Дело ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Омска в составе
председательствующего судьи Кармацкого М.Ю.
при секретаре Першиной К.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 14 июля 2010 года гражданское дело по иску Открытого акционерного общества Акционерного коммерческого банка «А» к Рудину А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания,
УСТАНОВИЛ:
ОАО АКБ «А» обратился в суд с иском к Рудину А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, указав, что 31.10.2008 между ОАО АКБ «А» и Рудиным А.А. был заключен кредитный договор № на сумму 2 450 000 руб. сроком на 180 мес. для приобретения квартиры в строящемся доме, расположенном по адресу: г. Омск, ул. Е. состоящей из трех комнат, общей площадью 82, 64 кв.м. на 16 этаже с процентной ставкой 17,5 % годовых от даты, следующей за датой предоставления кредита до последнего числа месяца, в котором осуществлена регистрация ипотеки на квартиру, 14,5 % годовых с первого числа месяца, следующего за месяцем регистрации ипотеки на квартиру до даты окончания срока исполнения денежного обязательства.
Кредит предоставлен заемщику в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на счет, открытый на имя заемщика.
В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита был заключен договор о залоге от 31.10.2008 г. №, в залог передана квартира адресу: ..., ..., ... – ..., ..., состоящей из трех комнат, общей площадью 82, 64 кв.м. на 16 этаже по договору уступки права требования.
Ответчик нарушает обязательства по кредитному договору в части внесения платежей в погашение суммы основного долга, а также процентов за пользование кредитом.
Сумма задолженности по кредитному договору составляет на 19.05.2010 – 4 066 329,15 руб., из которых задолженность по кредиту – 2 439 821,64 руб., задолженность по процентам за пользование кредитом – 520 254,74 руб., задолженность по пеням за просроченный основной долг за пользование кредитом – 85 893,46 руб., задолженность по пеням за неуплаченные проценты за пользование кредитом – 1 020 359,32 руб.
Просит взыскать с ответчика указанную задолженность в сумме 4 066 329,15 руб., в счет погашения задолженности по кредитному договору от 31.10.2008 № обратить взыскание на право требования по договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве от 19.09.2008, заключенному между Рудиным А.А. и ООО «А.», включая право получения в собственность Рудина А.А. трехкомнатной квартиры, расположенной на 13 этаже шестнадцатиэтажного дома, проектной площадью 82,64 кв.м., по строительному адресу: г. Омск, ул.Е. после завершения строительства, установив первоначальную продажную цену равную залоговой стоимости, указанной в договоре о залоге в размере 3 553 520 рублей, взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель истца З. по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.
Ответчик Рудин А.А., уведомленный надлежаще, в судебное заседание не явился, просил в своем заявлении рассмотреть дело в его отсутствие, частично с требованиями согласился, просил уменьшить размер пени.
Представитель ответчика по доверенности Л. в судебном заседании исковые требования признала, просила суд уменьшить размер взыскиваемой пени. Против обращения взыскания на имущество не возражала.
Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено судом 31.10.2008 между ОАО АКБ «А.» и Рудиным А.А. был заключен кредитный договор № на сумму 2 450 000 руб. сроком на 180 мес. для приобретения квартиры в строящемся доме, расположенном по адресу: г. Омск, ул. Е, состоящей из трех комнат, общей площадью 82, 64 кв.м. на 16 этаже с процентной ставкой 17,5 % годовых от даты, следующей за датой предоставления кредита до последнего числа месяца, в котором осуществлена регистрация ипотеки на квартиру, 14,5 % годовых с первого числа месяца, следующего за месяцем регистрации ипотеки на квартиру до даты окончания срока исполнения денежного обязательства л.д.6-14).
Кредит предоставлен заемщику в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на счет, открытый на имя заемщика л.д.25).
В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита был заключен договор о залоге от 31.10.2008 г. №, в залог передана квартира адресу: г. Омск, ул.Е., состоящей из трех комнат, общей площадью 82, 64 кв.м. на 16 этаже по договору уступки права требования (16-19, 23-24).
Стоимость предмета залога определена сторонами по взаимному согласию в размере 3 553 520 руб. л.д.17).
Ответчик нарушает обязательства по кредитному договору в части внесения платежей в погашение суммы основного долга, а также процентов за пользование кредитом.
