Дело № 2-434/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк                                  22 марта 2012 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе

председательствующего Романовой О.А.,

с участием прокурора Ким О.С.,

при секретаре                          Потаповой Ж.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кировского областного фонда поддержки малого и среднего предпринимательства к Лобановой В.И., Лобанову С.А. о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

Кировский областной фонд поддержки малого и среднего предпринимательства обратился в суд с иском к Лобановой В.И., Лобанову С.А. о выселении и снятии с регистрационного учета в квартире по адресу:_________.

В судебном заседании представитель истца Толстобров С.С. в обоснование исковых требований пояснил следующее. "___"_______ года между ИП Москвиной Е.В. и Кировским областным фондом поддержки малого и среднего предпринимательства был заключен договор займа, поручителем по которому выступил Лобанов С.А. Предметом залога по договору займа являлась имущество Лобановой В.И. - жилая квартира общей площадью 28,3 кв.м., расположенная по адресу:_________. "___"_______ года на основании исполнительного листа № ****** от "___"_______ года, выданного Кирово-Чепецким районным судом, о взыскании с Лобановой В.И. 644 726 руб. 99 коп. было возбуждено исполнительное производство № ******. "___"_______ года К-Чепецким районным судом Кировской области было вынесено определение об изменении способа исполнения определения суда об утверждении мирового соглашения от "___"_______ года. "___"_______ года судебным приставом-исполнителем Кирово-Чепецкого МРО СП УФССП России по Кировской области в рамках указанного исполнительного производства вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю Кировскому областному фонду поддержки малого и среднего предпринимательства. "___"_______ года на основании Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от "___"_______ года истцом приобретено право собственности на указанную квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №******. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики Лобанова В.И., Лобанов С.А. В адрес ответчиков было направлено уведомление от "___"_______ года с требованием освободить занимаемое жилое помещение. Однако данное требование Ответчиками исполнено не было, что нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Просит выселить Лобанову В.И. и Лобанова С.А. из спорной квартиры и снять с регистрационного учета по данному месту жительства, а также взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по госпошлине в размере 4000 рублей.

Ответчики Лобанова В.И., Лобанов С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, каких-либо возражений на заявленные исковые требования не представили.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.        

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора Ким О.С., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав представленные материалы дела, находит исковые требования Кировского областного фонда поддержки малого и среднего предпринимательства обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.      

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, отсутствие права на жилое помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании установлено, что "___"_______ года между ИП Москвиной Е.В. и Кировским областным фондом поддержки малого и среднего предпринимательства заключен договор займа №****** от "___"_______ года, в соответствии с которым истец передал ИП Москвиной Е.В. денежные средства в сумме 800000 рублей, а заемщик обязался возвратить сумму долга по истечении 12 месяцев, с уплатой процентов 16% годовых.

По договору поручительства №****** от "___"_______ года, Лобанов С.А. (поручитель) принял на себя обязательство отвечать перед Займодавцем (КОФПМСП) в полном объеме за исполнение ИП Москвиной Е.В. обязательств по возврату денежных средств на условиях договора займа №****** от "___"_______ года.

По договору залога №****** недвижимого имущества (ипотеки) от "___"_______ года, залогодатель Лобанова В.И., в обеспечение исполнения договора займа между КИФПМСП и ИП Москвиной Е.В. от "___"_______ года, предоставила залогодержателю в залог принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу:_________, залоговой стоимостью 624000 рублей, без передачи предмета залога залогодержателю.

Определением Кирово-Чепецкого районного суда от 15.09.2010 утверждено мировое соглашение между КОФПМСП и ответчиками ИП Москвиной Е.В., Лобановой В.И., Москвиной В.В., Лобановым С.А., с установлением графика платежей по погашению договора займа.

"___"_______ года на основании исполнительного листа № ****** от "___"_______ года, выданного Кирово-Чепецким районным судом, о взыскании с Лобановой В.И. 644.726 рублей 99 копеек было возбуждено исполнительное производство № ******.

Определением Кирово-Чепецкого районного суда от "___"_______ года изменен способ исполнения определения суда об утверждении мирового соглашения от 15.09.2010. Обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Лобановой В.И.: квартиру, расположенную по адресу:_________, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 624000 рублей.

"___"_______ года судебным приставом-исполнителем Кирово-Чепецкого МРО СП УФССП России по Кировской области в рамках исполнительного производства №****** вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника Лобановой В.И. взыскателю - Кировскому областному фонду поддержки малого и среднего предпринимательства.

****** на основании Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от "___"_______ года, истцом приобретено право собственности на указанную квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №******.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают ответчики Лобанова В.И., Лобанов С.А., что подтверждается копией справки ООО «ЖЭК-2».

В адрес ответчиков истцом направлялось уведомление от "___"_______ года с требованием освободить занимаемое жилое помещение, уведомление вручено "___"_______ года. Однако данное требование ответчиками не исполнено до настоящего времени.

При таких обстоятельствах, в связи с переходом права собственности на жилое помещение и отсутствием договора между сторонами о пользовании ответчиками жилым помещением, суд считает необходимым, в защиту прав и интересов собственника жилого помещения, выселить ответчиков Лобанову В.И. и Лобанова С.А. из принадлежащего на праве собственности Кировскому фонду поддержки малого и среднего предпринимательства жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу:_________, а также снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Кировского областного фонда поддержки малого и среднего предпринимательства удовлетворить.

Лобанову В.И., "___"_______ года рождения, Лобанова С.А., "___"_______ года рождения, выселить из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу:_________.     

Лобанову Валентину Ивановну, 28.12.1940 года рождения, Лобанова Сергея Алексеевича, 04.01.1967 года рождения, снять с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении - квартиры, расположенной по адресу: Кировская область, г.Кирово-Чепецк, ул.Спортивная, дом 2 квартира 108.

Взыскать с Лобановой В.И., Лобанова С.А. в солидарном порядке в пользу Кировского областного фонда поддержки малого и среднего предпринимательства расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

Ответчики Лобанова В.И., Лобанов С.А. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья-       О.А. Романова