Дело № 2-165

Решение в окончательной форме изготовлено 2 мая 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2012 года г. Кировград

Кировградский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Редозубовой Т. Л.,

при секретаре Филипповой Е.Х.,

с участием адвоката Фатхиева Ф. Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боталовой Л.Ф. к Администрации КГО о признании в порядке приобретательной давности права собственности на земельный участок, выдаче свидетельства о праве собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Боталова Л. Ф. обратилась в Кировградский городской суд с иском к Администрации КГО о признании в порядке приобретательной давности права собственности на земельный участок, выдаче свидетельства о праве собственности.

В судебном заседании истец Боталова Л. Ф. исковые требования поддержала, в их обоснование суду показала: Ее бабушка проживала с Б.Г.Е., от совместной жизни у них родились дети – Б.В.Г. и П.Н.Г. Одновременно ее бабушка являлась матерью К.(С)Н.Л., умершей в *** года, дочерью которой она (истец) является.

С момента рождения *** года до *** года проживала в доме по улице г. Кировграда. Данное домовладение принадлежало Б.Г.Е. и ее матери К(С)Н.Л. Она (истец) в права наследования на данное домовладение не вступала.

Просит признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок по адресу: г. Кировград. На протяжении длительного времени (более 15 лет) обрабатывает земельный участок, содержит его, использует для ведения садово-огородной деятельности, платит налоги за пользование землей. На участке построен летний домик, имеются насаждения, овощная яма.

Представитель истца адвокат Фатхиев Ф. Ф. доводы Боталовой Л. Ф. поддержал в полном объеме.

Представитель Администрации Шестакова Е. А., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала. Суду пояснила, что истец не представил доказательств возникновения каких-либо прав на землю. Кроме того? действующее законодательство не предусматривает возникновения права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности.

Представитель 3 лица на стороне ответчика П.С. Г. исковые требования не признал, суду пояснил: Его дед Б.Г.Е. являлся собственником спорного домовладения. После смерти деда наследниками имущества по закону являлись его мать Б.(П.)Н.Г. и дядя Б.В.Г.. После смерти мамы, последовавшей *** года, он вступил в права наследования. Согласно свидетельству о праве на наследство является собственником 1/2 доли дома по улице г. Кировграда, с прилегающим к домовладению земельным участком. Наследником другой доли являлся его дядя П.В.Г., который умер. В настоящее время его родственники, проживающие в г. Красноярске решают вопрос об оформлении наследственных прав. Истец пользуется земельным участком временно, с разрешения его мамы.

3 лица П.Г.А., А.Т. Г., М.О. А. в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав стороны, 3 лиц, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности между собой, суд приходит к следующему.

На основании ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами Ш и IV настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

По смыслу ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности допустимо в тех случаях, когда собственник этого имущества неизвестен, либо на имущество от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своими собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на это имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных- с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В силу п. 16 данного постановления, при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности следует учитывать, что они приобретаются в собственность только в порядке, установленном земельным законодательством.

На основании п. 2 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не ограничена, осуществляется органами местного самоуправления (п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено:

На основании договора застройки от *** года Кировградский городской отдел предоставил Б.Г.Е. земельный участок в г. Кировграде для строительства жилого дома.

Согласно свидетельству о праве наследования по закону от *** года Б.Н.Г. и Б.В.Г. (дети Б.Г.Е.) в равных являются наследниками Б.Г.Е., умершего *** года.

Б (П.)Н. Г.) умерла *** года. После смерти Б(П.) Н. Г. в установленном законом порядке в права наследования вступил П.С.Г., А.Т. Г., М.О. А. (свидетельство о праве на наследство по закону от *** года) В настоящее время на основании свидетельства о государственной регистрации права от *** года собственником 1/2 доли домовладения является П.С.Г.

Из объяснений П.С.Г. установлено, что собственник другой 1/2 доли имущества Б.В.Г. умер. Сведений о вступлении в права наследства после его смерти материалы дела не содержат.

Согласно кадастровой выписке о спорном земельном участке, он состоит на кадастровом учете, его кадастровый номер, разрешенное использование- индивидуальное жилищное строительство, сведения о регистрации прав на него отсутствуют.

Сам факт пользования имуществом не может повлечь за собой лишение собственника его собственности по основаниям приобретательной давности, у спорного имущества имеется собственник, который от прав в отношении данного имущества не отказывается. Истец осуществляла владение земельным участком, но не как своим имуществом, а объектом муниципальной собственности. Земельным законодательством не предусмотрен такой способ возникновения права собственности на земельный участок как приобретательная давность.

В порядке наследования право на земельный участок истцу не передавалось.

На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Боталовой Л.Ф. к Администрации КГО о признании в порядке приобретательной давности права собственности на земельный участок, выдаче свидетельства о праве собственности, отказать

На решение может быть подана жалоба в Свердловский областной суд через Кировградский городской суд в течение одного месяца со дня и изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Т.Л. Редозубова