г. Кирово-Чепецк              09 июля 2012г.

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой М.Г.,

при секретаре Русаковой И.В.,

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Кирово-Чепецкий муниципальный район» к Кимбар Л.А. о признании договора аренды земельного участка расторгнутым,

у с т а н о в и л:

Администрация муниципального образования «Кирово-Чепецкий муниципальный район» обратилась в суд с иском к Кимбар Л.А. о расторжении договора аренды земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Журавлева Ю.А. в обоснование заявленных требований пояснила, что <данные изъяты> между администрацией Кирово-Чепецкого района Кировской области, в лице главы администрации <данные изъяты> сельского округа С. и Кимбар Л.А. на основании постановления от <данные изъяты> № был заключен договор аренды земельного участка №. Предметом договора являлась передача арендных прав сроком на <данные изъяты> месяцев на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение которого: <адрес>; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. <данные изъяты> на основании ч. 2 ст.621 ГК РФ договор аренды был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок. В связи с тем, что ответчик земельным участком не пользуется, арендные платежи не вносит, администрацией Кирово-Чепецкого района ответчику почтой было направлено соглашение о расторжении договора аренды с сопроводительным письмом. Поскольку уведомление о расторжении было доставлено <данные изъяты>, то договор аренды считается расторгнутым <данные изъяты>.

Просит признать расторгнутым договор аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> от <данные изъяты> № между администрацией Кирово-Чепецкого района Кировской области в лице главы администрации <данные изъяты> сельского округа С. и Кимбар Л.А.

Ответчик Кимбар Л.А. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного разбирательства посредством почтовой корреспонденции, возражений на заявленные требования не представила.

С учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из постановления администрации <данные изъяты> сельского округа Кирово-Чепецкого района от <данные изъяты> № Кимбар Л.А. предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный в <адрес>, сроком на <данные изъяты> месяцев.

Согласно договору № от <данные изъяты> администрация Кирово-Чепецкого района в лице главы администрации <данные изъяты> сельского округа С. передала, а Кимбар Л.А. приняла в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. для сельскохозяйственного производства, о чем также составлен акт приема-передачи земельного участка по договору аренды от <данные изъяты> №.

В соответствии с п. 2.1 вышеуказанного договора арендную плату за предоставленный в аренду земельный участок Арендатор обязан уплачивать по 1/2 годовой суммы оплаты в следующие сроки: 15 июня, 15 ноября в размере, исчисленном исходя из базовых размеров арендной платы.

Как следует из справки администрации <данные изъяты> сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области № от <данные изъяты>, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. не используется. В <данные изъяты> году арендная плата внесена частично, с <данные изъяты> по настоящее время арендная плата за использование земельного участка не вносилась.

Согласно пункту 6.3 вышеуказанного договора аренды, договор прекращает свое действие по окончанию его срока, а также в любой срок по соглашению сторон.

Согласно пункту 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В судебном заседании из представленных письменных доказательств и пояснений представителя истца установлено, что ответчик не использует земельный участок по назначению и не вносит арендные платежи. Кроме того, срок действия договора аренды земельного участка истек, о чем Кимбар Л.А. <данные изъяты> направлялось письмо о расторжении договора аренды земельного участка и соглашение, оставшиеся без ответа. Доказательств со стороны ответчика об использовании земельного участка по назначению и уплаты арендной платы, не представлено.

Учитывая вышеназванные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности и законности требований администрации МО «Кирово-Чепецкий муниципальный район» и считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании расторгнутым договора аренды земельного участка № от <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес>, заключенного между администрацией Кирово-Чепецкого района Кировской области, в лице главы администрации <данные изъяты> сельского округа С. и Кимбар Л.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации муниципального образования «Кирово-Чепецкий муниципальный район Кировской области» удовлетворить.

Признать расторгнутым договор № от <данные изъяты> аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес>, заключенный между администрацией Кирово-Чепецкого района Кировской области, в лице главы администрации <данные изъяты> сельского округа С. и Кимбар Л.А..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

            Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Кирово-Чепецкий районный суд в течение месяца, по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья        М.Г. Алексеева