Дело № 2-642/2011

Мотивированное решение составлено 14 декабря 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2011 года г. Кировград

Кировградский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Редозубовой Т.Л.,

при секретаре Ходаковой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Городничевой Н.М. к Администрации Кировградского городского округа, Макаровой Л.Г., Костаняну Э.П., ЗАО «ПИИ ГЕО» о признании незаконными результатов межевания земельного участка, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, свидетельства о государственной регистрации права.

исследовав доказательства по делу, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец Городничева Н.М. с учетом уточненных исковых требований обратилась в Кировградский городской суд с иском к Администрации Кировградского городского округа, Макаровой Л.Г., Костаняну Э.П., ЗАО «ПИИ ГЕО» о признании незаконными результатов межевания земельного участка, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, свидетельства о государственной регистрации права.

В судебном заседании истец Городничева Н.М. поддержала заявленные исковые требования, в их обоснование суду показала: Решением Главы местной Администрации от *** г. ей предоставлен земельный участок площадью 1000 м.кв. по адресу: г. Кировград, п. Тепловая. *** года ей выдано свидетельство о государственной регистрации права на данный земельный участок. При предоставлении земельного участка в *** г. обрабатывала его, использовала для ведения огородничества. Позднее заболела, в связи с чем, не могла ухаживать за земельным участком. В *** г. увидела, что на ее земельном участке возведен забор соседом Костанян Э.П.. Последний приобрел земельный участок по адресу: г. Кировград, п. Тепловая у первоначального собственника Макаровой Л.Г.. В соответствии с результатами межевания, проведенными Областным государственным центром технической инвентаризации и регистрации недвижимости Свердловской области (Кировградское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости) площадь ее земельного участка в настоящее время составляет 369 м.кв. При межевании земельного участка Макаровой Л.Г. самовольно была захвачена часть ее земельного участка. О проведении межевания ее никто не уведомлял, с его результатами ознакомлена не была. После проведения межевания, земельный участок Макаровой Л.Г. стал составлять 1500 м.кв., которой также в *** г. постановлением главы Администрации п. Карпушиха предоставлен земельный участок площадью 1000 м.. Данный земельный участок и приобрел ответчик Костанян Э.П.. Полагает, что при межевании нарушены ее права на земельный участок. Поэтому незаконны сделка по купле-продаже земельного участка и свидетельство о государственной регистрации права.

Ответчик Макарова Л.Г. надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени слушания дела в судебное заседание *** г., не явилась. На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение о рассмотрении дела в ее отсутствие. В ходе предыдущего судебного заседания ответчик Макарова Л.Г. с исковыми требованиями не согласилась. Пояснила суду, что в соответствии Решением Главы местной Администрации от *** г. ей предоставлен земельный участок площадью 1000 м.кв. по адресу: г. Кировград, п. Тепловая. Около 2 лет пользовалась этим земельным участком, затем по устному соглашению продала земельным участок К.Н.С., затем уже К.Н.С. решила продать земельный участок Костанян Э.П.. Поскольку официально сделка по купле-продаже земельного участка от нее к К.Н.С. не была оформлена, вновь от ее имени стали исходить все документы о продаже земли. Все вопросы от ее имени, связанные с межеванием, оформлением договора купли-продажи решал Костанян Э.П.. Самовольного захвата земельного участка Городничевой Н.М. не допускала.

Ответчик Костанян Э.П., в судебное заседание не явился. О дате, месте времени слушания дела извещен надлежащим образом. На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение о рассмотрении дела в его отсутствие. Будучи допрошенным в ходе предыдущего судебного заседания, ответчик Костанян Э.П. суду показал: В *** г. приобрел у Макаровой Л.Г. земельный участок по адресу: Кировград, п. Тепловая. Действительно, все организационные вопросы, связанные с межеванием и оформлением договора купли-продажи, решал он. Самовольного захвата земельного участка не допускал, занимает земельный участок в границах и размерах, определенных договором купли-продажи. Одновременно не возражал против передачи части земельного участка Городничевой Н.М.

Представитель Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата по Свердловской области» в судебное заседание не явился. Из представленного суду отзыва усматривается следующее: Функции по ведению государственного земельного кадастра переданы их учреждению с *** г. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, об обладателях этих прав и сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости, являются дополнительными и вносятся на основании полученных сведений из Управления Росреестра по Свердловской области, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Все земельные участки, прошедшие государственный учет в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству по Свердловской области, признаются ранее учтенными. Сведения о таких ранее учтенных земельных участках передавались их учреждению в виде инвентаризационной описи, составленной по результатам инвентаризационной описи, составленной по результатам инвентаризации имеющихся в распоряжении комитетов по земельным ресурсам и землеустройству документированных сведений о земельных участках. Вместе с тем, в соответствии с ч. 7 ст. 45 закона, в случае отсутствия сведений и документов о ранее учтенном земельном участке в составе государственного земельного кадастра, данные сведения и документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости при обращении заинтересованного лица соответствующим заявлением в орган кадастрового учета или подтверждающего право на указанный объект недвижимости и представленного этим лицом. В территориальный отдел №29 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Свердловской области *** г. с заявлением о постановке на учет ранее учтенного объекта недвижимости, обратился Костанян Э.П., представив постановление Главы местной Администрации п. Карпушиха от *** г. «О предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома». В результате проверки представленных документов, *** г. Территориальным отделом № 29 принято решение о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости с присвоенным кадастровым номером. Таким образом, в государственный кадастр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером были внесены следующие сведения: местоположение (адрес) - Свердловская обл., г. Кировград, п. Тепловая: категория земель-земли населенных пунктов: разрешенное использование-для индивидуального жилищного строительства: площадь-1000 м.кв., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

