Дело № 2-998/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк                                  14 июня 2012 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе

председательствующего Романовой О.А.,

с участием прокурора Порошиной Т.Л.,

при секретаре                            Погудиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кировского областного фонда поддержки малого и среднего предпринимательства к Лобановой В.И., Лобанову С.А. о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

Кировский областной фонд поддержки малого и среднего предпринимательства обратился в суд с иском к Лобановой В.И., Лобанову С.А. о выселении и снятии с регистрационного учета в квартире по адресу:________.

В судебном заседании представитель истца Бабинцев С.С. в обоснование исковых требований пояснил следующее. "___"________ года между ИП Москвиной Е.В. и Кировским областным фондом поддержки малого и среднего предпринимательства был заключен договор займа, поручителем по которому выступил Лобанов С.А. Предметом залога по договору займа являлась имущество Лобановой В.И. - жилая квартира общей площадью 28,3 кв.м., расположенная по адресу:________. "___"________ года на основании исполнительного листа № ******* от "___"________ года, выданного Кирово-Чепецким районным судом, о взыскании с Лобановой В.И. 644 726 руб. 99 коп. было возбуждено исполнительное производство № *******. "___"________ года К-Чепецким районным судом Кировской области было вынесено определение об изменении способа исполнения определения суда об утверждении мирового соглашения от "___"________ года. "___"________ года судебным приставом-исполнителем Кирово-Чепецкого МРО СП УФССП России по Кировской области в рамках указанного исполнительного производства вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю Кировскому областному фонду поддержки малого и среднего предпринимательства. "___"________ года на основании Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от "___"________ года истцом приобретено право собственности на указанную квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №*******. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики Лобанова В.И., Лобанов С.А. В адрес ответчиков было направлено уведомление от "___"________ года с требованием освободить занимаемое жилое помещение. Однако данное требование Ответчиками исполнено не было, что нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Просит выселить Лобанову В.И. и Лобанова С.А. из спорной квартиры и снять с регистрационного учета по данному месту жительства, а также взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

Ответчики Лобанова В.И., Лобанов С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Представитель ответчика Лобановой В.И. - Абрамова Е.Л. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и в отсутствие ответчика Лобановой В.И., с иском не согласна.

Представитель третьего лица - ОУФМС России по Кировской области в Кирово-Чепецком районе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора Порошиной Т.Л., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав представленные материалы дела, находит исковые требования Кировского областного фонда поддержки малого и среднего предпринимательства обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.      

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, отсутствие права на жилое помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании установлено, что "___"________ года между ИП Москвиной Е.В. и Кировским областным фондом поддержки малого и среднего предпринимательства заключен договор займа №******* от "___"________ года, в соответствии с которым истец передал ИП Москвиной Е.В. денежные средства в сумме 800000 рублей, а заемщик обязался возвратить сумму долга по истечении 12 месяцев, с уплатой процентов 16% годовых.

По договору поручительства №******* от "___"________ года, Лобанов С.А. (поручитель) принял на себя обязательство отвечать перед Займодавцем (КОФПМСП) в полном объеме за исполнение ИП Москвиной Е.В. обязательств по возврату денежных средств на условиях договора займа №******* от "___"________ года.

По договору залога №******* недвижимого имущества (ипотеки) от "___"________ года, залогодатель Лобанова В.И., в обеспечение исполнения договора займа между КИФПМСП и ИП Москвиной Е.В. от "___"________ года, предоставила залогодержателю в залог принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу:________, залоговой стоимостью 624000 рублей, без передачи предмета залога залогодержателю.

Определением Кирово-Чепецкого районного суда от "___"________ года утверждено мировое соглашение между КОФПМСП и ответчиками ИП Москвиной Е.В., Лобановой В.И., Москвиной В.В., Лобановым С.А., с установлением графика платежей по погашению договора займа.

"___"________ года на основании исполнительного листа № ******* от "___"________ года, выданного Кирово-Чепецким районным судом, о взыскании с Лобановой В.И. 644.726 рублей 99 копеек было возбуждено исполнительное производство № *******.

Определением Кирово-Чепецкого районного суда от "___"________ года изменен способ исполнения определения суда об утверждении мирового соглашения от "___"________ года. Обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Лобановой В.И.: квартиру, расположенную по адресу:________, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 624000 рублей.

"___"________ года судебным приставом-исполнителем Кирово-Чепецкого МРО СП УФССП России по Кировской области в рамках исполнительного производства №******* вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника Лобановой В.И. взыскателю - Кировскому областному фонду поддержки малого и среднего предпринимательства.

"___"________ года на основании Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от "___"________ года, истцом приобретено право собственности на указанную квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №*******.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают ответчики Лобанова В.И., Лобанов С.А., что подтверждается копией справки ООО «ЖЭК-2».

В адрес ответчиков истцом направлялось уведомление от "___"________ года с требованием освободить занимаемое жилое помещение, уведомление вручено "___"________ года. Однако данное требование ответчиками не исполнено до настоящего времени.

При таких обстоятельствах, в связи с переходом права собственности на жилое помещение и отсутствием договора между сторонами о пользовании ответчиками жилым помещением, суд считает необходимым, в защиту прав и интересов собственника жилого помещения, выселить ответчиков Лобанову В.И. и Лобанова С.А. из принадлежащего на праве собственности Кировскому фонду поддержки малого и среднего предпринимательства жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу:________, а также снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Кировского областного фонда поддержки малого и среднего предпринимательства удовлетворить.

Лобанову В.И., "___"________ года рождения, Лобанова С.А., "___"________ года рождения, выселить из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу:________.     

Лобанову В.И., "___"________ года рождения, Лобанова С.А., "___"________ года рождения, снять с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении - квартиры, расположенной по адресу:________.

Взыскать с Лобановой В.И., Лобанова С.А. в солидарном порядке в пользу Кировского областного фонда поддержки малого и среднего предпринимательства расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд.

Судья-       О.А. Романова