о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии 2-458/2011

Дело № 2-458/2011

Р Е Ш Е Н И Е

судьи Алексеевой М.Г., при секретаре Русаковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глазырина А.Д. к администрации МО «Город Кирово-Чепецк» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Глазырин А.Д. обратился в суд с иском к администрации МО «Город Кирово-Чепецк» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебном заседании Глазырин А.Д. в обоснование требований пояснил, что на основании договора передачи квартир, жилых помещений в собственность граждан квартира, находящаяся по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 43,1 кв.м., жилой площадью 31,5 кв.м. перешла в общую совместную собственность ему и супруге Г.. В указанную квартиру, они с супругой вселились в 1972 году на основании ордера №, выданного администрацией г. Кирово-Чепецка. В 1979 году он произвел перепланировку указанной квартиры: демонтаж деревянных перегородок в коридоре 1, 25 м, установку перегородок из ДВП по деревянному каркасу толщиной 5 см между кухней и большой комнатой, установку деревянных блоков и деревянных дверей шириной 1 м. В результате перепланировки увеличилась площадь коридора и в настоящее время она оставляет 7,1 кв.м., появилась кладовка площадью 1,2 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась на 5,8 кв.м. и составляет 25, 7 кв.м., общая площадь квартиры уменьшилась на 0,4 кв.м и составляет 42,7 кв.м. 20.12.2009 года его супруга Г. - умерла. 31.01.2011 администрацией МО «Город Кирово-Чепецк» отказано в выдаче ему решения о согласовании перепланировки квартиры ввиду того, что она уже проведена. Согласно заключений отдела надзорной деятельности Кирово-Чепецкого района и города Кирово-Чепецка Главного Управления Министерства РФ по делам Гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Кировской области от 09.02.2011 года, ООО НТПО"К" от 21.02.2011, Территориального отдела Управления Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кировской области в Кирово-Чепецком районе, отступлений от норм и требований пожарной безопасности не выявлено, и жилищные условия соответствуют требованиям.

Просит сохранить квартиру <данные изъяты> города Кирово-Чепецка Кировской области в перепланированном виде. Считать общую площадь квартиры <данные изъяты>, находящейся по адресу: Кировская область, город Кирово-Чепецк, <данные изъяты> - 42,7 кв.м., жилую площадь - 25,7 кв.м., подсобную площадь- 17,0 кв.м., площадь: жилой комнаты - 12,9 кв.м., жилой комнаты - 12,8 кв.м., коридора - 7,1 кв.м., туалета -1,3 кв.м., ванной - 2,0 кв.м., кухни - 5,4 кв.м., кладовки -1,2 кв.м. Внести данные изменения в техническую документацию указанной квартиры.

Администрация МО «Город Кирово-Чепецк» в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, против исковых требований не возражают.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из договора передачи квартир, жилых помещений в собственность граждан от 14.04.1997 Глазырину А.Д. и Г. в совместную собственность передана <адрес>, общей площадью 43,1 в т.ч. жилой 31,5 кв.м.

Согласно свидетельству о смерти Г. умерла 20.12.2009.

В судебном заседании установлено, что истцом Глазыриным А.Д. в квартире <данные изъяты> была произведена перепланировка без соблюдения установленного законом порядка, в результате которой уменьшилась общая и жилая площадь, за счет увеличения площади коридора.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № <данные изъяты> от 03.03.2011 года, квартира имеет кадастровый номер <данные изъяты>, общую площадь 42, 7 кв.м., жилую площадь 25,7 кв.м., вспомогательную площадь 17,0 кв.м., состоит из жилой комнаты 12,9 кв.м., жилой комнаты 12,8 кв.м., коридора 7,1 кв.м., туалета 1,3 кв.м., ванной 2,0 кв.м., кухни 5,4 кв.м., кладовки 1,2 кв.м.

Согласно заключению отдела надзорной деятельности Кирово-Чепецкого района и города Кирово-Чепецка Главного Управления Министерства РФ по делам Гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Кировской области от 09.02.2011 года №, при рассмотрении планировки квартиры <данные изъяты> жилого <адрес>, отступлений от норм и требований пожарной безопасности не выявлено.

Согласно заключению ООО НТПО"К" № от 21.02.2011 года, перепланировка квартиры не затрагивает несущих конструкций, участвующих в создании общей устойчивости здания и не снижает прочность, жесткость здания как при эксплуатации, так и при пожаре.

Согласно справки об условиях проживания от 09.02.2011 года, выданной Территориальным отделом Управления Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кировской области в Кирово- Чепецком районе, жилищные условия квартиры по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

При исследовании вышеназванных документов, суд пришел к выводу о том, что изменения, произошедшие в результате выполненных работ, по перепланировке вышеназванной квартиры, не нарушают конструктивную целостность дома и самой квартиры, в результате чего использование данного жилого помещения по его прямому назначению возможно.

Таким образом, поскольку произведенная перепланировка квартиры <данные изъяты>, находящейся по адресу: <адрес> произведена в целях благоустройства жилого помещения, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает их интересы, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии в соответствии с данными технического паспорта, выданного 03.03.2011 Кирово-Чепецким отделением Кировского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 24.02.2011 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Исковые требования Глазырина А.Д. к администрации МО «Город Кирово-Чепецк» удовлетворить.

Сохранить квартиру <данные изъяты> г. Кирово-Чепецка Кировской области в перепланированном состоянии в соответствии с данными технического паспорта, выданного 03.03.2011 Кирово-Чепецким отделением Кировского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 24.02.2011 года.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Кирово-Чепецкий районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.Г. Алексеева