Дело № 2-903/2012

                                                       Р Е Ш Е Н И Е

г.Кирово-Чепецк                                                     24 мая 2012 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи М.Г. Алексеевой,

при секретаре И.В. Русаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротаевой Н.А. к администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк», Зыкиной С.М., Карповой Е.М. о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Коротаева Н.А. обратилась в суд с иском к администрации МО «Город Кирово-Чепецк», Зыкиной С.М., Карповой Е.М. о признании права пользования жилым помещением.

В судебном заседании Коротаева Н.А. в обоснование заявленных требований пояснила, что с 2004 года она со своей семьей проживает в муниципальной квартире по адресу: <адрес>, несет бремя по содержанию указанной квартиры, своевременно производит оплату за жилое помещение и коммунальным услугам. В указанную квартиру она со своей семьей вселились на основании договоренности её свекрови К.В.П. с ответчиками, которые зарегистрированы в указанной квартире на основании ордера. С 2004 года ответчики в спорной квартире не проживают, добровольно выехали на другое постоянное место жительства. Согласно расписок от <данные изъяты> ответчики обязались приватизировать указанную квартиру и передать её им, так как ими фактически были переданы деньги за квартиру. До настоящего времени ответчики уклоняются от исполнения взятых на себя обязательств. Зыкина С.М. снялась с регистрационного учета, а ответчик Карпова Е.М. выехала на постоянное место жительства в <адрес>. В настоящее время дом, в котором находится спорная квартира, идёт под снос с расселением и предоставление нового жилья и после сноса дома она её супруг и двое детей фактически остаются на улице. Ей стало известно, что ответчику Карповой Е.М. администрацией предоставлено жилое помещение - квартира по адресу: <адрес> взамен квартиры в доме, идущем под снос. Получив ключи от квартиры, Карпова Е.М. вновь уехала в <адрес>, что означает, что она не желает пользоваться новой квартирой и проживать в ней.

Просит признать за ней право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> и обязать администрацию МО «Город Кирово-Чепецк заключить договор социального найма в отношении указанного жилого помещения.

Представитель истца Носков А.Н. поддержал исковые требований Коротаевой Н.А. в полном объеме.

Представители администрации по доверенности Кремлёва О.В. и Двинских М.В. с требованиями Коротаевой Н.А. не согласились, в судебном заседании пояснили, что жилое помещение - <адрес> является муниципальной собственностью. В этой квартире по найму проживали ответчики. Заключением межведомственной комиссии от <данные изъяты> жилой дом признан непригодным, в связи с чем нанимателю Карповой Е.М. было предоставлено по договору социального найма жилого помещения от <данные изъяты> № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, также находящееся в муниципальном жилищном фонде. Таким образом, никаких правовых оснований для признания за истицей права пользования квартирой по <адрес>, не имеется.

Ответчики Зыкина с.М. и Карпова Е.М. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства, возражений на заявленные требования не представили, не просили о разбирательстве дела в их отсутствие.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Согласно подп. 1 п. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В судебном заседании установлено, что ответчик Карпова Е.М. являлась нанимателем жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>. Жилые помещения вышеуказанного многоквартирного дома Заключением межведомственной комиссии от <данные изъяты> признаны непригодными для постоянного проживания, жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, Карповой Е.М. <данные изъяты> предоставлено жилое помещение - квартира по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются исследованными в ходе судебного разбирательства письменными доказательствами: карточкой нанимателя; заключением и актом обследования помещения межведомственной комиссией от <данные изъяты>; постановлением администрации МО «Город Кирово-Чепецк» № от <данные изъяты> и Списком граждан, которым предоставляются жилые помещения администрацией МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области; типовым договором социального найма жилого помещения № от <данные изъяты>, заключенным с Карповой Е.М.

Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления (ч. 3 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В ч. 4 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации сказано, что решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием для заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Таким образом, предоставление жилого помещения по договору социального найма осуществляется органом местного самоуправления только по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

Принимая во внимание вышеназванные нормы закона, суд приходит к выводу о том, что требования Коротаевой Н.А. о признании права пользования жилым помещением и заключении с ней договора социального найма в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, нельзя признать законными и обоснованными, по тем основаниям, что право пользования спорной квартирой по договору социального найма у истицы не возникло и в силу закона на администрации МО «Город Кирово-Чепецк» обязанность по заключению с истцом договора социального найма жилого помещения, не лежит.

Доводы Коротаевой Н.А. о том, что Карпова Е.М. не желает пользоваться вышеуказанной квартирой по <адрес> и проживать в ней являются несостоятельными. Ссылка истца на тот факт, что её семья пользуется жилым помещением по адресу: <адрес> с 2004 года и по настоящее время, несёт бремя по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, а также за указанную квартиру были переданы денежные средства в виде задатка, правового значения в рамках рассмотрения данного дела не имеют.

С учетом вышеназванных обстоятельств суд не находит оснований для удовлетворения требований Коротаевой Н.А. о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и заключении договора социального найма.

Таким образом, исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования Коротаевой Н.А. к администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк», Зыкиной С.М., Карповой Е.М. о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.Г. Алексеева