 2012 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Романовой О.А.

при секретаре                              Потаповой Ж.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭК-2» г.Кирово-Чепецка к Целищеву А.Н., Целищеву Д.А., Целищевой Т.Ю., Брытковой И.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ООО «ЖЭК-2» г.Кирово-Чепецка обратилось в суд с иском Целищеву А.Н., Целищеву Д.А., Целищевой Т.Ю., Брытковой И.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 139138 рублей 49 копеек, а также расходов по оплате пошлины за предоставление выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 225 рублей, расходов по оплате за предоставление справки Кирово-Чепецким отделением Кировского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в размере 182 рубля 31 копейка, по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 3982 рубля 77 копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖЭК-2» г.Кирово-Чепецка Шустова С.Ю. в обоснование заявленных требований пояснила, что в рамках заключенного договора на управление многоквартирным жилым домом по адресу:______ ООО «ЖЭК-2» предоставляет жилищно-коммунальные услуги потребителям, начисляет и собирает плату за предоставленные услуги. Жилое помещение - квартира № 9 в указанном доме принадлежит на праве совместной собственности ответчикам. В жилом помещении проживают (зарегистрированы): Брыткова И.А. "___"________г. г.р., Целищев А.Н. "___"________г. г.р., Целищев Д.А. "___"________г. г.р., Целищева Т.Ю. "___"________г. г.р. На момент подачи искового заявления ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в следующих размерах: основной долг - 117407,59 руб. за период август - декабрь 2009 г., январь - декабрь 2010 г., январь - декабрь 2011 г.; пени - 21 730,90 руб. за период август - декабрь 2009 г., январь - декабрь 2010 г., январь - декабрь 2011 г., а всего 139138,49 руб. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 139138 рублей 49 копеек, а также расходов по оплате пошлины за предоставление выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 225 рублей, расходов по оплате за предоставление справки Кирово-Чепецким отделением Кировского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в размере 182 рубля 31 копейка, по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 3982 рубля 77 копеек.

Ответчики Целищев А.Н., Целищев Д.А., Целищева Т.Ю., Брыткова И.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. Возражений на заявленные требования не представили.

С учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, находит исковые требования ООО «ЖЭК-2» г.Кирово-Чепецка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 153, 155, 158, 162 ЖК РФ, п. 4.5договора управления многоквартирным домом № **** от 01.07.2008 г., п. 35, 40, 41 Правил предоставлении коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 307, собственники обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, п. 20, 21 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановления Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 года № 25 члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с ним права и обязанности. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что с 01.07.2008 ООО «ЖЭК №1» являлось управляющей организацией многоквартирным жилым домом по адресу:______, о чем между собственниками помещений в доме и выбранной управляющей организацией был заключен договор № **** от 01.07.2008 года. Срок действия договора установлен в течение 5-пяти лет, с условием пролонгации.

06.10.2008 года завершена реорганизация ООО «ЖЭК № 1» в форме присоединения (с передачей всех прав и обязанностей) к ООО «ЖЭК-2». Таким образом, правопреемником прав и обязанностей по договору управления многоквартирным домом является ООО «ЖЭК-2».

В рамках заключенного в соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ договора на управление многоквартирным жилым домом ООО «ЖЭК - 2» предоставляет жилищно-коммунальные услуги потребителям, начисляет и собирает плату за предоставленные услуги.

Жилое помещение - квартира по адресу:______ принадлежит на праве совместной собственности: Целищеву А.Н., Целищевой Т.Ю., Брытковой (ранее Целищева) И.А., что подтверждается справкой от "___"________г. № ****, выданной Кирово-Чепецким отделением Кировского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

В указанном жилом помещении проживают (зарегистрированы): Брыткова И.А., Целищев А.Н., Целищев Д.А., Целищева Т.Ю.

Ответчики не исполняют обязанность по своевременной оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

На момент подачи искового заявления ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в следующих размерах: основной долг - 117 407,59 руб. за период август - декабрь 2009 г., январь - декабрь 2010 г., январь - декабрь 2011 г.; пени - 21 730,90 руб. за период август - декабрь 2009 г., январь - декабрь 2010 г., январь - декабрь 2011 г., а всего 139138,49 руб. Сумма долга подтверждается выпиской из лицевого счета потребителя жилищно-коммунальных услуг.

Сумма пени в размере 21730,90 руб. подтверждается представленным расчетом и неоплаченными счет-квитанциями, предъявленными к оплате потребителю. Пеня исчислена и предъявлена к оплате на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Для установления правообладателей жилого помещения истец понес затраты, обратившись с поручением к адвокату Мулевой О.С., в рамках договора поручения № **** от "___"________г., о подготовке запроса, оплате госпошлины и направлении запроса в управление Росреестра по Кировской области о предоставлении выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении жилых помещений собственники которых неизвестны, либо документы, подтверждающие право собственности на жилое помещения собственниками таких помещений в управляющую организацию не предоставлены. Исполнение поручения подтверждается письмом от "___"________г. № ****, в том числе и по жилому помещению принадлежащему ответчику. Таким образом, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 225 рублей, что подтверждается копией квитанции от "___"________г. и расходно-кассовым ордером: № **** от "___"________г..

Сведений о собственниках спорного жилого помещения в управление Росреестра не содержится, о чем было выдано уведомление Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области от "___"________г. № **** об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.

Для получения дополнительной информации ООО «ЖЭК-2» обращалось с запросом от "___"________г. в Кирово-Чепецкое отделение Кировского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», уплатив за услуги по оформлению справки денежную сумму в размере 182 рубля 31 копейка, что подтверждается копией счет-фактуры №**** от "___"________г..

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики, зарегистрированные в указанном жилом помещении, не осуществляют оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «ЖЭК-2» г.Кирово-Чепецка, взыскав в его пользу с Целищева А.Н., Целищева Д.А., Целищевой Т.Ю., Брытковой И.А. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 139138 рублей 49 копеек, расходы по оплате пошлины за предоставление выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в размере 225 рублей, расходы по оплате за предоставление справки Кирово-Чепецким отделением Кировского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в размере 182 рубля 31 копейка.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ также подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3982 рубля 77 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ООО «Жилищно-эксплуатационная компания-2» г.Кирово-Чепецка удовлетворить.

Взыскать с Целищева А.Н., Целищева Д.А., Целищевой Т.Ю., Брытковой И.А. в солидарном порядке в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационная компания-2» г.Кирово-Чепецка задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 139138 рублей 49 копеек, расходы по оплате за предоставление выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в размере 225 рублей, расходы по оплате за предоставление справки Кирово-Чепецким отделением Кировского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в размере 182 рубля 31 копейка, а также расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 3982 рубля 77 копеек, а всего 143528 (сто сорок три тысячи пятьсот двадцать восемь) рублей 57 копеек.      

Ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья-                                                              О.А.Романова