Дело № 2-564/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 сентября 2011 года г. Кировград Кировградский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Альшевской Е.В., при секретаре Масловой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шугайловой О.Г. к Мезенцеву И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Шугайлова О.Г. обратилась в суд с иском к Мезенцеву И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Кировград, указав в обоснование заявленного требования следующее: На основании договора купли-продажи является собственником квартиры, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Кировград. До заключения договора купли-продажи в указанной квартире были зарегистрированы М.Т.А. и ответчик, которые должны были сняться с регистрационного учета самостоятельно и добровольно в течение 30 дней с момента заключения договора купли-продажи. До настоящего времени ответчик зарегистрирован в квартире, чем и вызвано ее обращение с иском в суд. В судебное заседание истец Шугайлова О.Г. не явилась, направила в суд телефонограмму с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Ответчик Мезенцев И.В. в судебном заседании заявленное требование не признал. Пояснил суду, что собственником спорного жилого помещения являлась его мама М.Т.А.. В квартире фактически не проживает с *** года, его вещей в квартире нет. О продаже квартиры узнал от своей мамы. Подтверждает, что не имеет каких-либо прав на квартиру, членом семьи нового собственника квартиры не является. Заявленное требование не признает, так как ему негде зарегистрироваться. В настоящее время проживает в общежитии, где разрешают только временную регистрацию. Представитель третьего лица на стороне ответчика отделения УФМС России по Свердловской области в Кировградском районе в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя отделения. Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив доказательства в совокупности между собой, суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии с Конституцией Российской Федерации граждане имеют право на жилище. В силу ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Как указано в ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал порождают жилищные права и обязанности. Жилищные права и обязанности, возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Право частной собственности охраняется законом (ст.35 Конституции Российской Федерации). В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. На основании ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Судом установлено следующее: Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Кировград, что подтверждается копией договора купли-продажи, копией свидетельства о государственной регистрации права. Из копии договора купли-продажи явствует, что указанная квартира приобретена истцом у М.Т.А.. На момент заключения договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы: М.Т.А. и Мезенцев И.В.. По условиям договора М.Т.А. и Мезенцев И.В. обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента получения денежных средств. Из материалов дела явствует, что оплата по договору была произведена в полном объеме, после чего М.Т.А. снялась с регистрационного учета. Несмотря на то, что ответчик выехал из квартиры и фактически проживает по другому адресу, он до настоящего времени сохраняет регистрацию в квартире. Учитывая, что в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца (собственника квартиры) не является, переход права собственности к истцу на спорную квартиру является основанием для прекращения у ответчика права пользования жилым помещением. Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком суд не усматривает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять свои права собственника недвижимого имущества. При указанных обстоятельствах, заявленное истцом требование подлежит удовлетворению. В соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по мету пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года (в ред. от 28.03.2008 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, а потому удовлетворение заявленного истцом требования является основанием для снятия Мезенцева И.В. с регистрационного учета в установленном законом порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Шугайловой О.Г. к Мезенцеву И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать Мезенцева И.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Свердловская область, г. Кировград. Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия Мезенцева И.В. с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, г. Кировград. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировградский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия. Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, имеющими право на обжалование решение суда, были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до дня его вступления в законную силу, то есть решение было обжаловано в кассационном порядке. Судья: Е.В. Альшевская