Дело № 2-691/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк                                       06 апреля 2012 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе

председательствующего       Романовой О.А.

с участием прокурора Ким О.С.,

при секретаре                             Потаповой Ж.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлёвой З.И., действующей от своего имени и от имени опекаемой Журавлёвой А.В., к Мокрецову О.Л. о выселении из жилого помещения,

установил:

Журавлёва З.И., действующая от своего имени и от имени опекаемой Журавлёвой А.В., обратилась в суд с иском к Мокрецову О.Л. о выселении из жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: __________.

В судебное заседание Журавлёва З.И. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя - адвоката Перетягиной Е.А.

Представитель Журавлёвой З.И. - адвокат Перетягина Е.А. в судебном заседании поддержала исковые требования. Пояснила, что истице и ее дочери на праве общей долевой собственности принадлежит указанная квартира, по 1/2 доле каждому. Журавлева З.И. является опекуном недееспособной дочери Журавлёвой А.В. В указанной квартире с весны 2005 года по настоящее время без каких-либо оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, проживает ответчик Мокрецов О.Л., который по отношению к истице и ее дочери Журавлёвой Анне Владимировне не является ни членом их семьи, ни родственником, в квартире он не зарегистрирован. За период проживания ответчик привел квартиру в антисанитарное состояние, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не соблюдает права и законные интересы соседей, которые постоянно просят Журавлеву З.И. принять меры к выселению ответчика. "___"_______ года истица в адрес ответчика направляла уведомление о выселении из спорной квартиры в течение 10 дней с момента предъявления настоящего уведомления, но ответчик по настоящее время не выселился из спорной квартиры. Поскольку, ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, соглашение о порядке пользования спорной квартирой в настоящее время отсутствует, поэтому у ответчика каких-либо прав на спорную квартиру не имеется, ответчик проживает в спорной квартире против воли собственника, нарушая тем самым их права собственников по владению, распоряжению и пользованию квартирой. В собственности Журавлевой З.И. также имеется квартира, находящаяся по адресу: __________. Семья имеет тяжелое материальное положение, так как истица одна содержит детей: дочь инвалида с детства и сына, имеющего наркотическую зависимость. Ответчик в 2005 году вселился в спорную квартиру с разрешения истицы, поскольку ей нечем было платить за жилищно-коммунальные услуги. Ответчик пообещал, что будет оплачивать жилищно-коммунальные услуги и платить аренду в сумме около 3000 рублей. Первое время ответчик требуемые суммы оплачивал, но затем перестал. С истицы стали взыскивать долги за жилищно-коммунальные услуги в принудительном порядке. Ответчик, проживая в квартире, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги и аренду, по словам соседей систематически устраивает скандалы в квартире, пьянки, в связи с чем соседи неоднократно обращались к Журавлевой З.И. с просьбой выселить ответчика. Истица неоднократно просила ответчика выселиться из квартиры, но ответчик ее просьбы игнорирует. Просит выселить ответчика Мокрецова О.Л. из жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: __________.

Ответчик Мокрецов О.Л. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, каких-либо возражений на заявленные исковые требования не представил.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.       

Представитель третьего лица - отдела опеки и попечительства администрации МО «Город Кирово-Чепецк» Смирнова Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена. Ранее представляла отзыв на исковое заявление, поддерживает исковые требования Мокрецовой З.И., просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации МО «Город Кирово-Чепецк».

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав представленные материалы дела, находит исковые требования Журавлёвой З.И., действующей от своего имени и от имени опекаемой Журавлевой А.В., обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.      

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора №***** безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от 18"___"_______ года квартира, находящаяся по адресу: __________, принадлежит на праве общей долевой собственности Журавлёвой З.И. и ее недееспособной дочери Журавлевой А.В., по 1/2 доле каждому.

В собственности Журавлевой З.И. также имеется квартира, находящаяся по адресу: __________.

В 2005 году в связи с тяжелым материальным положением, невозможностью оплаты за два жилых помещения, Журавлева З.И. по устному договору с Мокрецовым О.Л. предоставила последнему в наем спорное жилое помещение по адресу:______, с условием оплаты ответчиком коммунальных услуг и арендной платой за жилое помещение в размере 3000 рублей в месяц.

Истица Журавлева З.И. со своими детьми стала проживать в квартире меньшей площади - по адресу:_________.

Непродолжительное время ответчик выплачивал необходимые суммы, но затем перестал платить за жилье, по искам управляющих компаний с истицы стали взыскивать за жилищно-коммунальные услуги в судебном порядке.

Как следует из ответа на запрос Кирово-Чепецкого МРО СП УФССП по Кировской области, на исполнении у судебных приставов-исполнителей находились исполнительные производства № *****, *****, *****, *****, о взыскании коммунальных платежей в пользу ООО «ЖЭК-2» в отношении должников Журавлёвой З.И., Журавлёвой А.В. Все исполнительные производства окончены путем обращения взыскания на доходы должников. "___"_______ года возбуждено исполнительное производство № ***** о взыскании коммунальных платежей с Журавлёвой З.И., Журавлёвой А.В. по судебному приказу №***** от "___"_______ года в размере 14306 рублей 22 копейки. До настоящего времени долг не погашен.

Ответчик Мокрецов О.К., проживая в спорной квартире, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги и аренду. Истица Журавлёва З.И. обращалась к ответчику с просьбой освободить занимаемую квартиру, но ответчик в добровольном порядке требование собственника не исполняет.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является, соглашение о порядке пользования ответчиком спорной квартирой не имеется, у ответчика каких-либо прав на спорную квартиру, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ не возникло, ответчик не выполнил требование истицы от "___"_______ года о выселении и по настоящее время, ответчик проживает в спорной квартире против воли собственника, суд приходит к выводу, что ответчик нарушает права собственников жилого помещения свободно по своему усмотрению владеть, распоряжаться и пользоваться квартирой, поэтому права собственников подлежат защите путем выселения ответчика из спорного жилого помещения.

Установленные по делу обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами по делу: копией договора №***** безвозмездной передачи квартир в собственность граждан; копиями свидетельств о государственной регистрации права на жилые помещения; справкой ООО «ЖЭК-2» от "___"_______ года о лицах, зарегистрированных в квартире по адресу:________; уведомлением в адрес Мокрецова О.К. о выселении из жилого помещения от "___"_______ года; копиями постановлений о возбуждений исполнительных производств и об их окончании.

Оценивая исследованные доказательства, суд считает необходимым в защиту прав и интересов собственников жилого помещения, выселить ответчика Мокрецова О.К. из принадлежащего на праве общей долевой собственности Журавлёвой З.И., Журавлёвой А.В. жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: __________.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Журавлёвой З.И., действующей от своего имени и от имени опекаемой Журавлёвой А.В., удовлетворить.

Выселить Мокрецова О.Л., из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: __________.       

Ответчик Мокрецов О.Л. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья-             О.А. Романова