Дело № 11-289 за 2010 год
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
15 ноября 2010 года Кировский суд города Омска в составе
председательствующего Быкова А.В.,
при секретаре Кудиновой А.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске
апелляционную жалобу Поспелова Б.Ф. на решение мирового судьи судебного участка № 45 Кировского административного округа города Омска от 17 августа 2010 года по гражданскому делу по иску ТСЖ «Волочаевское» к Поспелову Б.Ф. о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Волочаевское» обратилось с иском к ответчику о взыскании денежных средств. При этом истец ссылался на то, что ответчик Поспелов Б.Ф. является собственником нежилого помещения, ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.05.2009г. ... С 2005 года управление названным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Волочаевское». Ответчик Поспелов Б.Ф. являясь собственником нежилого помещения в мноквартирном доме, не соблюдает обязанностей по внесению платы за помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с июня 2009г. по апрель 2010г. в размере 22 981 руб. 12 коп. Ответчику направлялась претензия, однако, он не оплатил имеющуюся задолженность. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за помещение и коммунальные услуги в размере 22 981 руб. 12 коп., судебные издержки в размере 7000 руб. 00 коп. и расходы по уплате госпошлины в размере 889 руб. 43 коп.
Представитель истца по доверенности Куничкин И.В. в судебном заседании уменьшил исковые требования на сумму в размере 863 руб. 94 коп (по 78 руб. 54 коп. ежемесячно за вывоз мусора), т.к. ответчик не использует нежилое помещение, находящееся в его собственности.
Просил взыскать с ответчика по оплате за помещение и коммунальные услуги 22 117 руб. 18 коп., в том числе за капитальный ремонт помещения, отопление и электрическую энергию в местах общего пользования, за обслуживание жилья, услуги сторожа, а также судебные издержки в размере 7000 руб. 00 коп. за юридические услуги и расходы по уплате госпошлины в размере 889 руб. 43 коп. Суду пояснил, что собственник жилого помещения, независимо от того, проживает он в нем или не проживает, должен нести общедомовые расходы. Много помещений стоят пустыми, собственники ими не пользуются, но расходы общедомовые оплачивают. Сумма оплаты за помещение, коммунальные услуги и места общего пользования, указанная в квитанциях, начисляется исходя из сметы, утверждается членами ТСЖ на общих собраниях собственников. В доме установлены счетчики на отопление, водоснабжение, и, исходя из площади, принадлежащей собственнику, рассчитывается взыскиваемая сумма за отопление и электроснабжение в местах общего пользования. За капитальный ремонт сумма оплаты взята из сметы затрат на обслуживание жилого дома на 2008-2009,2010 годы (1,09x115,5=116 руб. 66 коп.) в месяц. Дом оборудован тепловыми счетчиками. Проверка приборов учета производится ресурсоснабжающими организациями. Средства за капитальный ремонт накапливаются, затем частично расходуются. Услуги вахтера и сторожа предусмотрены строкой № 8 и указаны в смете. В зимнее время отопление прибавляется за счет мест общего пользования, в этом году самый холодный месяц был февраль. Поспелов Б.Ф. приходил со свидетельством о государственной регистрации права собственности, попросив показать его собственность, но бремя его содержания не осуществляет.
Ответчик Поспелов Б.Ф. извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, письменный отзыв не предоставил, доверил представлять свои интересы Николаеву А.А.
Представитель ответчика Николаев А.А. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что Поспелов Б.Ф. является собственником нежилого помещения. Ссылки истца на нормы закона, касающегося жилых помещений, указаны неверно. Требования истца не убедительны, поскольку не представлены документы, подтверждающие расходы истца на те работы, за которые он взыскивает с ответчика задолженность. Ответчику не известно, проводился ли капитальный ремонт дома. Кроме того, истцом не предоставлены сведения о работе приборов учета. Между ответчиком и истцом отсутствуют договорные отношения. Документально не подтверждено, какие требования предъявляются к приборам учета, и соответствуют ли они этим требованиям. Также отсутствуют документы об установлении размера доли Поспелова Б.Ф. в общем имуществе, тогда как сумма оплаты за обслуживание исчисляется из доли в общем имуществе. Со слов ответчика ему известно, что последний оплачивает стоимость потребленной энергии, в настоящее время в г. Омске не проживает.
Решением мирового судьи судебного участка № 45 Кировского административного округа города Омска от 17 августа 2010 года по гражданскому делу по иску ТСЖ «Волочаевское» к Поспелову Б.Ф. о взыскании денежных средств, постановлено:
«Исковые требования товарищества собственников жилья «Волочаевское» удовлетворить частично.
Взыскать с Поспелова Б.Ф. в пользу товарищества собственников жилья «Волочаевское» за содержание помещения в многоквартирном доме 22 117 рублей 18 копеек за период с 01.06.2009г. по 01.05.2010 года, расходы за юридические услуги в размере 3000 рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 855 рублей 63 копейки, всего: 25 972 рубля 81 копейка.
В остальной части иска Товариществу собственников жилья «Волочаевское» отказать».
Не согласившись с указанным решением, Поспелов Б.Ф. в лице представителя обжаловал указанное решение.
Согласно требований ст., ст. 327-329 ГПК РФ, рассмотрение дела судом апелляционной инстанции проводится по правилам производства в суде первой инстанции. Суд вправе устанавливать новые факты и исследовать новые доказательства.
В соответствии с требованиями ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае двойной неявки стороны, заявившей о праве на обжалование, не просившей рассмотреть дело в его отсутствие.
Поспелов Б.Ф. дважды - 25 октября 2010 года в 10 часов 30 минут и 15 ноября 2010 года в 10 часов 30 минут, без уважительной причины в судебное заседание не явился.
Представитель ТСЖО против оставления апелляционной жалобы без рассмотрения не возражала.
Руководствуясь ст., ст. 222, 327 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Апелляционную жалобу Поспелова Б.Ф. на решение мирового судьи судебного участка № 45 Кировского административного округа города Омска от 17 августа 2010 года по гражданскому делу по иску ТСЖ «Волочаевское» к Поспелову Б.Ф. о взыскании денежных средств, оставить без рассмотрения.
Председательствующий: А.В. Быков