Дело ...
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Омска
в составе председательствующего Подвязниковой Н.А.
при секретаре Присяжнюк В.Н.,
с участием прокурора Игнатовой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске
«29» июня 2010 г.
дело по иску Бревнова Владимира Николаевича к Коневой Людмиле Александровне, Коневу Владимиру Николаевичу о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Бревнов Владимир Николаевич обратился в Кировский районный суд г. Омска с иском к Коневой Людмиле Александровне, Коневу Владимиру Николаевичу о выселении. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры ... дома ... по улице ... в городе Омске, которую приобрел у Коневой Л.А. по договору купли продажи от ... года, зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке ... года. При заключении договора купли-продажи ответчик дала обещание в устной форме сняться с регистрационного учета в течение месяца с момента заключения договора, однако своего обязательства по настоящее время не выполнила.
Ответчики в квартире фактически не проживают с момента продажи, их новое место жительство ему не известно. Решить вопрос в добровольном порядке о снятии их с регистрационного учета не представляется возможным.
Просит выселить ответчиков из квартиры ... дома ... по улице ... в городе Омске.
В судебном заседании истец Бревнов В.Н. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении. Суду пояснил, что ответчики выехали в ..., точное их местонахождение неизвестно.
Ответчики Конева Л.А. и Конев В.Н. о месте и времени слушания дела извещены по последнему известному месту жительства, поскольку настоящее их место нахождение не известно л.д. 14,15). Факт непроживания ответчиков по месту регистрации подтвердила Н.Г., допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
По правилам ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п.п.1,2 ст. 209 ПС РФ).
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как видно из материалов дела квартира ... дома ... по улице ... в городе Омске общей площадью ... кв.м. принадлежит на праве собственности Бревнову Владимиру Ивановичу, что подтверждает его показания о единоличной собственности на данное жилое помещение. Единоличное право собственности истца подтверждается также представленными истцом копиями договора купли-продажи квартиры от ... года л.д. 5-6), акта о передачи квартиры от ... года л.д. 10), свидетельства о государственной регистрации права серия ... от ... года л.д. 7).
Согласно справки ОАО «...» от ... № ... вместе с Бревновым В.Н. зарегистрированы постоянно прежние жильцы Конева Л.А. и Конев В.Н. л.д.9)
Доводы истца о том, что ответчики не проживают в квартире ... дома ... по улице ... в городе Омске подтверждаются показаниями свидетеля Н.Г., которая пояснила, что является старшей по дому с ... года, знала Коневу Л.А. поскольку она была прежней собственницей квартиры, в настоящее время Конева Л.А. и Конев В.Н. в квартире не проживают, выехали из нее после продажи, в квартире постоянно проживает новый собственник Бревнов В.Н.
Поскольку спорное жилое помещение находится в собственности у истца, необходимо ему для личного пользования, ответчики членами семьи истца не являются, суд считает возможным исковые требования Бревнова В.Н. удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бревнова Владимира Николаевича удовлетворить.
Выселить Коневу Людмилу Александровну, ... года рождения, Конева Вадима Николаевича, ... года рождения, из квартиры ... дома ... по улице ... в городе Омске без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение 10 дней.
Председательствующий Подвязникова Н.А.