Дело № 2-198/11
Мотивированное решение составлено 11 апреля 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 апреля 2011 года г. Кировград
Кировградский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Редозубовой Т.Л.
при секретаре Романовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чеповой Н.Ю. к Межрайонной ИФНС о признании незаконным решения налогового органа,
исследовав доказательства, суд
У С Т А Н О В И Л:
Чепова Н.Ю. обратилась Кировградский городской суд с исковым заявлением к Межрайонной ИФНС о признании незаконным решения налогового органа.
В судебном заседании Чепова Н.Ю. заявленные требования поддержала, в их обоснование суду показала: налоговой инспекцией проведена камеральная проверка по налогу на ее доходы, как физического лица формы 3-НДФЛ, налоговой инспекцией вынесено решение о взыскании с нее недоимки в размере 29250 руб., пени в размере 1012 руб., штрафа в размере 100 руб. за выявленные нарушения по неуплате налога на доходы от продажи недвижимого имущества. Одновременно наложен штраф в размере 100 рублей за несвоевременное предоставление декларации о доходах. В соответствии с решением налогового органа, в нарушение п.п 1 п. 1 ст. 23, ст. 228 Налогового кодекса Российской Федерации она не уплатила налог на доходы физических лиц в сумме 29250 руб. в результате занижения налоговой базы. Согласно договору купли-продажи ей получен доход в сумме 350000 руб. от продажи здания комплексного приемного пункта по адресу: г. Верхний Тагил. Налоговый орган пришел к выводу о том, что недвижимое имущество находилось в ее собственности менее трех лет, а потому доходы от продажи, подлежат налогообложению. Свой вывод налоговая инспекция обосновывает тем, что право собственности на вышеуказанное имущество возникло у нее в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права. Данное свидетельство выдано на основании решения Кировградского городского суда, которым право собственности на здание комплексно-приемного пункта, признано за ней, как за физическим лицом. Решением Управления УФНС ее жалоба оставлена без удовлетворения, решение Межрайонной ИФНС оставлено без изменения. С решением налогового органа не согласна. Полагает, что право собственности на имущество возникло у нее, когда она, будучи директором частной коммерческой фирмы, и ее единственным учредителем, приобрела недвижимое имущество в порядке и на условиях законодательства о приватизации. Продажную цену данного объекта оплачивала из своих личных сбережений. В последующем, частная коммерческая фирма прекратила свою деятельность. Зарегистрировать право собственности на свое имя в Федеральной регистрационной службе не представилось возможным, поскольку вышеуказанный договор купли-продажи не соответствовал закону. В связи с чем, она обратилась в Кировградский суд с иском о признании за ней права собственности. Решением суда ее исковые требования были удовлетворены. Открыто, добросовестно и непрерывно владела зданием комплексно-приемного пункта, несла расходы, связанные с его содержанием.
Представитель Межрайонной ИФНС Конюхова Т.А, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, суду показала: налоговым органом проведена камеральная налоговая проверка на основе первичной налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц формы 3-НДФЛ, представленной физическим лицом Чеповой Н.Ю.. По результатам проверки составлен акт, на основании которого вынесено решение о привлечении Чеповой Н. Ю. к ответственности за совершение налогового правонарушения по пункту 1 статьи 119, пункту 1 статьи 122 Налогового кодекса Российской Федерации. Чеповой Н. Ю. заявлено право на получение имущественного налогового вычета в связи с продажей недвижимого имущества (здание комлексно-приемного пункта), расположенного по адресу: г. Верхний Тагил, на основании договора купли-продажи. Право собственности на данное имущество подтверждается свидетельством о государственной регистрации. Основанием для выдачи указанного свидетельства явилось решение Кировградского суда о признании за Чеповой Н. Ю. права собственности на здание комплексно-приемного пункта. В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1000 0000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 125 000 рублей.
В ходе проверки инспекцией установлено, что Чеповой Н. Ю. необоснованно заявлен имущественный налоговый вычет в сумме, полученной от продажи здания комлексно-приемного пункта, в размере 350 000 рублей, поскольку указанное недвижимое имущество находилось в собственности налогоплательщика менее 3 лет. Инспекцией подтверждено право на получение налогоплательщиком имущественного налогового вычета в размере 125 000 рублей, в связи с этим, налоговая база заявителя по налогу на доходы физических лиц за 2009 год составила 225 000 рублей (350 000 рублей -125 000 рублей), сумма налога на доходы физических лиц, подлежащая уплате заявителем в бюджет, - 29 250 рублей (225 000 рублей * 13%).
