Дело № 2-64/2011
Решение изготовлено в
окончательной форме
31 января 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 января 2011 года г. Кировград
Кировградский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Альшевской Е.В.,
при секретаре Микрюковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова А.В. к Сабаеву Д.С. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру в городе Кировграде Свердловской области.
Истец Комаров А.В. обратился в суд с иском к Сабаеву Д.С. о прекращении права пользования указанным жилым помещением.
В судебном заседании истец поддержал заявленное требование, указав в его обоснование следующее:
Он является собственником спорной квартиры. Ранее указанная квартира принадлежала его матери- К.Г.М.. Она зарегистрировала в квартире своего внука - Сабаева Д.С.. Последний постоянно в квартире никогда не проживал. Ответчик вступил в зарегистрированный брак и в настоящее время проживает в другом городе. Ответчик членом его семьи не является и никогда им не являлся, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. В квартире проживает К.Г.М.. Ответчик членом семьи К.Г.М. также не является, какой либо помощи бабушке не оказывает. Настаивает на удовлетворении заявленного требования. Просит также взыскать с ответчика понесенные расходы по составлению искового заявления и по уплате госпошлины.
Ответчик Сабаев Д.С. в судебном заседании заявленное требование не признал, пояснив суду следующее: зарегистрирован в спорной квартире. Фактически проживал с мамой, позже вселился в спорную квартиру. Стал проживать в квартире со своей будущей женой. Жили в квартире втроем, вели с бабушкой общее хозяйство. Между его женой и бабушкой произошел конфликт, после чего жена переехала жить к своим родителям в другой город. Он уехал к жене, в настоящее время снимают квартиру, с бабушкой не общаются. Подтверждает, что членом семьи истца не являлся и не является в настоящее время.
Представитель ответчика – адвокат Фатхиев Ф.Ф. в судебном заседании указал, что истец не имеет интереса в пользовании спорной квартирой, так как проживает с семьей по другому адресу. На момент заключения договора дарения, истец знал, что в квартире зарегистрирован ответчик. Ответчик проживал в спорной квартире как член семьи своей бабушки. В настоящее время ответчик иного жилья не имеет, просит сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещение на полтора года. За этот период времени ответчик попытается решить свой жилищный вопрос.
Заслушав стороны, представителя ответчика, допросив свидетелей С.Л.Х., С.Н.В., К.Г.М., исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд полагает, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению по следующим основания:
В соответствии с Конституцией Российской Федерации граждане имеют право на жилище.
В силу ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Как указано в ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал порождают жилищные права и обязанности. Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
Право частной собственности охраняется законом (ст.35 Конституции Российской Федерации).
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено следующее:
Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, город Кировград. Согласно копии договора передачи квартиры в собственность граждан К.Г.М. являлась единоличным собственником указанной квартиры. Из материалов дела и пояснений сторон следует, что ответчик зарегистрирован в квартире. Фактически ответчик вселился в спорную квартиру позже, что подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетелей С.Н.В., К.Г.М.. Ответчик был вселен в квартиру в качестве члена семьи собственника-К.Г.М.. Из пояснений сторон, показаний свидетелей явствует, что ответчик членом семьи К.Г.М. не является, в спорной квартире не проживает. Согласно договору дарения К.Г.М. безвозмездно передала спорную квартиру в собственность Комарова А.В.. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответчик членом семьи собственника квартиры Комарова А.В. не является, и никогда им не являлся, что подтверждает сам ответчик. Какие-либо соглашения по спорной квартире между сторонами не заключались. При указанных обстоятельствах переход права собственности на спорную квартиру к истцу в силу положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для прекращения у ответчика права пользования жилым помещением. Несмотря на то, что ответчик не проживает в спорной квартире, он отказывается снять себя с регистрационного учета, при этом грубо нарушает права собственника данного жилого помещения, поскольку истец не имеет возможности в полной мере распоряжаться принадлежащим им на праве собственности жилым помещением, и, более того, вынужден оплачивать начисляемые на ответчика платежи за коммунальные услуги, что влечет для истца необоснованные затраты. Основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком отсутствуют. Положения ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым на основании решения суда за бывшим членом семьи собственника может быть сохранено право пользования жилым помещением на определенный срок, к спорным правоотношениям не могут быть применены, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик является бывшим членом семьи предыдущего собственника квартиры (К.Г.М.). Членом семьи Комарова А.В. ответчик никогда не являлся.
При указанных обстоятельствах заявленное истцом требование подлежит удовлетворению.
В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по мету пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года (в ред. от 28.03.2008 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, а потому удовлетворение заявленного истцом требования является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в установленном законом порядке.
При предъявлении настоящего иска истцом понесены расходы по уплате госпошлины в сумме 200 рублей и по оплате услуг представителя по написанию искового заявления в сумме 2000 рублей. Указанные расходы истец просит взыскать с ответчика. Учитывая, что заявленное истцом требование удовлетворено, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате госпошлины в сумме 200 рублей.
Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Принимая во внимание требования разумности, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по оплате представителя (по составлению искового заявления) 1000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Комарова А.В. к Сабаеву Д.С. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Сабаева Д.С. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Свердловская область, город Кировград.
Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия Сабаева Д.С. с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, город Кировград.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировградский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, имеющими право на обжалование решения суда, были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до дня его вступления в законную силу, то есть решение было обжаловано в кассационном порядке.
Судья: Е.В.Альшевская