Дело № 2-33/11
Решение изготовлено в окончательной форме 24 января 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2011 года г. Кировград
Кировградский городской суд Свердловской области в составе
председательствующего судьи Редозубовой Т.Л.,
при секретаре Филипповой Е.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Биричевской Н.Г., Биричевского О.Г., Ботевой Е.В. к УФМС по Свердловской области о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Биричевская Н.Г., Биричевский О.Г., Ботева Е.В. обратились в Кировградский городской суд с иском к УФМС по Свердловской области о признании за ними права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, г. Кировград.
В обоснование своих требований истцы указали следующее: После распада СССР вынуждены были переехать из республики Таджикистан в Россию, в г. Кировград Свердловской области. Им, как вынужденным переселенцам, по договору социального найма была предоставлена квартира, расположенная по адресу: г. Кировград. Между ними и начальником Управления по делам миграции ГУВД Свердловской области был заключен договор, согласно которому им безвозмездно в собственность передана вышеуказанная квартира, и они втроем стали собственниками квартиры в равных долях. Указанный договор не прошел регистрацию в Учреждении юстиции. В указанной квартире проживают по настоящее время, несут расходы по ее содержанию. Переход права собственности зарегистрировать невозможно, так как Управление по делам миграции ГУВД Свердловской области реорганизовано. Просят признать за каждым из них право собственности на вышеуказанную квартиру в равных долях.
В судебном заседании истцы Биричевская Н.Г., Биричевский О.Г., Ботева Е.В. поддержали свои исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика УФМС по Свердловской области в судебное заседание не явился, направив в суд отзыв по существу заявленных требований, в котором указал, что Миграционной службой Свердловской области Биричевская Н.Г., и её несовершеннолетние на тот момент дети Ботева Е.В., Абдулложонов А.С., признаны вынужденными переселенцами. Биричевской Н.Г. выдано удостоверение. Управление по делам миграции ГУВД Свердловской области и вынужденный переселенец Биричевская Н.Г. заключили договор передачи в собственность граждан квартиры по адресу: Свердловская область, г. Кировград. Договор составлен в трех экземплярах: один экземпляр выдан гражданину, второй – УДМ ГУВД Свердловской области, третий экземпляр для передачи в орган государственной регистрации. Биричевской Н.Г. передан оригинал договора купли-продажи на квартиру, копия справки БТИ, данное действие подтверждено распиской в получении документов. Согласно договору Биричевская Н.Г., Ботева Е.В. и Абдулложонов А.С., каждый приобрели право собственности по 1/3 доли квартиры по адресу: Свердловская область, г. Кировград, с момента регистрации права в Едином государственном реестре прав учреждением юстиции. По неизвестной причине, истец Биричевская Н.Г. своим правом не воспользовалась. Создано новое юридическое лицо – УФМС по Свердловской области. Управление по делам миграции ГУВД Свердловской области преобразовано путем присоединения к вновь образованному юридическому лицу. УФМС по Свердловской области не возражает против признания за истцами права собственности на квартиру по адресу: Свердловская область, г. Кировград.
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности между собой, суд считает, что исковые требования Биричевской Н.Г., Биричевского О.Г., Ботевой Е.В. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности может защищаться с помощью вещно-правового средства – иска о признании права собственности.
На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона или иных правовых актов приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Основное содержание права собственности, согласно п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации раскрывается через правомочия собственника: владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
Судом установлено:
В соответствии с договором купли-продажи квартиры Г.Н.И. продала, а Миграционная служба Свердловской области купила квартиру по адресу: г. Кировград. В соответствии с договором социального найма жилого помещения Миграционная служба Свердловской области Федеральной Миграционной службы Российской Федерации предоставила Биричевской Н.Г. и ее несовершеннолетним детям: Ботевой Е.В., Абдулложонову А.С., во владение и пользование квартиру по адресу: г. Кировград, для временного проживания в ней. Биричевской Н.Г. выдан ордер на право занятия вышеуказанной квартиры. В соответствии с договором передачи квартиры в собственность граждан Управление по делам миграции Главного управления внутренних дел Свердловской области передала в собственность Биричевской Н.Г., Ботевой Е.В., Абдулложонову А.С. указанную выше квартиру. Данный договор подлежал государственной регистрации, однако зарегистрирован не был. Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, информация о квартире расположенной по адресу: г. Кировград, не может быть предоставлена, поскольку в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на этот объект отсутствуют. Из сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Свердловской области следует, что квартира, расположенная по адресу: г. Кировград, в территориальной государственной базе данных федерального имущества не значится. Из сообщения Управления Федеральной миграционной службы по Свердловской области следует, что квартира, расположенная по адресу: г. Кировград, на балансе управления не состоит и в реестр федерального имущества на праве оперативного управления не включена. Согласно свидетельства о перемени имени, выданном отделом ЗАГС г. Кировграда Свердловской области, Абдулложонов А.С. переменил фамилию имя и отчество на Биричевский О.Г.. Согласно справки в спорной квартире зарегистрированы и проживают Биричевская Н.Г.. Биричевский О.Г., Ботева Е.В..
На основании ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В силу гражданского законодательства Российской Федерации условия действительности сделки вытекают из ее определения как правомерного юридического действия, направленного на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, сделка может считаться действительной при одновременном наличии следующих условий: когда содержание и правовой результат сделки не противоречат закону и иным правовым актам, когда каждый участник сделки обладает дееспособностью, необходимой для ее совершения, а также волеизъявление участника сделки соответствует его действительной воле и совершено в форме, предусмотренной законом.
Анализ вышеизложенных обстоятельств позволяет суду сделать вывод о том, что договор передачи квартиры в собственность граждан был заключен в соответствии с действующим на тот момент гражданским, жилищным законодательством Российской Федерации, не опорочен, исполнен сторонами в добровольном порядке надлежащим образом. Истцы приняли квартиру в собственность. В настоящее время истцы лишены возможности зарегистрировать сделку в установленном законом порядке. Действующим законодательством не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности и регистрации права на основании заявления одной стороны сделки.
Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Биричевской Н.Г., Биричевского О.Г., Ботевой Е.В. удовлетворить.
Признать Биричевскую Н.Г., Биричевского О.Г., Ботеву Е.В. собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Кировград по 1/3 доли каждый.
На решение может быть подана жалоба в Свердловский областной суд через суд г. Кировграда в течение 10 суток с момента вынесения мотивированного решения.
Судебное решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что лицами, имеющими право на обжалование решения суда были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования до дня его вступления в законную силу.
Судья Т.Л. Редозубова