Дело ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Омска
в составе председательствующего Подвязниковой Н.А.
при секретаре Присяжнюк В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске
«06» июля 2010 г.
дело по иску Рощупкина Сергея Михайловича к Василенко Марине Анатольевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Рощупкин Сергей Михайлович обратился в Кировский районный суд г. Омска с иском к Василенко Марине Анатольевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры № ... дома № ... по ... в г. Омске, которую приобрел у Василенко М.А., зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке. При заключении договора купли-продажи ответчик дала обещание сняться с регистрационного учета в течение месяца с момента заключения договора, однако своего обязательства по настоящее время не выполнила.
Ответчик в квартире фактически не проживает с момента продажи, ее новое место жительство ему не известно. Решить вопрос в добровольном порядке о снятии их с регистрационного учета не представляется возможным.
Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № ... дома ... по ул. ... в г. Омске.
В судебном заседании истец Рощупкин С.М. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении. Суду пояснил, что ответчик выехала из квартиры, точное ее местонахождение неизвестно.
Ответчик Василенко М.А. о месте и времени слушания дела извещены по последнему известному месту жительства, поскольку настоящее ее место нахождение не известно л.д. 12).
Прокурор Кировского АО г. Омска о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседания не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
По правилам ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п.п.1,2 ст. 209 ПС РФ).
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как видно из материалов дела квартира № ... дома № ... по ул. ... в г. Омске общей площадью ... кв.м. принадлежит на праве собственности Рощупкину С.М., что подтверждает его показания о единоличной собственности на данное жилое помещение. Единоличное право собственности истца подтверждается также представленными истцом копиями договора купли-продажи квартиры от ... года л.д. 5-6), акта о передачи квартиры от ... года л.д. 7), свидетельства о государственной регистрации права серия ... от ... года л.д. 8).
Согласно копии лицевого счета от ... № ... в квартире № ... дома № ... по ул. ... зарегистрирована постоянно Василенко М.А. л.д.4)
Доводы истца о том, что ответчик не проживает в указанной квартире ...подтверждаются актом о непроживании, заверенным зам. директора ООО «...» л.д.9).
Допрошенный в судебном заседании свидетель С.С.В., пояснил, что проживает в квартире № ... дома № ... по ул. ..., прежняя собственница квартиры Василенко М.А. продала квартиру, после чего выехала из нее.
Данное обстоятельство также подтверждается показаниями свидетеля А.В.Д., из которых следует, что он проживает в одном доме с истцом, знал Василенко М.А., поскольку до продажи квартиры № ... в доме № ... по ул. ... она была соседкой его брата, именно он рассказал истцу о том, что указанная квартира продается. После продажи Василенко М.А выехала из квартиры, однако с регистрационного учета не снялась.
Поскольку спорное жилое помещение находится в собственности у истца, необходимо ему для личного пользования, ответчик членом семьи истца не является, суд считает возможным исковые требования Рощупкина С.М. удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рощупкина Сергея Михайловича удовлетворить.
Признать Василенко Марину Анатольевну, ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № ... дома № ... по ул. ... в г. Омске и снять с регистрационного учета.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение 10 дней.
Председательствующий Подвязникова Н.А.