Дело № 2-507/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кирово-Чепецк 25 марта 2011 года
Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Аносовой Е.Н.
при секретаре Потаповой Ж.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситникова В.Н. к ООО "О" о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом,
у с т а н о в и л :
Ситников В.Н. обратился в суд с иском к ООО "О" о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом на 8 квартир, расположенный по адресу: <&>.
В судебном заседании Ситников В.Н. в обоснование заявленных исковых требований пояснил, что в газете «Коммерсант» за № от <дата> он увидел объявление о продаже лота № 5 - объекта незавершенного строительством жилого дома на 8 квартир. После этого он подал заявку на участие в торгах и заключил договор о задатке, а потом участвовал в ходе проведения торгов по продаже имущества ООО "О", где по результатам торгов был объявлен победителем по продаже лота № 5, принадлежащего должнику. Впоследствии был заключен договор купли-продажи объекта и подписан акт приема-передачи, денежные средства за приобретенный объект недвижимости были им переданы конкурсному управляющему ООО "О" в полном объеме. На основании договора купли-продажи он обратился в Управление Росреестра по Кировской области за получением свидетельства о праве собственности на незавершенный строительством жилой дом, однако ему было отказано. Просит суд признать за ним право собственности на незавершенный строительством жилой дом на 8 квартир <&>, а также взыскать с ООО "О" уплаченную при подаче иска госпошлину в сумме 1296,20 руб.
Представитель ответчика конкурсный управляющий ООО "О" в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных Ситниковым В.Н. исковых требований о признании за истцом права собственности на незавершенный строительством жилой дом на 8 квартир <&>, поскольку Ситников В.Н. полностью уплатил стоимость приобретенного имущества.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав представленные материалы дела, находит заявленные исковые требования Ситникова В.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из пояснений участников процесса и представленных материалов дела установлено, что незавершенный строительством жилой дом на 8 квартир принадлежал СХПК "Ч", впоследствии СХПК "Ч" был признан несостоятельным (банкротом), его имущество было выставлено на торги и по преимущественному праву было приобретено ООО "О".
Решением Арбитражного суда Кировской области от 01.10.2009 № № ООО "О" (ИНН <данные изъяты>, юридический адрес: <&>) было признано несостоятельным (банкротом), в отношении него было открыто конкурное производство, конкурсным управляющим утвержден П.
03.03.2011 Ситников В.Н. подал заявку на участие в торгах в целях приобретения имущества ООО "О" - лот № 5 и заключил с конкурсным управляющим ООО "О" договор о задатке за № 1 (л. д. 9, 10, 14).
03.03.2011 состоялись торги по продаже имущества ООО "О" посредством публичного предложения с открытой формой подачи предложения (заявки) о цене приобретения, в соответствии с действующей ценой предложения в период с 02.03.2011 по 09.03.2011, в результате которых победителем по лоту № 5 (незавершенный строительством жилой дом на 8 квартир признан Ситников В.Н., что подтверждается представленными в судебное заседание протоколами (л. д. 11, 12, 13).
03.03.2011 на основании договора купли-продажи № 6, заключенного между Ситниковым В.Н. и конкурсным управляющим ООО "О", и акта приема-передачи, Ситников В.Н. приобрел незавершенный строительством жилой дом на 8 квартир <&>, расположенный по адресу: <&> (л. д. 15, 16, 6).
Согласно справки конкурсного управляющего ООО "О" от 14.03.2011, квитанции от 03.03.2011 и приходного кассового ордера № 2678 от 11.03.2011 оплата по договору купли-продажи № 6 от 03.03.2011 произведена Ситниковым В.Н. в полном объеме (л. д. 17, 14).
Поскольку Ситников В.Н. на основании договора купли-продажи приобрел недвижимое имущество, денежные средства за приобретенное имущество внес в полном объеме, приобретенное имущество по факту передано и находится в пользовании Ситникова В.Н., суд считает необходимым признать за Ситниковым В.Н. право собственности на незавершенный строительством жилой дом на 8 квартир <&>, расположенный по адресу: <&>.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ООО "О" в пользу Ситникова В.Н. расходы по уплате госпошлины в размере 1296,20 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Заявленные исковые требования Ситникова В.Н. удовлетворить.
Признать за Ситниковым В.Н. право собственности на незавершенный строительством жилой дом на 8 квартир <&>, расположенный по адресу: <&>.
Взыскать с ООО "О" в пользу Ситникова В.Н. уплаченную государственную пошлину в размере 1296 руб. 20 коп.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в 10дневный срок со дня его вынесения.
Председательствующий: Е.Н. Аносова