Дело №2-737/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2011 года г. Кировград

Кировградский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Альшевской Е.В.,

при секретаре Масловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прибавкиной Т.В. к Администрации Кировградского городского округа, Марининой В.А. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Прибавкина Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации Кировградского городского округа, Марининой В.А. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, г.Кировград, указав в обоснование заявленного требования следующее:

На основании договора мены, заключенного с Марининой В.А. стала собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Кировград. Квартира передана по акту и с указанного времени находится в её (Прибавкиной Т.В.) фактическом владении и пользовании. Все расчёты по сделке произведены, но по незнанию договор не был зарегистрирован в БТИ г.Кировграда. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, г.Кировград.

Истец Прибавкина Т.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Кировградского городского округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В направленном отзыве ответчик указал, что Администрация Кировградского городского округа не является надлежащим ответчиком по делу.

Ответчик Маринина В.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. В направленном в суд заявлении указала, что в суд не может явиться по состоянию здоровья, исковые требования Прибавкиной Т.В. признает.

Исследовав материалы дела и оценив собранные доказательства в совокупности между собой, суд считает, что заявленное истцом требование к ответчику Марининой В.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности может защищаться с помощью вещно-правового средства – иска о признании права собственности.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона или иных правовых актов приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Основное содержание права собственности, согласно п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации раскрывается через правомочия собственника: владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В судебном заседании установлено следующее:

Согласно договору мены Маринина В.А. и Прибавкина Т.В. произвели обмен жилых помещений. Согласно договору Маринина В.А. меняет принадлежащую ей на праве личной собственности квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, город Кировград, на квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, город Кировград, п. Нейво-Рудянка. Указанный договор удостоверен нотариусом г.Кировграда Свердловской области, зарегистрирован в реестре. Из материалов дела явствует, что Маринина В.А. представила договор на регистрацию в бюро технической инвентаризации г. Кировграда Свердловской области. При этом Прибавкина Т.В. указанную обязанность не исполнила. Согласно сообщению СОГУП «Областной Центр недвижимости» филиал «Кировградское БТИ и РН» собственником квартиры, расположенной по адресу: Свердловская область, город Кировград, до настоящего времени числится Маринина В.А.. Она же числится собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Кировград, пос.Нейво-Рудянка. По информации Кировградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области записи о государственной регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на спорное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.

Как следует из материалов дела с момента заключения договора мены Прибавкина Т.В. пользуется квартирой как собственник.

В соответствии с гражданским законодательством, условия действительности сделки вытекают из её определения как правомерного юридического действия, направленного на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделка может считаться действительной при одновременном наличии следующих условий: когда содержание, правовой результат сделки не противоречит закону и иным правовым актам, когда каждый участник сделки обладает дееспособностью, необходимой для её совершения, а также волеизъявление участников сделки соответствует воле и совершено в форме, предусмотренной законом.

Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о действительности договора, заключённого *** года между Прибавкиной Т.В. и Марининой В.А., согласно которому в собственность Прибавкиной Т.В. перешла квартира, расположенная по адресу: Свердловская область, г.Кировград. Сторонами договор исполнен, не является мнимым, притворным, договор не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, заключён на основании добровольного волеизъявления сторон, с момента заключения договора квартирой пользуется истец, несет бремя её содержания. Данное обстоятельство никем не оспаривается.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для отказа в удовлетворения требования истца, так как в гражданском законодательстве отсутствует норма, которая бы предусматривала срок регистрации перехода права собственности на недвижимость и в настоящее время сроки для регистрации не истекли, однако из-за того, что одна из сторон по сделке, а именно Маринина В.А. в силу объективных причин (по состоянию здоровья) уклоняется от её регистрации, отсутствует возможность произвести государственную регистрацию перехода права собственности.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что за Прибавкиной Т.В. надлежит признать право собственности на спорное имущество. Основания для удовлетворения требования к ответчику - Администрации КГО отсутствуют, поскольку в судебном заседании установлено, что сторонами договора мены от *** года являются Маринина В.А. и Прибавкина Т.В.. Администрация КГО какого-либо участия в данной сделке не принимала.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прибавкиной Т.В. к Марининой В.А. о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Прибавкиной Т.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, город Кировград.

Исковые требования Прибавкиной Т.В. к Администрации Кировградского городского округа о признании права собственности, оставить без удовлетворения

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировградский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, имеющими право на обжалование решение суда, были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до дня его вступления в законную силу, то есть решение было обжаловано в кассационном порядке.

Судья: Е.В. Альшевская