Дело № 2-760/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк                 2 мая 2012 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Курагина А.А.

при секретаре                            Барышниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья в доме № 29 по пр. России г. Кирово-Чепецка к Шевнину Р.М., Волк Е.Н., Шевнину Д.Р., Шевниной Д.Р., Шевниной А.Р. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

товарищество собственников жилья в доме № 29 по пр. России г. Кирово-Чепецка обратилось в суд с иском к Шевнину Р.М., Волк Е.Н., Шевнину Д.Р., Шевниной Д.Р., Шевниной А.Р. о взыскании долга по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пеней за несвоевременное внесение платы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.

В обосновании заявленных требований ТСЖ в доме № 29 по пр. России г. Кирово-Чепецка указало, что в квартире <адрес> проживают являющиеся её собственниками ответчики: Шевнина Д.Р. и Шевнина А.Р., а также ответчица Волк Е.Н., которая является матерью вышеуказанных ответчиков и её малолетний сын Шевнин Д.Р. Кроме того по месту жительства в квартире зарегистрирован Шевнин Р.М., являющийся бывшим супругом Волк Е.Н. и отцом детей, а также собственником данной квартиры.

Таким образом, на ответчиках лежит солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования указанной квартирой. Какие-либо соглашения между собственниками и членами их семьи истцу не представлялось.

Решением общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома от <...г.> в доме № 29 по пр. России г. Кирово-Чепецка было создано товарищество собственников жилья «ТСЖ 29». Этим же решением был утвержден тариф на содержание общего имущества дома в размере 8 руб. 16 коп. на 1 кв.м. общей площади квартиры в месяц. Кроме того, во исполнение своих уставных задач, истцом были заключены договоры на обслуживание дома и обеспечение его жилых помещений коммунальными ресурсами, а также прочие договоры, связанные с управлением многоквартирным домом.

Ответчики Шевнина Д.Р., Шевнина А.Р. и Шевнин Д.Р. вступили в ТСЖ 29 на основании собственных заявлений.

В период с <...г.> по <...г.> истцом были выставлены ответчикам платежные документы (счета-квитанции) на оплату коммунальных услуг и расходов по содержанию общего имущества дома, которые ответчиками, несмотря на предъявление письменной претензии, не оплачены по настоящее время.

За период с <...г.> по <...г.> у ответчиков сформировался долг по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

В связи с несвоевременным внесением платы, ответчикам начислена к уплате пени в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кузнецов В.А. полностью поддержал заявленные требования. Просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков Шевнина Р.М., Волк Е.Н., Шевнина Д.Р., Шевниной Д.Р., Шевниной А.Р. в пользу товарищества собственников жилья в доме № 29 по пр. России г. Кирово-Чепецка задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Ответчики Шевнина Р.М., Волк Е.Н., Шевнин Д.Р., Шевнина Д.Р., Шевнина А.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ответчики Волк Е.Н. и Шевнина Д.Р. представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с заявленными исковыми требованиями согласны в полном объеме.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные материалы дела, находит заявленные исковые требования товарищества собственников жилья в доме № 29 по пр. России г. Кирово-Чепецка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи №.... от <...г.>, заключенного между ОАО «<данные изъяты>» с одной стороны и Шевниным Р.М., Шевниной А.Р., Шевниным Д.Р., Шевниной Д.Р. с другой стороны, последними приобретена в общую долевую собственность по 1/4 доле каждому в праве общей долевой собственности квартира №...., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №...., серии №...., серии №.... от <...г.>. Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кировской области <...г.> под №...., а также произведена государственная регистрация права общей долевой собственности <...г.> под №.....

Решением общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома от <...г.> в доме № 29 по пр. России г. Кирово-Чепецка было создано товарищество собственников жилья «ТСЖ 29», которое зарегистрировано в качестве юридического лица (свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии №.... от <...г.>).

Решением общего собрания собственников помещений по адресу: г. Кирово-Чепецк, пр. России, дом № 29 (протокол заочного голосования от <...г.>) утвержден тариф на содержание общего имущества дома в размере 8 руб. 16 коп. на 1 кв.м. общей площади квартиры в месяц.

Кроме того, во исполнение своих уставных задач, истцом были заключены договоры на обслуживание дома и обеспечение его жилых помещений коммунальными ресурсами, а также прочие договоры, связанные с управлением многоквартирным домом.

<...г.> ответчики Шевнина Д.Р., Шевнина А.Р. и Шевнин Д.Р. вступили в ТСЖ 29 на основании собственных заявлений, подписанных ответчиком Волк Е.Н., которая является их матерью. В заявлениях указано, что ответчики, являющиеся собственниками указанной квартиры, с уставом ТСЖ-29 ознакомлены, обязуются его выполнять.

В период с <...г.> по <...г.> ТСЖ-29 были выставлены ответчикам платежные документы (счета-квитанции) на оплату коммунальных услуг и расходов по содержанию общего имущества дома.

За период с <...г.> по <...г.> у ответчиков сформировался долг по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

<...г.> ТСЖ в доме № 29 по пр. России в адрес ответчиком направлена досудебная претензия за №.... о погашении задолженности оплаты коммунальных услуг на <...г.> в размере <данные изъяты>. с момента получения претензии в течение 14-ти календарных дней. Данной претензией ответчикам, собственникам квартиры №...., разъяснено, что в случае непогашения задолженности будет взиматься пеня за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ответчиками, несмотря на предъявление письменной претензии, задолженность по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию общего имущества дома не оплачена по настоящее время.

В связи с несвоевременным внесением платы, ответчикам начислена к уплате пени в размере <данные изъяты>.

Начисление оплаты содержания, текущего ремонта общего имущества дома, коммунальных услуг производилось истцом в соответствии с тарифами, утвержденными в установленном порядке, ответчиками возражений по расчету не представлено, доказательств внесения платежей, не представлено.

Между собственниками и членами их семьи может быть заключено отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия указанных лиц в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги. Такого соглашения между собственниками и членами их семьи не заключалось.

Согласно справке ТСЖ-29 за №.... от <...г.> задолженность собственников квартиры <адрес> за содержание и текущий ремонт общего имущества дома, коммунальные услуги (вывоз ТБО, отопление, горячая и холодная вода, стоки, электроэнергия в местах общего пользования) составляет: в период <...г.> по <...г.>, по состоянию на <...г.> в сумме <данные изъяты>.

Размер задолженности и расчет истца ответчиками не оспаривается.

Задолженность пооплате за жилое помещение, коммунальные услуги в указанном истцом размере подлежит взысканию со всех членов семьи собственника солидарно на основании ст. 31 ЖК РФ, поскольку указанные расходы основаны на пользовании жилым помещением.

С ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию пени за просрочку внесения платежей от суммы долга в размере <данные изъяты>. по ставке рефинансирования ЦБ РФ на день обращения истца с иском в суд 8 % годовых за период с <...г.> по <...г.>, что составляет <данные изъяты>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. и пени в размере <данные изъяты> подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

При удовлетворении исковых требований в соответствии со ст.ст. 98, 101 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования товарищества собственников жилья в доме № 29 по пр. России г. Кирово-Чепецка удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Шевнина Р.М., Волк Е.Н., Шевнина Д.Р., Шевниной Д.Р., Шевниной А.Р. в пользу товарищества собственников жилья в доме № 29 по пр. России г. Кирово-Чепецка задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.

Председательствующий                                        А.А. Курагин

Мотивированное решение изготовлено 05.05.2012.