Дело № 2-608/2011

Мотивированное решение составлено 7 ноября 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2011 года г. Кировград

Кировградский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Редозубовой Т. Л.,

при секретаре Филипповой Е.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халисламова А.М. к Администрации Кировградского городского округа о предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л

Халисламов А.М. обратился в Кировградский городской суд с иском к Администрации Кировградского городского округа о предоставлении жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано: В *** году его семье предоставили 1 комнату в квартире 4 г. Кировграда. Позднее квартиру приватизировал, проживал в ней. *** года произошел пожар по адресу: г. Кировград, 3. В результате пожара дом полностью сгорел. После пожара ему предоставили временное жилье по адресу: г. Кировград, 28. В *** году он был вынужден выехать из квартиры в связи с тем, что объявился собственник жилья. С *** года по *** год он не был поставлен в очередь на получение жилья в связи с пожаром, причины не постановки в очередь ему не известны. Обратился в Администрацию с просьбой предоставить ему жилье, но ему было отказано. Считает отказ ответчика незаконным. Просит признать за ним право на получение жилого помещения во внеочередном порядке в связи с пожаром.

В судебном заседании истец Халисламов А.М. исковые требования поддержал. Дополнительно указал, что не имеет материальной возможности купить жилое помещение. С сыном проживают отдельно, доходы у каждого свои.

Представитель Администрации Кировградского городского округа Шестакова Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании показала, что истец Халисламов А.М. стоит в очереди на получение жилья на общих основаниях. При установлений судом обстоятельств, являющихся основанием для предоставления квартиры вне очереди, жилое помещение истцу будет предоставлено в установленном законом порядке.

Третье лицо на стороне истца Халисламов О.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему:

На основании ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии со ст. 2 ч. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с Определением Конституционного Суда Российской Федерации от 5 марта 2009 г. № 376-О-П « По жалобе гражданина Алексеева Романа Владимировича на нарушение его конституционных прав пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации» пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования не исключает возможность предоставления жилых помещений малоимущим гражданам, как лишившимся своих жилых помещений в результате пожара, по договорам социального найма во внеочередном порядке, если на момент утраты жилища они не состояли на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении.

Решение вопроса о признании конкретных лиц нуждающимися в жилье по причине утраты пригодного для проживания жилого помещения в результате пожара в соответствии с предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации основаниями относится к компетенции правоприменительных органов, включая суды общей юрисдикции, которые при этом должны принимать во внимание весь комплекс юридически значимых фактических обстоятельств, включая характер действий, приведших к уничтожению жилого помещения, наличие договора о страховании жилого помещения, объем страховых выплат и т.п.

Как указано в ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Закон Свердловской области «О признании граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Свердловской области» устанавливает порядок признания органами местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе порядок определения размера дохода одиноко проживающего гражданина или размера дохода, приходящегося на каждого из совместно проживающих членов семьи (супругов, детей и родителей, других родственников и иных лиц, признаваемых в случаях, предусмотренных федеральными законами, членами семьи), и порядок определения стоимости подлежащего налогообложению имущества, находящегося в собственности одиноко проживающего гражданина либо в собственности членов семьи.

Судом установлено:

На основании решения исполкома Кировградского городского Совета народных депутатов истцу, членом семьи которого являлся несовершеннолетний Х.О.А. предоставлено жилое помещение в виде комнаты в квартире 4 г.Кировграда.

*** года в доме произошел пожар, в результате которого был значительно поврежден пристрой к квартире 3, а также повреждена межквартирная перегородка квартир 3 и 4. Причина пожара – неосторожное обращение с огнем (не в результате действий истца).

Истец не состоит в очереди как лицо, нуждающееся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, не является участником какой-либо жилищной программы, принятой в соответствии с законом.

Истец не имеет в собственности каких-либо жилых помещений, иной недвижимости.

Сын истца в настоящее время членом его семьи не является.

Органом местного самоуправления утверждена среднерыночная стоимость 1 м. кв. жилья – 22000 руб., (для вновь построенного жилья - 33000 руб.) учетная норма предоставления жилья - 18 м.кв. Исходя из указанных, в случае приобретения жилого помещения, на истца, ее среднерыночная стоимость составит 396 000 руб. 00 коп. ( для вновь построенного жилья - 594000 руб.). При этом, доход истца составляет менее *** руб. в месяц.

Вышеуказанные факты позволяют суду отнести истца к малоимущей категории граждан, и нуждающихся в получении жилья по договору социального найма.

Суд не соглашается с доводом представителя ответчика о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно ч.1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В судебном заседании установлено, что после повреждения в результате пожара жилого помещения, истцу было предоставлено жилое помещение по адресу: г. Кировград, 28. Однако истец вынужден был освободить указанное жилое помещение в связи с тем, что в *** году объявился собственник указанного жилого помещения. Данные факты не оспаривались представителем ответчика в судебной заседании. В настоящее время истец состоит в общей очереди на получение жилого помещения. Изначально со стороны Администрации Кировградского городского округа права истца были нарушены. Совокупность вышеизложенных доказательств опровергает доводы пропуске истцом срока исковой давности.

Руководствуясь ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Халисламова А.М. к Администрации Кировградского городского округа о предоставлении жилого помещения, удовлетворить.

Обязать Администрацию Кировградского городского округа предоставить Халисламову А.М. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, устанавливаемой в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

На решение может быть подана жалоба в Свердловский областной суд через суд г. Кировграда в течение 10 суток с момента вынесения мотивированного решения.

Судебное решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что лицами, имеющими право на обжалование решения суда были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий судья: