Дело № 2-285/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк                 27 января 2012 г.

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Курагина А.А.

при секретаре                              Барышниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пивоваровой В.Н. к администрации муниципального образования «Кирово-Чепецкий район», администрации муниципального образования «Кстининское сельское поселение» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Пивоварова В.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО «Кирово-Чепецкий район», администрации МО «Кстининское сельское поселение» о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым №... площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что <...г.> на основании совместного решения администрации и профкома совхоза Кстининский её супругу П. был выдан ордер №... на жилое помещение по адресу: <адрес>. Согласно прописки был оформлен договор аренды на земельный участок для ведения подсобного хозяйства на имя П., которым она пользуется в настоящее время. <...г.> было оформлено право общей совместной собственности. <...г.> с администрацией Кирово-Чепецкого района был заключен договор аренды сроком на 49 лет на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №... по адресу: <адрес> на мужа, который <...г.> умер. После смерти она стала единственным наследником. В <...г.> она обратилась с заявлением в администрацию Кирово-Чепецкого района на приобретение указанного земельного участка в собственность. Рассмотрев данную заявку, администрация Кирово-Чепецкого района отказала. Она пользуется земельным участком уже более 20 лет. Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым №..., площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Пивоварова В.Н. поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика администрации МО «Кстининское сельское поселение» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, против заявленных требований Пивоваровой В.Н. не возражает.

Представитель ответчика администрации МО «Кирово-Чепецкий район» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по исковому заявлению оставляет на усмотрение суда.

Суд, заслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ, ст.271 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п.3 ст.552 Гражданского кодекса РФ при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п.5 ст.31 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

        В судебном заседании установлено, что <...г.> на основании совместного решения администрации и профкома совхоза «<данные изъяты>» супругу истицы - П. был выдан ордер №... на семью из 2 человек на жилое помещение по адресу: <адрес>.

<...г.> администрация Кстининского сельского округа передала на основании договора безвозмездной передачи квартиру <адрес> в общую совместную собственность П. и Пивоваровой В.Н.

<...г.> на основании договора аренды №... П. был предоставлен земельный участок с кадастровым №... площадью <данные изъяты> кв.м. в аренду на 49 лет, который зарегистрирован в ЕГРП <...г.> рег. №....

Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> от <...г.> П. умер <...г.>.

Как видно из свидетельства о заключении брака П-ИР №... от <...г.> брак между П. и Калининой В.Н. зарегистрирован <...г.>, после заключения брака присвоены фамилии мужу «П.», жене «Пивоварова».

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

       На основании свидетельства о праве на наследство по закону от <...г.> Пивоварова В.Н. вступила в наследство на квартиру <адрес>, расположенную на арендованном земельном участке с кадастровым №... площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно кадастровому паспорту №... от <...г.> местоположение земельного участка с кадастровым №... площадью <данные изъяты> кв. м, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Наименование ориентира часть, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке №... от <...г.> на земельный участок с кадастровым №... площадью <данные изъяты> кв.м. сведения о регистрации прав отсутствуют.

Из справки администрации «Кстининское сельское поселение» за №... от <...г.> на земельный участок с кадастровым №... площадью <данные изъяты> кв. м. задолженности по арендной плате нет.

Из справки администрации «Кстининское сельское поселение» за №... от <...г.> следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирована одна Пивоварова В.Н.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №... от <...г.> Пивоварова В.Н. является собственником квартиры <адрес>.

Согласно сообщению нотариуса Кировского нотариального округа Кировской области <...> в её производстве имеется наследственное дело П., умершего <...г.>. Единственным наследником после его смерти является жена Пивоварова В.Н., которой были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершего П., в том числе свидетельство на наследство по закону на права и обязанности по договору №... от <...г.> аренды земельного участка с кадастровым №... площадью <данные изъяты> кв. м. Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Наименование ориентира Часть здания, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Пивоварова В.Н. является единственной наследницей первой очереди умершего П., принявшей наследство после смерти мужа.

Таким образом, оценивая все установленные по делу обстоятельства и исследованные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования Пивоваровой В.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за Пивоваровой В.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым №... площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.

Председательствующий     А.А. Курагин