Дело № 2-1098/12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк                                                                      26 июня 2012 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Романовой О.А.

при секретаре     Погудиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катаева Н.П. к администрации МО «Город Кирово-Чепецк» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на долю в праве общей собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

Катаев Н.П. обратился в суд с иском к администрации МО «Город Кирово-Чепецк» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу:_________. В обоснование иска указал, что "____"_______ года умер его брат Катаев Е.П., после смерти которого осталось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Он (истец) является наследником по завещанию. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано, поскольку согласно правоустанавливающего документа - договора о передаче квартир в собственность граждан от "____"_______ года площадь квартиры составляет 30,6 кв.м., а согласно технического паспорта, выданного Кирово-Чепецким отделением Кировского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от "____"_______ года, площадь указана - 31,1 кв.м. Данное изменение площади произошло в результате произведенной при жизни Катаевым Е.П. самовольной перепланировки квартиры в 2003 году. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии и признать право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу:_________, принадлежавшую Катаеву Е.П., умершему "____"_______ года.      

В судебном заседании Катаев Н.П. уточнил исковые требования. Просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу:_________, в соответствии с техническим паспортом Кирово-Чепецкого отделения Кировского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», составленном по состоянию на "____"_______ года, с общей площадью квартиры - 31,1 кв.м., в том числе жилой площадью 19,5 кв.м.; признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке наследования после смерти Катаева Е.П., умершего "____"_______ года.

Представитель ответчика - администрации МО «Город Кирово-Чепецк» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Катаева Н.П.

Третье лицо Журавлева В.П. в судебном заседании поддержала исковые требования Катаева Н.П.

Представитель третьего лица - Кирово-Чепецкого отделения Кировского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав представленные материалы дела, считает исковые требования Катаева Н.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.25 ч.2 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора кули-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.     

В судебном заседании установлено, что истец Катаев Н.П. является братом наследодателя Катаева Е.П., умершего "____"_______ года, истец является наследником по завещанию в отношении наследственного имущества - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу:_________.

После смерти Катаева Е.П. при оформлении наследственных прав истцом Катаевым Н.П. выявилось несоответствие площади квартиры, указанной в договоре приватизации, с фактической площадью жилого помещения при проведении технической инвентаризации. Согласно технического паспорта на спорную квартиру по состоянию на "____"_______ года, общая площадь составляет 31,1 кв.м., в том числе жилая площадь - 19,5 кв.м., а по договору передачи квартир в собственность граждан от "____"_______ года общая площадь квартиры составляла 30,6 кв.м., в том числе жилая площадь 18,3 кв.м. Данное несоответствие появилось в результате проведенной Катаевым Е.П. при жизни перепланировки жилого помещения в 2003 году.

Другой сособственник жилого помещения Журавлева В.П. не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

Постановлением нотариуса Кирово-Чепецкого нотариального округа Татариновой Т.А. отказано Катаеву Н.П. в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю в праве общей долевой собственности спорной квартиры, принадлежавшую наследодателю Катаеву Е.П., в связи с несоответствием общей и жилой площади квартиры, указанной в правоустанавливающем документе, с фактической площадью. Фактически Катаев Н.П. принял наследственное имущество.     

Суд считает, что в результате перепланировки в спорной квартире не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью, поэтому в соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ суд считает возможным удовлетворить исковое требование истца, сохранив в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу:_________.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.          

Таким образом, поскольку истец Катаев Н.П., являясь наследником по завещанию после смерти Катаева Е.П., фактически вступил во владение и пользование наследственным имуществом - 1/2 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу:_________, но не имеет возможности оформить наследственные права в связи с несоответствием площади квартиры, указанной в правоустанавливающем документе и техническом паспорте на квартиру, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Катаева Н.П., признав за ним право собственности в порядке наследования на принадлежавшую Катаеву Е.П., умершему "____"_______ года, 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу:_________.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Катаева Н.П. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу:_________, в соответствии с техническим паспортом Кирово-Чепецкого отделения Кировского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», составленном по состоянию на "____"_______ года, с общей площадью квартиры - 31,1 кв.м., в том числе жилой площадью 19,5 кв.м.

Признать за Катаевым Н.П., "____"_______ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:_________, в порядке наследования после смерти Катаева Е.П., умершего "____"_______ года.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд.

Судья-        О.А. Романова