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Доказательств о том, что право собственности на имущество возникло непосредственно у Чеповой Н. Ю. до вступления в законную силу решения суда, не имеется.
Выводы инспекции о наличии у налогоплательщика права на получение имущественного налогового вычета в размере 125 000 рублей, а не 350 000 рублей, как заявлено им в налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц, являются правильными. Обоснован вывод о доначислении Чеповой Н. Ю. налога на доходы физических лиц в размере 29 250 рублей, начислены штрафные санкции и пени.
В соответствии с пунктом 1 статьи 229 Кодекса налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц должна быть представлена налогоплательщиком не позднее 30.04.2010. Однако, данная налоговая декларация представлена заявителем в инспекцию позже, то есть с нарушением указанного срока, что налогоплательщиком не оспаривается.
В связи с этим, заявитель обоснованно привлечен к ответственности за несвоевременное представление налоговой декларации по пункту 1 статьи 119 Кодекса в виде штрафа в размере 100 рублей.
При таких обстоятельствах, оспариваемое решение инспекции вынесено правомерно.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности между собой, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено:
Межрайонной ИФНС проведена камеральная налоговая проверка налоговой декларации Чеповой Н.Ю. по налогу на доходы физических лиц по форме 3-НДФЛ. Данная декларация представлена Чеповой Н.Ю. в налоговую инспекцию *** года.
По результатам проверки инспекцией составлен акт камеральной налоговой проверки. Согласно решению налогового органа Чепова Н. Ю. привлечена к ответственности за совершение налогового правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 119 Налогового кодекса Российской Федерации, в виде штрафа в размере 100 рублей, за совершение налогового правонарушения по пункту 1 статьи 122 Налогового кодекса Российской Федерации Кодекса в виде штрафа в размере 100 рублей, доначислен налог на доходы физических лиц в размере 29 250 рублей, начислены пени в размере 1 012,54 рублей.
Оснований для признания данного решения незаконным, суд не находит.
Как следует из представленных материалов, налогоплательщиком заявлено право на получение имущественного налогового вычета в связи с продажей недвижимого имущества -здания комлексно-приемного пункта, расположенного по адресу: г. Верхний Тагил, на основании договора купли-продажи.
В силу положений подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества,, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 125 000 рублей.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного указанным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Порядок регистрации прав на недвижимое имущество установлен Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон № 122-ФЗ).
В соответствии со статьей 2 Закона № 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Доказательств о том, что здание комлексно-приемного пункта, находилось в собственности Чеповой Н. Ю. более 3 лет, суду не представлено.
Доводы Чеповой Н. Ю., о том, что являлась собственником недвижимого имущества с *** года, основаны на неправильном применении ном материального права.
В соответствии с договором купли-продажи, право собственности на здание комплексно-приемного пункта было приобретено юридическим лицом – частной коммерческой фирмой. Действовавшее законодательство о приватизации не предусматривало приобретение на коммерческих конкурсах (аукционах) объектов недвижимости физическими лицами, данное право возникало только лишь у юридических лиц. Договор купли-продажи не опорочен. В последующем, частная коммерческая фирма фактически прекратила свою деятельность, сведений о правопреемстве, материалы дела не содержат. То обстоятельство, что Чепова Н.Ю. являлась единственным учредителем, директором коммерческой фирмы, несла расходы, связанные с содержанием имущества, не указывает о приобретении ей права собственности.
Право собственности на здание комплексно-приемного пункта признано за Чеповой Н. Ю. в соответствии с решением Кировградского городского суда, данное решение явилось основанием для регистрации права собственности за Чеповой Н.Ю. в установленном законом порядке. Свидетельство о государственной регистрации права на здание комплексно-приемного пункта выдано *** года.
Руководствуясь ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Чеповой Н.Ю. к Межрайонной ИФНС о признании незаконным решения налогового органа, отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировградский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения.
Судебное решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что лицами, имеющими право на обжалование решения суда были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования до дня его вступления в законную силу.
Председательствующий: Т.Л. Редозубова