Дело № 2-224/2012 Решение изготовлено в окончательной форме 27 апреля 2012 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 апреля 2012 года г. Кировград Кировградский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Альшевской Е.В., при секретаре Масловой Ю.В., с участием: помощника прокурора г. Кировграда Степановой К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширыкалова В.В. к Аликиной А.А., Аликину А.В. о выселении, УСТАНОВИЛ: Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, город Кировград, пос. Карпушиха. Ширыкалов В.В. обратился в суд с иском о выселении Аликиной А.А. и Аликиной Н.С. из спорного жилого помещения. Определением суда от *** года к участию в деле в качестве ответчика привлечен Аликин А.В.. Определением суда от *** года производство по делу по иску Ширыкалова В.В. к Аликиной Н.С. прекращено. В судебное заседание истец Ширыкалов В.В. не явился, направил своих представителей. В судебном заседании представители истца Ширыкалова О.А., Фатхиев Ф.Ф. заявленные истцом требования поддержали. Указали, что решением Кировградского городского суда от *** года признан недействительным договор купли-продажи спорной квартиры, заключенный *** года между Ширыкаловым В.В. и Аликиной Н.С., применены последствия недействительности сделки, квартира передана в собственность Ширыкалова В.В.. Решение суда вступило в законную силу, при этом ответчики до настоящего времени не освобождают квартиру, не снимаются с регистрационного учета, чем и вызвано обращение в суд. Ответчик Аликина А.А. заявленные истцом требования не признала. Указала, что спорную квартиру ей подарила мама. В настоящее время в квартире проживает она и ее отец Аликин А.В., который был вселен в качестве члена ее семьи. Иного жилья они не имеют. Представитель ответчика Аликиной А.А.- Аликина Н.С. заявленные требования не признала. Указала, что с решением суда от *** года не согласна, намерена его и дальше обжаловать. После приобретения квартиры сделала в ней ремонт, в настоящее время в производстве мирового судьи судебного участка № 1 г. Кировграда имеется гражданское дело по ее иску к Ширыкалову В.В. о взыскании затрат, понесенных на ремонт квартиры. По решению суда от *** года истец должен ей выплатить 74600 рублей. До настоящего времени истец не исполнил решение суда. Ответчик Аликин А.В. заявленные истцом требования не признал, поддержав доводы Аликиной А.А. и ее представителя. Дополнительно указал, что до *** года проживал по адресу: пос. Карпушиха, совместно с бывшей женой- Аликиной Н.С.. Помощник прокурора Степанова К.М. в судебном заседании дала заключение, в котором указала, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. Заслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования по следующим основаниям: В соответствии с п. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено следующее: истец Ширыкалов В.В. является собственником спорного жилого помещения. *** года Ширыкалов В.В. заключил с Аликиной Н.С. договор купли-продажи спорной квартиры. *** года Аликина Н.С. подарила указанную квартиру своей дочери Аликиной А.А.. С *** года в квартире зарегистрированы и проживают Аликина А.А. и член ее семьи ( отец) Аликин А.В.. Решением Кировградского городского суда Свердловской области от *** года договор купли-продажи квартиры, заключенный *** года между Ширыкаловым В.В. и Аликиной Н.С., признан недействительным. Применены последствия недействительности сделки: в собственность Ширыкалова В.В. передана квартира, расположенная по адресу: Свердловская область, город Кировград, пос. Карпушиха. С Ширыкалова В.В. в пользу Аликиной Н.С. взыскано 74600 рублей. Исключены из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации: от *** года; от *** года; от *** года; от *** года. Решение суда вступило в законную силу *** года. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о прекращении у ответчиков права пользования спорным жилым помещением. До настоящего времени ответчики проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении, при этом категорически отказываются его освободить, о чем сами указали в судебном заседании. Учитывая указанное, положения ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым собственник вправе требовать устранения нарушения своих прав, заявленное истцом требование о выселении ответчиков подлежит удовлетворению. Доводы ответчиков о несогласии с решением Кировградского городского суда от *** года и о том, что спорное жилое помещение является для них единственным жильем, правового значения для разрешения данного спора не имеют. То обстоятельство, что истец Ширыкалов В.В. до настоящего времени не возвратил полученные по договору купли-продажи денежные средства, также не является основанием для отказа в удовлетворении требования о выселении ответчиков. Кроме того, согласно решению Кировградского городского суда от *** года денежные средства в сумме 74600 рублей подлежат взысканию в пользу Аликиной Н.С., а не ответчиков. В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года (в ред. от 28.03.2008 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, а потому выселение ответчиков из спорного жилого помещения, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в установленном законом порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ширыкалова В.В. к Аликиной А.А., Аликину А.В. о выселении, удовлетворить. Выселить Аликину А.А., Аликина А.В. из жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Кировград, пос. Карпушиха, без предоставления другого жилого помещения. Обязать Аликину А.А., Аликина А.В. передать Ширыкалову В.В. ключи от квартиры, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Кировград, пос. Карпушиха. Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия Аликиной А.А., Аликина А.В. с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, г. Кировград, пос. Карпушиха. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кирвоградский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Судья: Е.В. Альшевская