Дело № 2-104/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 марта 2011 года г. Кировград
Кировградский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Редозубовой Т.Л.,
при секретаре Филипповой Е.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пылкова Е.А. к Администрации городского округа о признании права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Пылков Е.А. обратился в Кировградский городской суд с иском к Администрации городского округа о признании за ним права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок.
В судебном заседании истец Пылков Е.А. исковые требования поддержал, в их обоснование суду показал:
Обратился в Администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома в г. Верхнего Тагила. В устной форме ему было сказано, что ему предоставлено право на земельный участок, рядом с участком, где находится земельный участок его матери. После предоставления в устной форме земельного участка, сразу приступил к строительству: заложил фундамент, построил баню, возвел теплицы, вел огородно-садоводческие работы. Обратился в Администрацию городского округа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, но получил устный отказ, так как никаких постановлений по данному земельному участку на его имя не выносилось. Считает, что у него возникло право бессрочного пользования земельным участком. Просит признать за ним право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным под домовладением по адресу: г. Верхний Тагил.
Представитель ответчика Администрации городского округа в судебное заседание не явился, предоставив отзыв, из которого следует, что Администрация городского округа не возражает против удовлетворения исковых требований Пылкова Е.А., просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности между собой, суд приходит к следующему.
На основании ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со ст. 20 Земельного кодекса РФ в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Согласно ст. 268 Гражданского Кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.
Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное бессрочное пользование, осуществляет владение и пользование этим земельным участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении земельного участка в пользование (ст.269 ч. 1 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с п. 9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого участка, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
Судом установлено:
Спорным участком является земельный участок, расположенный в г. Верхнем Тагиле Свердловской области. Участку присвоен кадастровый номер. Данные сведения подтверждаются, имеющимся в материалах дела межевым планом. Согласно уведомлению Кировградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Свердловской области в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаниях на этот объект отсутствуют.
Из материалов дела и пояснений истца явствует, что истцу спорный участок был предоставлен для индивидуального жилищного строительства. Данное обстоятельство никакими доводами и доказательствами не опровергается. Доказательств о самовольном занятии земельного участка суду не представлено
Пылков Е.А. приступил к пользованию земельным участком, возвел фундамент жилого дома, построил на участке баню, теплицы, занимался садово-огородническими работами.
Принимая во внимание, что действовавшее на период застройки дома законодательство не предусматривало иных титулов владения землей, предназначенной для индивидуального жилищного строительства личного подсобного хозяйства, право застройки трансформировалось в право бессрочного пользования.
Истцу в установленном порядке земельный участок был предоставлен, право пользования им по каким-либо основаниям не прекращалось.
Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пылкова Е.А. к Администрации городского округа о признании права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Пылковым Е.А. право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, город Верхний Тагил.
На решение может быть подана жалоба в Свердловский областной суд через Кировградский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Судебное решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что лицами, имеющими право на обжалование решения суда были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования до дня его вступления в законную силу, то есть решение было обжаловано в кассационном порядке.
Судья: Т.Л. Редозубова