Дело №2-237/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2011 года г. Кировград
Кировградский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Альшевской Е.В.,
при секретаре Масловой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чурсина А.С. к Межрайонной ИФНС, Администрации городского округа о включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Чурсин А.С. обратился в суд с иском о включении квартиры, расположенной по адресу: Свердловская область, г.Кировград, в наследственную массу, после смерти его жены Ч.Т.Б., указав в обоснование заявленного требования следующее:
Состоял в браке с Ч.Т.Б.. Последняя заключила договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г.Кировград с АООТ «КМК». Квартира была приобретена в рассрочку, супруга регулярно выплачивала денежные средства до полного погашения стоимости квартиры. Ч.Т.Б. выплатила всю стоимость квартиры. Однако в связи с ликвидацией предприятия, нотариальное удостоверение сделки не состоялось. Супруга умерла. Он продолжал пользоваться квартирой, выплачивал необходимые налоги и нес расходы по её содержанию. Поскольку договор купли-продажи не был зарегистрирован, имущество не вошло в наследственную массу. Просит включить в наследственную массу после смерти супруги Ч.Т.Б. вышеуказанную квартиру.
В судебном заседании истец Чурсин А.С. поддержал заявленное требование. Дополнительно указал, что свою долю в праве собственности на спорное имущество определять не намерен.
Представитель ответчика Межрайонной ИФНС, извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика. В направленном суду отзыве возражений по исковым требованиям не представил.
Представитель ответчика Администрации городского округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В направленном суду отзыве ответчик указал, что считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, и оценив собранные доказательства в совокупности между собой, суд считает, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В судебном заседании установлено следующее:
Чурсин А.С. и Ч.Т.Б. состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака. Согласно договору купли-продажи квартиры, заключенному между АООТ «КМК» и Ч.Т.Б., последняя стала собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Кировград. Согласно условиям договора, покупатель оплачивает при заключении договора 2% подлежащей выплате суммы, остальную сумму обязуется выплачивать в рассрочку в течение 15 лет, начиная с *** года не позднее 15 числа каждого месяца. Согласно п.10 вышеуказанного договора, покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента выплаты всей стоимости квартиры и нотариального удостоверения договора. На период выплаты суммы по договору купли-продажи с Ч.Т.Б. был заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: г.Кировград.
АООТ «КМК» переуступило право требования от должника Ч.Т.Б. исполнения денежных обязательств по договору. В этот же день АООТ «УЭМ» и Ч.Т.Б. заключили соглашение по выплате оставшейся суммы по договору до *** года. Согласно справке ОАО «УЭМ» задолженности по договору купли-продажи не имеется, задолженность погашалась путем удержания из заработной платы Ч.Т.Б. и Чурсина А.С., последний платеж произведен в *** году. С момента приобретения квартиры и до самой смерти ею пользовалась Ч.Т.Б. и члены её семьи, что подтверждается пояснениями истца и материалами дела.
По данным СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости. Кировградское БТИ и РН» определена инвентаризационная стоимость квартиры. Согласно информации, представленной Управлением Федеральной Регистрационной Службы по Свердловской области, записи о государственной регистрации прав на спорное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют. Суд приходит к выводу о том, что собственником квартиры следует считать Ч.Т.Б..
В судебном заседании также установлено, что договор, заключенный между АООТ «КМК» и Ч.Т.Б. не прошел государственную регистрацию, не был зарегистрирован переход права собственности на вышеуказанную квартиру. Как следует из архивной справки, решением общего собрания акционеров АООТ «КМК» на базе АООТ «КМК» было создано 4 предприятия, в том числе ОАО «КМК», которое стало правопреемником АООТ «КМК». Решением арбитражный суд признал ОАО «КМК» банкротом. ОАО «КМК» ликвидировано и исключено из государственного реестра юридических лиц, документы сданы в архив.
В соответствии с гражданским законодательством, условия действительности сделки вытекают из ее определения как правомерного юридического действия, направленного на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделка может считаться действительной при одновременном наличии следующих условий: когда содержание, правовой результат сделки не противоречит закону и иным правовым актам, когда каждый участник сделки обладает дееспособностью, необходимой для ее совершения, а также волеизъявление участников сделки соответствует воле и совершено в форме, предусмотренной законом.
Вышеизложенное, позволяет суду сделать вывод о действительности договора, заключенного между АООТ «КМК» и Ч.Т.Б.. Сторонами договор исполнен, не является мнимым, притворным. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, так как на момент заключения договора, в гражданском законодательстве отсутствовала норма, которая бы предусматривала срок регистрации перехода права собственности на недвижимость.
Согласно представленной копии свидетельства о смерти следует, что Ч.Т.Б. умерла, в связи с чем, указанное имущество подлежит включению в наследственную массу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Чурсина А.С. к Межрайонной ИФНС, Администрации городского округа, о включении имущества в наследственную массу, удовлетворить.
Включить квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, г.Кировград, в наследственную массу после смерти Ч.Т.Б..
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировградский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, имеющими право на обжалование решения суда, были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до дня его вступления в законную силу, то есть решение было обжаловано в кассационном порядке.
Решение постановлено в печатном виде в совещательной комнате.
Судья: Е.В.Альшевская