Дело № 2 - 375/2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Кирово-Чепецк 17 марта 2011 года
Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Щелчковой Н.А.,
при секретаре Трониной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колеватовой Т.В., Колеватовой В.Г. к Булдакову А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Колеватова Т.В., Колеватова В.Г. обратились в суд с иском к Булдакову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных исковых требований Колеватова Т.В., Колеватова В.Г. указали, что Булдаков А.В. является сыном Колеватовой Т.В. и братом Колеватовой В.Г. 24 мая 2004 года им, в том числе и Булдакову А.В., в общую долевую собственность по договору безвозмездной передачи квартир в собственность граждан, по 1/3 доле каждому, была передана квартира, расположенная по адресу: .... В апреле 2005 года Булдаков А.В. выехал с места жительства по указанному адресу, зарегистрировал брак и проживал по адресу: .... 29 июня 2005 года ответчик подарил принадлежащую ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., сестре Колеватовой В.Г. В 2008 году Булдаков расторг брак, выехал из квартиры жены, жил у друзей и знакомых. В июле 2008 года ответчик был осужден и отбывал наказание в виде лишения свободы. После освобождения по отбытии наказания 31.01.2011, в спорную квартиру Булдаков А.В. не вернулся, не звонил, о месте своего пребывания не сообщал. Фактически с января 2005 года Булдаков в указанной квартире не проживает, а после отчуждения своей доли забрал все свои личные вещи, ушел из квартиры и больше по указанному адресу не проживал, расходы на содержание жилого помещения не нес. В сложившейся ситуации они, как собственники квартиры, ограничены в правах владения, пользования и распоряжения своей собственностью, поскольку по настоящее время Булдаков А.В. зарегистрирован по указанному адресу. Данное обстоятельство лишает их возможности улучшить жилищные условия, совершив мену указанной квартиры на квартиру в другом городе. С 2008 года семейные отношения между ними и ответчиком прекращены, соглашений о порядке пользования жилым помещением не заключалось, соответственно право пользования данным жилым помещением за Булдаковым А.В. не сохраняется. Просят признать Булдакова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истцы Колеватова Т.В., Колеватова В.Г. в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела, дело рассмотрено в их отсутствие.
Представитель истцов по доверенности Пластинина Л.Ю. исковые требования поддерживает в полном объеме, просит признать Булдакова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика Булдакова А.В. адвокат Кайханиди Г.А. с заявленными исковыми требованиями Колеватовой Т.В., Колеватовой В.Г. согласен.
Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные материалы дела, находит заявленные требования Колеватовой Т.В., Колеватовой В.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ № 3-П от 25.05.1995 года наличие регистрации, заменившей институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище, то есть наличие или отсутствие таковой не имеет правоустанавливающего значения.
Из представленного в судебное заседание договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от 24.05.2004 года следует, что квартира, по адресу: ..., передана в долевую собственность Булдакову А.В., Колеватовой Т.В., Колеватовой В.Г. по 1/3 доли каждому (л.д. 7)
Согласно договора дарения от 29.06.2005г. Булдаков А.В. передал в дар сестре Колеватовой В.Г. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру под № **, находящуюся в г.... (л.д. 8)
Из свидетельства о государственной регистрации права от 12.07.2005 следует, что Колеватова В.Г. является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру ** дома ** по ул....; Колеватова Т.В. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (л.д.10)
Согласно справки ООО «Ж.» от 14.02.2011 совместно с Колеватовой Т.В. по адресу: ... зарегистрированы дочь Колеватова В.Г., сын Колеватов А.В. (л.д. 11)
Согласно сообщения ... УФСИН России от 02.03.2011 Булдаков А.В., .. . .. . .... года рождения, осужденный .. . .. . ....г. Кирово-Чепецким районный судом по ст. *** ч.2 «г» УК РФ к 2 годам 6 мес. лишения свободы, освобожден 31.01.2011г. из ... УФСИН России по отбытии срока наказания.
Из сообщения ОВД по Кирово-Чепецкому району от 10.03.2011 № 3847 следует, что в ОВД по Кирово-Чепецкому району имеется розыскное дело № */* от 21.02.2011 по розыску утратившего родственные связи Булдакова А.В., местонахождение не установлено.
В судебном заседании установлено, что ответчик Булдаков А.В. при заключении 29 июня 2005 года договора дарения, распорядился принадлежащей ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру ** дома ** по ул. ... в пользу сестры Колеватовой В.Г., указание на сохранение права пользования квартирой за дарителем отсутствует, дополнительного соглашения, дающего право пользования квартирой, между собственникам Колеватовой Т.В., Колеватовой В.Г. и ответчиком не заключалось; фактически с января 2005 года по настоящее время Булдаков А.В. по указанному адресу не проживает, добровольно выехал из вышеуказанной квартиры, личных вещей в спорной квартире не имеет, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, после освобождения из мест лишения свободы 31.01.2011 попыток к вселению в спорную квартиру не предпринимал, находится в розыске как утративший родственные связи, факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает права на спорную жилую площадь.
Ответчик Булдаков А.В., не проживая в спорной квартире и сохраняя в ней регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ст. 10 ГК РФ.
Оценивая все исследованные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик Булдаков В.М. утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования Колеватовой Т.В., Колеватовой В.Г., признать Булдакова В.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Колеватовой Т.В., Колеватовой В.Г. удовлетворить.
Признать Булдакова А.В., .. . .. . .... года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Н.А.Щелчкова