Согласно представленного истцом расчета сумма долга ответчика перед истцом составляет на 19.05.2010 – 4 066 329,15 руб., из которых задолженность по кредиту – 2 439 821,64 руб., задолженность по процентам за пользование кредитом – 520 254,74 руб., задолженность по пеням за просроченный основной долг за пользование кредитом – 85 893,46 руб., задолженность по пеням за неуплаченные проценты за пользование кредитом – 1 020 359,32 руб.
Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Ответчик и его представитель признали исковые требования в части взыскания с Рудина А.А. в пользу Открытого акционерного общества Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» задолженности по кредитному договору: задолженность по кредиту – 2 439 821,64 руб., задолженность по процентам за пользование кредитом – 520 254,74 руб., обращения взыскания на право требования по договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве от 19.09.2008, заключенному между Рудиным А.А. и ООО «А.», включая право получения в собственность Рудина А.А. трехкомнатной квартиры, расположенной на 13 этаже шестнадцатиэтажного дома, проектной площадью 82,64 кв.м., по строительному адресу: г. Омск, ул. Е. после завершения строительства, установив первоначальную продажную цену равную залоговой стоимости, указанной в договоре о залоге в размере 3 553 520 рублей.
Таким образом, суд считает возможным принять признание ответчиком и его представителем исковых требований в данной части и удовлетворить требования истца в части взыскания с Рудина А.А. в пользу Открытого акционерного общества Акционерного коммерческого банка «А.» задолженности по кредитному договору: задолженность по кредиту – 2 439 821,64 руб., задолженность по процентам за пользование кредитом – 520 254,74 руб., обращения взыскания на право требования по договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве от 19.09.2008, заключенному между Рудиным А.А. и ООО «А.», включая право получения в собственность Рудина А.А. трехкомнатной квартиры, расположенной на 13 этаже шестнадцатиэтажного дома, проектной площадью 82,64 кв.м., по строительному адресу: г. Омск, ул. Е. после завершения строительства, установив первоначальную продажную цену равную залоговой стоимости, указанной в договоре о залоге в размере 3 553 520 рублей. Так как указанные исковые требования ответчиком и его представителем признаются и не оспариваются.
По смыслу статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая вышеизложенное, ходатайство ответчика и его представителя, суд считает, возможным уменьшить сумму задолженности по пеням за просроченный основной долг за пользование кредитом до 20 000 руб., задолженность по пеням за неуплаченные проценты за пользование кредитом до 150 000 руб., поскольку считает суммы неустойки (пени) 85 893,46 руб. и 1 020 359,32 руб. соответственно, явно завышенными и несоразмерными нарушению обязательств.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, суд взыскивает с Рудина А.А. в пользу Открытого акционерного общества Акционерного коммерческого банка «А.» расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 850, 38 руб.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Рудина А.А. в пользу Открытого акционерного общества Акционерного коммерческого банка «А.» задолженность по кредитному договору в размере 3 130 076 (три миллиона сто тридцать тысяч семьдесят шесть) рублей 38 копеек, из которых задолженность по кредиту – 2 439 821,64 руб., задолженность по процентам за пользование кредитом – 520 254,74 руб., задолженность по пеням за просроченный основной долг за пользование кредитом – 20 000 руб., задолженность по пеням за неуплаченные проценты за пользование кредитом – 150 000 руб.
В счет погашения задолженности по кредитному договору от 31.10.2008 № обратить взыскание на право требования по договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве от 19.09.2008, заключенному между Рудиным А.А. и ООО «А.», включая право получения в собственность Рудина А.А. трехкомнатной квартиры, расположенной на 13 этаже шестнадцатиэтажного дома, проектной площадью 82,64 кв.м., по строительному адресу: г. Омск, ул. Е. после завершения строительства, установив первоначальную продажную цену равную залоговой стоимости, указанной в договоре о залоге в размере 3 553 520 рублей.
Взыскать с Рудина А.А. в пользу Открытого акционерного общества Акционерного коммерческого банка «А» расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 850 (двадцати трех тысяч восьмисот пятидесяти) рублей 38 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований Открытому акционерному обществу Акционерный коммерческий банк «А.А.» отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение десяти дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий: М.Ю. Кармацкий