Дело № 2-232/2012 Решение изготовлено в окончательной форме 23 марта 2012 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 марта 2012 года г. Кировград Кировградский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Редозубовой Т. Л., при секретаре Микрюковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чащина А.С., Чащиной А.И. к Администрации городского округа Верхний Тагил о признании права на жилое помещение на условиях договора социального найма, УСТАНОВИЛ: Чащин А.С., Чащина А.И. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Верхний Тагил о признании права на жилое помещение на условиях договора социального найма. В судебном заседании истец Чащин А. С. исковые требования поддержал, указав в их обоснование следующее: Совместно с супругой являются вынужденными переселенцами, выехали из Узбекистана в Россию в Калужскую область. В *** году приехали на постоянное место жительство в г. Верхний Тагил Свердловской области. Собственного жилья не имели, проживали на съемных квартирах. Он обращался в администрацию предприятия с заявлением о том, что нуждается в предоставлении жилья. В *** году его работодатель в лице КСК по согласованию с профсоюзным предприятием комбината предоставил жилое помещение в г. Верхнем Тагиле. Документы на предоставление жилья администрация предприятие обещала оформить позднее. Ранее это жилое помещение занимала Б.В.К., которая умерла в *** году, наследников после ее смерти не имеется. Предприятие распоряжалось этой квартирой, поскольку являлось балансодержателем жилого дома. После вселения произвели ремонт, заменили рамы, пол, сантехнику, зарегистрировались в квартире. С *** года постоянно проживают в квартире, несут расходы, связанные с ее проживанием, в том числе, оплачивают коммунальные расходы. В настоящее время Верхнетагильский комбинат строительных конструкций свою производственно-хозяйственную деятельность прекратил, ранее принадлежавший ему жилой фонд передан в муниципальную собственность. При обращении к ответчику с заявлением о приватизации квартиры получил отказ, поскольку не состоит в очереди на улучшение жилищных условий как малоимущий гражданин. Истец Чащина А.И. поддержала доводы истца Чащина А.С. Представитель Администрации Копелева З. М., действующая на основании доверенности, против исковых требований не возражала. Заслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив собранные доказательства в совокупности между собой, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования по следующим основаниям: В соответствии с Конституцией РФ граждане имеют право на жилище. В силу ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Судом установлено следующее: спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную благоустроенную квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, город Верхний Тагил. Из материалов дела и пояснений истца установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность вышеуказанная квартира в порядке приватизации была приобретена в единоличную собственность Б.В.К.. Последняя умерла *** году. После ее смерти о своих правах на жилое помещение никто не заявлял, наследственное дело не заводилось. В *** году Верхнетагильский КСК предоставил спорное жилье своему работнику Чащину А. С., каких-либо договоров в письменном виде о предоставлении жилья между ними не заключалось. В последствии Верхнетагильский КСК прекратил свою производственно-хозяйственную деятельность. Жилой фонд, который был закреплен за данным предприятием, передан в собственность МО городской округ Верхний Тагил. Спорное имущество внесено в реестр объектов муниципальной собственности на основании распоряжения территориального управления Росимущества по Свердловской области от *** году, акт приема-передачи от *** году. С *** году истцы проживают в спорном жилье и несут бремя его содержания. Согласно статье 10 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент вселения истца в квартиру, граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда. В силу положений ст. 6 Жилищного кодекса РСФСР государственный жилищный фонд находится в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд). Как видно из материалов дела и установлено судом квартира в порядке очередности истцам не распределялась, на учете для улучшения жилищных условий в администрации истцы не состояли. Эти обстоятельства могли бы иметь значение, если бы оспаривалось проживание в связи с нарушением порядка вселения. Согласно положениям ст. 671 Гражданского кодекса РСФСР по договору найма одна сторона-собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в инеем. В силу статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помеще6ния заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1-3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством. Согласно ст. 678 Гражданского кодекса РСФСР наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если иное не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. На имя истца Чащина А. С. открыт лицевой счет в МП «Благоустройство», все платежи зачисляются на него. Истцами производится оплата коммунальных услуг. Оплата является фактическим возмещением расходов, понесенных наймодателем по содержанию жилого помещения. Истцы зарегистрированы в жилом помещении с *** году, фактически проживают в квартире длительный период времени (13 лет), иного жилья на каком-либо праве не имеют. Практика применения жилищного законодательства, учитывая длящийся характер жилищных отношений, позволила обобщить в статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации основания их возникновения. В качестве таковых он называет основания, предусмотренные Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также действия участников отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Исходя из того, что действовавшее в *** году жилищное законодательство позволяло с гражданами заключать только договоры социального найма, а также учитывая, что и истицы и Администрация городского округа длительное время действовали как стороны названного договора, в настоящее время ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Чащина А.С., Чащиной А.И. к Администрации городского округа Верхний Тагил о признании права на жилое помещение на условиях договора социального найма, удовлетворить. Признать за Чащиным А.С., Чащиной А.И. право на жилое помещение в г. Верхнем Тагиле Свердловской области на условиях договора социального найма. Настоящее решение является основанием для заключения с Чащиным А.С., Чащиной А.И. договора социального найма на жилое помещение по адресу: Свердловская обл., г. Верхний Тагил. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировградский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья: Т.Л. Редозубова