*** г. в Территориальный отдел № 29 Федерального агентства с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости обратилась Макарова Л.Г., представив межевой план. На основании рассмотрения представленных документов *** г. органом кадастрового учета принято решение об осуществлении государственного кадастрового учета изменений характеристик объекта недвижимости ***, в соответствии с которым внесены изменения и сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером в части местоположения границ и площади. Уточненная площадь составила 1500 м.кв.

*** г. в Территориальный отдел № 29 с заявлением о постановке на государственный учет ранее учтенного объекта недвижимости, обратилась Городничева Н. М., представив постановление Главы местной администрации п. Карпушиха от *** г. «О предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома». В результате проверки представленных документов *** г. Территориальным отделом принято решение о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости с присвоенным кадастровым номером. Площадь земельного участка составляет 1000 м.кв., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 г. № 457 « О федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» функции по государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним, закреплены за Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

Записи, вносимые в Единый государственный реестр земель, являются действиями учетного характера, осуществляемые на основании правоустанавливающих и иных документов, подтверждающих наличие существующих прав и достоверность вносимых сведений. Внесение каких-либо уточняющих записей в указанный реестр не порождает и не прекращает гражданских прав и обязанностей у правообладателей земельных участков.

Представитель Администрации Кировградского городского округа Шестакова Е. А. в судебное заседание не явилась, представив телефонограмму с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержании доводов, изложенных в отзыве на исковое заявление от *** г.. На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение о рассмотрении дела в ее отсутствие. Из отзыва, представленного в адрес суда, установлено следующее: В соответствии со ст. 11.9 Земельного Кодекса РФ (п. 6) образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Федеральным, законом от 24 июля 2.007 года N221-03 «О государственном кадастре недвижимости» (ст. 39) определен порядок согласования местоположения границ земельных участков.

Согласно п. 1 ст.39 Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если, в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков; сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости,

В соответствии с п. 3 ст. 39 Закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии с п. 11 ст. 39 Закона при проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан: 1) проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей; обеспечить возможность ознакомления заинтересованных лиц или их представителей с соответствующим проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его содержания; указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения границ с их установлением на местности).

Форма межевого плана и требования к его подготовлению, примерная форма извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков утверждены приказом Минэкономразвития РФ от 24 ноября 2008 г. N412.

Данный нормативный документ так же предусматривает необходимость проведения процедуры согласования границ образуемого земельного участка со смежными землепользователями.

При оформлении межевого плана на земельный участок Макаровой Л.Г. кадастровым инженером не выполнены установленные законодательством РФ обязанности по проведению согласования границ участка со смежными землепользователями, в результате чего были существенно нарушена права смежников на использование принадлежащего им на праве собственности земельного участка.

Представитель ЗАО «ПИИ ГЕО» надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился. Заявлений об уважительности причин отсутствия, рассмотрении дела в его отсутствие суду не представлено. На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Кононова О.Н., действующая на основании доверенности полагала оставить исковые требования Городничевой Н.М. на усмотрение суда.

Судом установлено:

На основании постановления Главы местной Администрации п. Карпушиха от *** г. Городничевой Н.М. предоставлен в собственность для строительства индивидуального жилого дома земельный участок площадью 1000 м.кв. по адресу: г. Кировград, п. Тепловая.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от *** г. земельный участок истца состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер, его площадь составляет 1000 м.кв., его разрешенное использование- для строительства индивидуального жилого дома, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права истец является собственником земельного участка кадастровый номер, площадь земельного участка составляет 1000 м.кв.

В соответствии с межевым планом от *** г., составленным Областным государственным центром технической инвентаризации и регистрации недвижимости Свердловской области (Кировградское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости фактическая площадь земельного участка Городничевой Н.М. составляет 369 м.кв.

Ответчику Макаровой Л.Г. согласно постановлению Главы местной Администрации п. Карпушиха от *** г. был предоставлен в собственность для строительства индивидуального жилого дома земельный участок площадью 1000 м.кв. по адресу: г. Кировград, п. Тепловая.

По результатам межевания, проведенным начальником отдела ЗАО «ПИИ ГЕО» площадь земельного участка Макаровой Л.Г. составила 1500 м.кв.

После проведения межевания Макарова Л.Г. обратилась в Администрации. КГО с заявлением об уточнении местоположения, границ земельного участка.

*** г. Главой Администрации Кировградского городского округа вынесено постановление, в силу которого уточнено местоположение границ, площадь земельного участка в соответствии с вышеуказанными результатами межевания.

