Дело №2-734/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2011 года г.Кировград

Кировградский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Альшевской Е.В.,

при секретаре Масловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой Р.А. к Администрации городского округа Верхний Тагил о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Полякова Р.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Верхний Тагил о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Верхний Тагил, указав в обоснование заявленного требования следующее:

Решением Кировградского городского суда за ней (Поляковой Р.А.) было признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Верхний Тагил. Однако земельный участок, на котором расположен жилой дом, до настоящего времени числится за бывшим собственником Б.А.П., у которой имущество было приобретено по договору, удостоверенному нотариусом г.Верхнего Тагила. Просит признать право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебное заседание истец Полякова Р.А. не явилась.

Представитель истца Малявкина В.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа Верхний Тагил, извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, в связи, с чем судом на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела и оценив собранные доказательства в совокупности между собой, суд считает, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности может защищаться с помощью вещно-правового средства – иска о признании права собственности.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона или иных правовых актов приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Основное содержание права собственности, согласно п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации раскрывается через правомочия собственника: владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.549 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст.550 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

В силу ч.1 ст.551 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено следующее:

Согласно договору купли-продажи Б.А.П. продала, а Полякова Р.А. купила жилой дом индивидуального типа находящийся в г.Верхнем Тагиле Свердловской области, со служебными постройками, земельным участком. Договор удостоверен нотариусом г.Верхнего Тагила, зарегистрирован в реестре. При этом указанный договор не был представлен сторонами для государственной регистрации в установленном законом порядке.

Продавец Б.А.П. умерла, в связи с чем, Полякова Р.А. обратилась в Кировградский городской суд с иском о признании за ней право собственности на жилой дом. Решением Кировградского городского суда за Поляковой Р.А. признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Верхний Тагил.

По указанному делу Поляковой Р.А. было заявлено требование о признании права собственности только на жилой дом, требований относительно земельного участка истцом не заявлялось. В соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Вместе с тем, судом установлено, что предметом вышеуказанного договора купли-продажи выступал не только жилой дом, но и земельный участок. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Кировградским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области МЭР РФ Б.А.П. до настоящего времени является собственником указанного земельного участка, ограничения (обременения) права, правопритязания не зарегистрированы.

Согласно кадастровому паспорту, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: Свердловская область, г.Верхний Тагил, так же является Б.А.П..

Учитывая, что предметом договора купли-продажи, на основании которого решением суда за Поляковой Р.А. признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Верхний Тагил, является не только домовладение со служебными постройками, но и земельный участок, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленного истцом требования о признании права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поляковой Р.А. к Администрации городского округа Верхний Тагил о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Поляковой Р.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, город Верхний Тагил.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировградский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, имеющими право на обжалование решение суда, были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до дня его вступления в законную силу, то есть решение было обжаловано в кассационном порядке.

Судья: Е.В.Альшевская