Дело Номер обезличен
Номер обезличен
Номер обезличен
Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2010 года Кировский суд города Омска в составе
председательствующего Быкова А.В.,
при секретаре Кудиновой А.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску
Киселева Ивана Григорьевича к Главному управлению по земельным ресурсам Омской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Киселев И.Г. обратился в суд с иском к Главному управлению по земельным ресурсам Омской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, указав при этом, что является собственником жилого дома Номер обезличен ..., который расположен на земельном участке мерою 932 кв.м. Вышеуказанный жилой дом принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года, выданного государственным нотариусом Старковой Н.С., зарегистрированным в реестре Номер обезличен. Свидетельство о праве на наследство зарегистрировано в МПТИУНИ ... за Номер обезличен от Дата обезличена года.
На основании технического паспорта, составленному МП БТИ по состоянию на 05.03.1996 года жилой дом, 1957 года постройки, инвентарный номер 4-173-5а, имеет общую площадь 29,6 кв.м., жилую площадь 14,9 кв.метров.
По данным кадастрового учета, земельный участок под указанным домом имеет кадастровый номер Номер обезличен, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения домов индивидуальной жилой застройки, площадь участка 932 кв.метров, граница земельного участка установлена в соответствии с требованием земельного законодательства. На основании Распоряжения департамента имущественных отношений администрации г.Омска № 10138-р от 24.09.2008 года утвержден проект границ по упорядочению земельного участка по вышеуказанному адресу.
Согласно справке ГП ОО ОЦТИиЗ от 03.03.2009 года Номер обезличен вышеуказанный земельный участок был предоставлен Синикину В.Л. на основании Договора застройки Номер обезличен от 06.08.1957 года, реестр Номер обезличен. Документ в деле отсутствует. На основании архивной справки, выданной ГУ «Исторический архив Омской области» от 01.04.2010 года следует, что данный договор застройки имеется в архиве. Однако в указанном договоре застройки указан адрес предоставленного земельного участка - ... Сведения об изменении адреса домовладения в материалах инвентарного дела ГП ОО ОЦТИиЗ, а также в архивном фонде ГУ ИсАОО, отсутствуют.
В настоящее время истец принял решение оформить свои права на вышеуказанный земельный участок. На основании этого ему необходимо в судебном порядке установить факт признания за ним права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
Истец просит признать за ним - Киселевым И.Г. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: ... площадью 932 кв.метров, с кадастровым номером Номер обезличен
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Балько Е.В. исковые требования Киселева И.Г. поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик - Главное управление по земельным ресурсам Омской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом.
3 лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, сервитут, а также право аренды и право безвозмездного срочного пользования) возникают на основаниях, предусмотренных для возникновения гражданских прав и обязанностей, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Указанной статьей определен общий для приобретения любых гражданских прав перечень оснований, поэтому не все из них могут служить основанием для возникновения прав на земельные участки.
Право на земельный участок, приобретенное участником земельных, правоотношений, удостоверяется правоустанавливающими документами.
По правилам ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Материалами дела установлено, что Киселев И.Г. является собственником жилого дома Номер обезличен ..., который расположен на земельном участке мерою 932 кв.м. Вышеуказанный жилой дом принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена, выданного государственным нотариусом Старковой Н.С., зарегистрированным в реестре Номер обезличен. Свидетельство о праве на наследство зарегистрировано в МПТИУНИ ... за Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 9, 10-12).
На основании технического паспорта, составленному МП БТИ по состоянию на 05.03.1996 года жилой дом Номер обезличен по ..., 1957 года постройки, инвентарный номер Номер обезличен, имеет общую площадь 29,6 кв.м., жилую площадь 14,9 кв.метров л.д. 10-12).
Согласно представленного суду кадастрового паспорта земельного участка земельный участок под указанным домом имеет кадастровый номер Номер обезличен, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения домов индивидуальной жилой застройки, площадь участка составляет 932 кв. метров, граница земельного участка установлена в соответствии с требованием земельного законодательства л.д. 13).
На основании Распоряжения департамента имущественных отношений администрации г.Омска № 10138-р от 24.09.2008 года утвержден проект границ по упорядочению земельного участка по вышеуказанному адресу л.д. 37).
Из ответа ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» на обращение Киселева И.Г. следует, что сведения о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома по адресу: ... (ранее по материалам технической инвентаризации ...) в материалах дела на объект недвижимости по вышеуказанному адресу имеется ссылка на договор застройки Номер обезличен от 06.08.1957 года, реестр Номер обезличен, заключенный с Синикиным Василием Лукьяновичем. Договор в деле отсутствует. За необходимым документом рекомендовано обратиться в ГУ «Исторический архив Омской области» или в ГУ «Центр нотариальных документов». Справка об изменении адреса домовладения в материалах дела отсутствует.
В соответствии с ответом ГУ «Исторический архив Омской области» в архивном фонде Кировской государственной нотариальной конторы города Омска имеется договор Номер обезличен предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 6 августа 1957 года, заключенный между Отделом коммунального хозяйства исполкома Кировского районного Совета депутатов трудящихся и застройщиком - Синикиным Василием Лукьяновичем.
В соответствии с решением исполкома Кировского районного Совета за Номер обезличен от 15 июня 1956 года предоставляется застройщику на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под Номер обезличен по ..., имеющий по фасаду 20,0 метров, по задней меже 20,0 метров, по правой меже 20,0 метров, по левой меже 20,0 метров, общей площадью четыреста кв. метров для возведения жилого 1-этажного нас. дома в 2 комнаты, размером 5,5x6,5 кв. метров с надворными постройками. Договор подписан обеими сторонами, скреплен печатью и нотариально удостоверен Бриль А.В., нотариусом Омск-Кировской государственной нотариальной конторы Дата обезличена г. по реестру Номер обезличен, заверен печатью госнотконторы и подписью нотариуса л.д. 35).
В силу ст. 37 ЗК РСФСР, положения, которые применялись к сделкам, совершенным до введения в действие ЗК РФ, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.
По правилам ст., ст. 19, 20, 23 ЗК РСФСР, право предоставлять земельные участки в бессрочное (постоянное) пользование имели городские Советы народных депутатов, районные Советы народных депутатов в соответствии с их полномочиями.
Согласно п.п. 2, 3 ст. 20 ЗК РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются; право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.
В соответствии со ст., ст. 1, 7 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ Земельный кодекс РФ введен в действие со дня его официального опубликования; к земельным отношениям, возникшим до введения его в действие, ЗК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно п. 5 ст. 1 ЗК РФ - Земельный кодекс РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать за истцом право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: ..., площадью 932 кв. метров, с кадастровым номером Номер обезличен, как возникшее до введения в действие Земельного кодекса РФ 2001 года.
Руководствуясь ст. ст. 233 – 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Киселевым Иваном Григорьевичем право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком общей площадью 932 квадратных метра с кадастровым номером Номер обезличен, расположенным по адресу: ..., ...А.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский суд в 10 суток со дня со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения, с соблюдением требований ст. 242 ГПК РФ.
Председательствующий: А.В. Быков
Решение не вступило в законную силу