*** г. Макарова Л.Г. продала, а Костанян Э.П. купил в собственность земельный участок в г. Кировграде, площадью 1500 м.кв.

В установленном законом порядке государственная регистрация права собственности произведена *** г.

Исследовав материалы дела и оценив собранные доказательства в совокупности между собой, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, ели это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяется на основе федерального закона.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицам по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации).

Как указано в ст. 11. 1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса Российской Федерации объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным ( ст. 61 Земельного кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 39 ФЗ № 221 от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

На основании ст. 40 вышеуказанного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Согласно пункту 10 Постановления Правительства РФ от 07.06.2002 N 396 «Об утверждении Положения о проведении территориального землеустройства» при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты межеванием, путем извещения их в письменной форме не позднее чем за 7 дней до начала работ.

В соответствии с Инструкцией по межеванию земель (утв. Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 08 апреля 1996 г.) Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади (п. 1.1). Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности (п. 1.2).

В соответствии с разделом 2 Инструкции межевание земель включает уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков; определение площади земельного участка и др.

Согласно п. 9.1. Инструкции установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем – производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Суд считает, что при проведении межевания земельного участка, принадлежащего Макаровой Л.Г., были нарушены права истца Городничевой Н.М., как собственника земельного участка.

Материалы дела не содержат сведений об извещении Городничевой Н.М. о проведении межевания. Как смежный землепользователь, она не согласовывала размеры и границы земельного участка Макаровой Л.Г..

Как установлено в судебном заседании, изначально, и истцу Городничевой Н.М., и ответчику Макаровой Л.Г. были предоставлены земельные участки площадью 1000 м.кв. После проведения межевания земельного участка Макаровой Л.Г., площадь занимаемого ей земельного участка стала составлять 1500 м.кв. Фактическая площадь земельного участка Городничевой Н.М. в настоящее время составляет 369 м.кв., что на 631 м.кв. менее размера земельного участка, ей предоставленного в установленном законом порядке. Доказательств об уменьшении размера земельного участка за счет иных земель, материалы дела не содержат.

На основании изложенного суд приходит к выводу о признании незаконными результатов межевания земельного участка по адресу: г. Кировград, п. Тепловая.

Признание незаконными результатов межевания влечет за собой признание незаконным постановления Главы Администрации Кировградского городского округа от *** г., которым уточнено местоположение границ, площадь земельного участка Макаровой Л.Г. в соответствии с вышеуказанными результатами межевания.

С учетом характера спорного правоотношения, субъектного состава сторон, суд считает возможным выйти за пределы заявленных исковых требований.

Согласно ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Признание незаконными результатов межевания влечет признание недействительным договора купли-продажи от *** г. земельного участка, поскольку на данный момент Макарова Л.Г., как продавец земельного участка, не являлась собственником земельного участка площадью 1500 м.кв. по адресу: п. Тепловая. Данный земельный участок не мог быть предметом договора купли-продажи.

Стороны данного договора подлежат восстановлению в первоначальное положение.

При рассмотрении настоящего спора суд учитывает, что право собственности истца на земельный участок не опорочено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона о регистрациигосударственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним -это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения,ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимоеимущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация являетсяединственным доказательством существования зарегистрированного права.Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспоренотолько в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешаетспор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующиетребования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имуществоосуществляется путем предъявления исков, решения по которым являютсяоснованием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивнойчасти судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либообременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение егособственника, о применении последствий недействительности сделки в видевозврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решенияявляются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной,которым не применены последствия ее недействительности, не являетсяоснованием для внесения записи в ЕГРП.

На основании ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к судебным издержкам относятся расходы на оплату услуг представителей.

Как указано в ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с квитанцией Городничева Н.М. понесла расходы на оплату услуг представителя в сумме 12000 руб.

В силу вышеуказанных норм закона, принимая во внимание характер спорных правоотношений, длительность рассмотрения дела в суде, объем оказанных услуг, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно 8 000 руб.

Руководствуясь ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Городничевой Н.М. удовлетворить.

Признать незаконными результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: г. Кировград, п. Тепловая, проведенными ЗАО «ПИИ ГЕО».

Признать незаконным постановление Главы Администрации Кировградского городского округа от *** г..

Признать недействительным договор купли - продажи земельного участка, расположенного по адресу: г. Кировград, п. Тепловая, от *** г. площадью 1500 м.кв. и восстановить стороны в первоначальное положение.

Обязать Костанян Э.П. передать в собственность Макаровой Л.Г. земельный участок, расположенный по адресу: г. Кировград, п. Тепловая, площадью 1500 м.кв.

Обязать Макарову Л.Г. принять в собственность земельный участок, расположенный по адресу: г. Кировград, п. Тепловая, площадью 1500 м.кв. и возвратить в счет проданной цены 13000 руб.

Взыскать с Администрации Кировградского городского округа, Макаровой Л.Г., Костанян Э.П., ЗАО «ПИИ ГЕО» солидарно в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 8000 руб.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения.

Председательствующий: Т.Л. Редозубова