Дело № 2-176/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 марта 2012 года г. Кировград Кировградский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Альшевской Е.В., при секретаре Фазуловой А.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой З.К. к Перевозкину Н.К. о признании утратившим право на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Калинина З.К. обратилась в суд с иском к Перевозкину Н.К. о признании утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, город Кировград, указав в обоснование заявленного требования следующее: *** года приобрела у ответчика по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, город Кировград. Право собственности на жилой дом зарегистрировано за ней *** года. Согласно условиям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по истечении трех месяцев с момента государственной регистрации права. Указанное условие договора ответчик не исполнил, до настоящего времени сохраняет регистрацию в доме. Ответчик фактически в доме не проживает, членом ее семьи не являлся и не является в настоящее время. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. В судебное заседание истец Калинина З.К. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ответчик Перевозкин Н.К. в судебное заседание не явился, так как отбывает наказание в местах лишения свободы, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений относительно заявленного истцом требования в адрес суда не направил. Исследовав материалы дела, проанализировав и оценив доказательства в совокупности между собой, суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии с Конституцией РФ граждане имеют право на жилище. В силу ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Как указано в ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал порождают жилищные права и обязанности. Жилищные права и обязанности, возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Право частной собственности охраняется законом (ст.35 Конституции РФ). В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. На основании ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Судом установлено следующее: Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Свердловская область, город Кировград, что подтверждается копией договора купли-продажи от *** года, копией свидетельства о государственной регистрации права от *** года, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** года. Указанное домовладение приобретено истцом у Перевозкина Н.К.. Согласно п.4 договора купли-продажи от *** года Перевозкин Н.К. обязался сняться с регистрационного учета в течение 3-х месяцев с момента государственной регистрации договора. Указанный договор прошел государственную регистрацию *** года, при этом ответчик до настоящего времени не выполнил вышеуказанное условие договора купли-продажи. Из заявления истца и материалов дела явствует, что фактически ответчик в доме не проживает, при этом сохраняет регистрацию. Учитывая, что в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца (собственника дома) не является, переход права собственности к истцу на жилой дом является основанием для прекращения у ответчика права пользования указанным жилым помещением. Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком суд не усматривает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять свои права собственника недвижимого имущества. При указанных обстоятельствах, заявленное истцом требование подлежит удовлетворению. В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по мету пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года (в ред. от 28.03.2008 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, а потому удовлетворение заявленного истцом требования является основанием для снятия Перевозкина Н.К. с регистрационного учета в установленном законом порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Калининой З.К. к Перевозкину Н.К. о признании утратившим право на жилое помещение, удовлетворить. Признать Перевозкина Н.К. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Свердловская область, город Кировград. Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия Перевозкина Н.К. с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, город Кировград. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения. Судья: Е.В.Альшевская