Дело № 2-171/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 апреля 2011 года г. Кировград
Кировградский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Альшевской Е.В.,
при секретаре Масловой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыковой Н.П. к Ивановой Е.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, город Кировград.
Истец Рыкова Н.П. обратилась в суд с иском к Ивановой Е.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних И.М.С, Б.А.С., Б.Д.С. о прекращении права пользования указанным жилым помещением.
В судебном заседании истец Рыкова Н.П. поддержала заявленное требование, указав в его обоснование следующее:
Она является единоличным собственником спорной квартиры. В квартире проживает по настоящее время вместе с сыном – Б.А.В.. У нее есть еще один сын – Б.С.В., который проживал по другому адресу. Б.С.В. стал проживать с ответчиком. Жить им негде было, разрешила проживать в своей квартире, при условии, что они будут оплачивать коммунальные услуги. Ответчик с детьми въехала в квартиру. Семья сына проживала в отдельной комнате, общего хозяйства с ними никогда не вела. Ответчик и ее дети членами ее семьи никогда не являлись и не являются. С *** по настоящее время ответчик и ее дети в квартире не проживают, при этом не сняты с регистрационного учета. Просит удовлетворить заявленное требование, так как не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги за ответчика и ее детей.
Ответчик Иванова Е.Г. в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила, в связи с чем, судом на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вынесено определение о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля Б.А.В., оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает возможным удовлетворить заявленное истцом требование по следующим основаниям:
Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, город Кировград.
Из материалов дела следует, что спорная квартира была приобретена Рыковой Н.П. по договору купли-продажи. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано на основании Решения Кировградского городского суда. Как следует из пояснений истца, показаний свидетеля и материалов дела в квартиру вселился сын истца – Б.С.В., а в позже его семья (Иванова Е.Г. и несовершеннолетние И.М.С, Б.А.С., Б.Д.С.).
Право частной собственности охраняется законом (ст.35 Конституции РФ).
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в Постановлении от 02 июля 2009 года, при разрешении вопроса о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует исходить из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
В судебном заседании установлено, что Иванова Е.Г. с детьми была вселена в спорную квартиру по устному соглашению с истцом. Из пояснений истца и показаний свидетеля следует, что Иванова Е.Г. и ее дети членами семьи истца не являются и никогда ими не являлись, в период проживания в квартире пользовались отдельной комнатой, общего хозяйства с истцом не вели. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что фактически между сторонами был заключен в устной форме договор безвозмездного пользования (ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации), поскольку на получение собственником платы за пользование ответчиком жилым помещением стороны в суде не ссылались. В соответствии со ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Согласно ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Из пояснений истца и показаний свидетеля усматривается, что Иванова Е.Г. с детьми в квартире не проживает с *** года, коммунальные услуги по квартире не оплачивает. Истец Рыкова Н.П. обратилась с настоящим иском в суд. Таким образом, судом установлено, что Рыкова Н.П. по сути, отказалась от договора безвозмездного пользования.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку в ходе судебного заседания установлено, что Иванова Е.Г. с детьми в качестве члена семьи собственника в спорную квартиру не вселялась, проживала в спорном жилом помещении на основании устного договора о безвозмездном пользовании квартирой, от которого истец Рыкова Н.П. отказалась, заявленное истцом требование о прекращении права пользовании спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.
Суд не входит в обсуждение вопроса о возможности сохранения за Ивановой Е.Г. и ее несовершеннолетними детьми права пользования жилым помещением на определенный срок, исходя из положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009), поскольку в ходе судебного заседания установлено, что Иванова Е.Г. и ее несовершеннолетние дети были вселены в спорное жилое помещение собственником жилого помещения не в качестве членов своей семьи, а по иным основаниям: на основании устного договора о пользовании квартирой. Поскольку право пользования спорным жилым помещением как члены семьи собственника Иванова Е.Г. и ее несовершеннолетние дети не приобрели, бывшими членами семьи собственника не являются, оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется.
В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по мету пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года (в ред. от 28.03.2008 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, а потому удовлетворение заявленного истцом требования является основанием для снятия Ивановой Е.Г. и несовершеннолетних И.М.С, Б.А.С., Б.Д.С. с регистрационного учета в установленном законом порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рыковой Н.П. к Ивановой Е.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Иванову Е.Г., И.М.С., Б.А.С., Б.Д.С., прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Свердловская область, город Кировград.
Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия Ивановой Е.Г., И.М.С, Б.А.С., Б.Д.С. с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, город Кировград.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировградский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, имеющими право на обжалование решение суда, были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до дня его вступления в законную силу, то есть решение было обжаловано в кассационном порядке.
Судья: Е.В.Альшевская