Дело № 2 - 390/2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Кирово-Чепецк 16 марта 2011 года
Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Щелчковой Н.А.,
при секретаре Трониной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лашуковой Л.М. к администрации МО «Город Кирово-Чепецк» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Лашукова Л.М. обратилась в суд с иском к администрации МО «Город Кирово-Чепецк» о сохранении жилого помещения - квартиры № **, расположенной в д. * по ул.... в перепланированном состоянии и признании за ней права собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании в обоснование заявленных исковых требований Лашукова Л.М. пояснила, что в 1966 году им с мужем Л. была предоставлена двухкомнатная квартира, «хрущевка», расположенная по адресу: .... С целью повышения благоустройства, а именно изоляции проходных комнат квартиры, они в 1988 году обратились в администрацию г.Кирово-Чепецка для получения разрешения на перепланировку, представив соответствующий чертеж. На чертеже администрацией города было проставлено разрешение на перепланировку с условием сохранения жилой площади квартиры. Также данный чертеж был представлен в ЖЭК-*, силами и материалом которого была произведена указанная перепланировка, а именно в угловой маленькой комнате квартиры была убрана кладовка, в большой комнате выделен коридор, стенка между комнатой и коридором сделана шкафная с антресолью. Указанный чертеж не сохранился, имеется только чек об оплате ремонтных работ ЖЭК-*. На основании договора передачи квартир в собственность граждан от 21.09.1994г. указанная квартира, общей площадью 49,9 кв.м., в том числе жилой 31,1 кв.м., была передана в совместную собственность Л. и ей, Лашуковой Л.М. 08 ноября 2010 года Л. умер, в связи с чем в настоящее время только на основании решения суда указанное жилое помещение может быть сохранено, поскольку произведенной перепланировкой квартиры права и законные интересы иных граждан не нарушаются. Просит сохранить жилое помещение - квартиру № **, расположенную по адресу: ... в перепланированном состоянии, с образовавшейся в результате перепланировки общей площадью 49,9 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м., признать за ней право собственности на квартиру № **, расположенную в доме * по ул. ....
Представитель администрации МО «Город Кирово-Чепецк» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации, против исковых требований Лашуковой Л.М. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии не возражают, поскольку права и законные интересы граждан не нарушаются.
Представитель 3-го лица Кирово-Чепецкого отделения ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ " в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела, дело рассмотрено в его отсутствие.
3-е лицо Савиных Л.Г. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований Лашуковой Л.М. не возражает.
Суд, выслушав пояснения истицы, исследовав представленные документы, находит требования Лашуковой Л.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 218 п. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как следует из копии свидетельства о браке **-ХЗ № ***** Л. и Г. Л.М. вступили в брак 21 июля 1962 года, после регистрации брака жене присвоена фамилия «Лашукова» (л.д. 24).
Согласно договора передачи квартир в собственность граждан от 21.09.1994г. квартира **, расположенная в доме * по ул. ..., общей площадью 49,9 кв.м., в том числе жилой площадью 31,1 кв.м., передана в совместную собственность Л., Лашуковой Л.М. (л.д. 6)
Из квитанции ЖЭК за апрель 1988г. следует, что за проведение ремонтных работ по перестройке квартиры ** дома * по ул. ... оплачено 444,38 руб. (л.д. 8)
Согласно свидетельству о смерти *-ИР № ***** от 08.11.2010г., Л., .. . .. . .... года рождения, умер 08 ноября 2010 года (л.д. 7)
Из справки о семейном положении МУП «ЖЭК №*» от 01.03.2011 следует, что совместно с Лашуковой Л.М. в квартире ** дома * по ул. ..., зарегистрирован внук С., 1989года рождения (л.д. 15)
Согласно справке техника-смотрителя МУП «ЖЭК №*» документов на перепланировку в МУП «ЖЭК № *» не имеется (л.д. 16)
Из поэтажного плана Кирово-Чепецкого отделения Кировского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 09.02.2011, на строение по ул. ..., *-** (до перепланировки), видно, что указанная квартира имеет две комнаты связанные друг с другом общим входом (смежные), общая площадь квартиры составляет 49,9 кв.м., жилая - 33,0 кв.м. (л.д. 9)
Из технического паспорта жилого помещения (квартиры), а также кадастрового паспорта, выданных 03.03.2011г. Кирово-Чепецким отделением Кировского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» следует, что квартира № **, расположенная в доме * по ул. ..., имеет общую площадь 49,9 кв.м., в том числе жилую - 31,4 кв.м., вспомогательную - 18,5 кв.м., жилые комнаты изолированы.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что с 1966 года Л., Лашукова Л.М. проживали в двухкомнатной квартире № ** дома * по ул. ..., комнаты которой являлись смежными. В 1988 году была произведена перепланировка указанной квартиры с целью улучшения жилищный условий, а именно: в угловой комнате квартиры была убрана кладовка, в большой комнате выделен коридор, стенка между комнатой и коридором сделана шкафная с антресолью, в результате чего изначально смежные жилые комнаты квартиры стали изолированными друг от друга, жилая площадь квартиры стала составлять 31,4 кв.м. Ремонтные работы по перепланировке квартиры были произведены работниками жилищно-эксплуатационной компании за счет личных средств Лашуковых. 21.09.1994г. квартира была передана в совместную собственность Л. и Лашуковой Л.М.
Учитывая, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии, а также изменение площади жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным сохранить жилое помещение - квартиру № **, расположенную по адресу: ... в перепланированном состоянии, с образовавшейся в результате перепланировки общей площадью 49,9 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м.
В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Поскольку Лашукова Л.М. является наследником I очереди после смерти своего мужа Л., умершего 08.11.2010, однако не может в настоящее время оформить право собственности на имущество, оставшееся после его смерти, состоящее из доли в праве общей долевой собственности на квартиру № **, расположенной в доме * по ул. ..., в виду изменения планировки и площади квартиры без соответствующего согласования перепланировки, но поскольку после смерти мужа истица продолжает пользоваться данной квартирой, зарегистрирована и проживает по указанному адресу постоянно, несет расходы по её содержанию, то есть фактически приняла указанное наследство, суд считает необходимым признать за Лашуковой Л.М, .. . .. . .... года рождения, право собственности на квартиру № **, расположенную в доме * по ул. ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Удовлетворить заявленные Лашуковой Л.М. исковые требования.
Сохранить жилое помещение - квартиру № **, расположенную по адресу: ... в перепланированном состоянии, с образовавшейся в результате перепланировки общей площадью 49,9 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м.
Признать за Лашуковой Л.М., **** года рождения, право собственности на квартиру № **, расположенную в доме * по ул. ....
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Н.А. Щелчкова