Дело № 2-1536/2012

ЗАОЧНОЕ решение

Именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк        27 августа 2012 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области, в составе:

Председательствующего судьи        Мартыновой С.Н.,

при секретаре     Прокошевой А.В.,

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чаузовой Е.С., Чаузова С.А. к Дубовцеву В.М. о снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Чаузова Е.С., Чаузов С.А. обратились в суд с иском к Дубовцеву В.М. о снятии с регистрационного учета

В обоснование своих исковых требований истцы в судебном заседании пояснили, что 26.06.2012г. между ними и Дубовцевой И.В., Дубовцевым А.В. был заключен договор купли-продажи жилого помещения квартиры № *** в доме № *** по ул. ***, г. ***, *** области. Согласно данному договору, лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением, не имеется. Зарегистрированные в жилом помещении Дубовцев В.М., Д. и Д. обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания договора. Д. и Д. с регистрационного учета снялись. Однако Дубовцев В.М. до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика в принадлежащем нам жилом помещении препятствует в осуществлении прав собственника. Ответчик Дубовцев В.М. в настоящее время проживает в *** Республике, пос. ***, ул. ***. С момента приобретения ими спорного жилого помещения, ответчик в квартиру не вселялся, вещей в квартире своих не имеет, членом семьи собственников жилого помещения ответчик не является, оплату квартиры и коммунальных услуг не производит.

Просят снять ответчика Дубовцева В. М. с регистрационного учета по адресу: ***.

Ответчик Дубовцев В.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Дело рассмотрено судом заочно.

3-и лица Дубовцева И.В., Дубовцев А.В. не возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав представленные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 26.06.2012 Чаузову С.А. и Чаузовой Е.Ю. на праве общей совместной собственности, принадлежит квартира по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.07.2012.

Согласно по. 10 договора на момент продажи на площади отчуждаемого жилого помещения зарегистрированы 3 человека, которые обязуются выписаться в течении 30 дней с момента регистрации договора.

Согласно справке МУП «***» в квартире № *** дома № *** по ул. *** г. *** зарегистрирован Дубовцев В.М.

В настоящее время ответчик Дубовцев В.М. по требованию собственников жилого помещения с регистрационного учета не снялся, факт регистрации его в спорной квартире не порождает права на спорную жилую площадь, регистрация ответчика в квартире вопреки воле собственников нарушает их права, поэтому суд считает Дубовцева В.М. снять с регистрационного учета из квартиры № *** в доме № *** по ул. *** г. ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования Чаузовой Е.С. и Чаузова С.А. удовлетворить.

Дубовцева В.М. снять с регистрационного учета по адресу: ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья          С.Н. Мартынова