Дело ...
Именем Российской Федерации
13 июля 2010 года
Кировский районный суд г. Омска
в составе председательствующего Анисимовой И.В.
при секретаре Зуевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
дело по иску Пановой Е.К. к Трюхан В.К. о признании права собственности на жилой дом, признании право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Панова Е.И. обратилась в суд с иском к Трюхан В.К. о признании права собственности на жилой дом, признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, указывая, что 26.11.2009 года умерла ее мать А.Ф..
В 1946 году А.Ф. был выделен земельный участок в поселке Рыбачий Каржасского сельского совета Ульяновского района Омской области, общей площадью 1374 кв.м., под строительство дома. Вместе с решением о выделении земельного участка ей было разрешено строительство дома на предоставленном земельном участке. Строительство дома было окончено в 1948 году, о чем ей была выдана справка для оформления домовой книги и регистрации по месту жительства.
Решением исполнительного комитета Омского городского совета ... от 10.04.1958 года «Об упорядочении названия улиц и присвоении новых наименований улицам в Кировском и Сталинском районе г. Омска» ..., ... поселке присвоить наименование:…...…
Распоряжением главы администрации КАО г. Омска ... от 24.03.2010 года жилому дому, расположенному по ... установили почтово-адресную нумерацию дом ....
В соответствии с завещанием А.Ф. от 03.02.2004 года она завещала свою квартиру, расположенную по адресу г. Омск, ..., дом ..., корпус ..., квартира ..., в равных долях своим детям: Трюхан В.К. и Пановой Е.К.
Наследниками первой очереди по закону являются Трюхан В.К. и Пановой Е.К.
Трюхан В.К. не претендует на долю в наследстве в виде жилого дома ... по ул. ... в г. Омске и расположенного под ним земельного участка.
Пановой Е.К. в установленный законом срок обратилась к нотариусу, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на долю квартиры, расположенной по адресу ..., ..., дом ..., корпус ..., квартира .... Нотариус не выдала свидетельство о праве на наследство на дом, поскольку отсутствовали правоустанавливающие документы.
Просит признать за ней право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: ..., Кировский АО, ..., дом ... площадью 1374 кв.м. кадастровый номер 55:36:110201:ЗУ1.
Признать за ней право собственности на жилой дом ... по ... ..., общей площадью 8,7 кв.м., жилой – 8,7 кв.м.
В судебном заседании представитель истца – С.М. исковые требования поддержал по доводам указанным в исковом заявлении.
Истец – Панова Е.И, о времени и месте слушания дела извещена, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик – Трюхан В.К. о времени и месте слушания дела извещен, в суд не явился, прислал заявление, в котором иск признал, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Третьи лица – УФРС по Омской области, Инспекция МНС по КАО г. Омска о времени и месте слушания дела извещены, в суд не явились.
Третье лицо - Главное управление по земельным ресурсам по Омской области о времени и месте слушания дела извещено, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.12 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
При этом граждане могут выступать также субъектами «правопреемства» по праву постоянного (бессрочного) пользования.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, сервитут, а также право аренды и право безвозмездного срочного пользования) возникают на основаниях, предусмотренных для возникновения гражданских прав и обязанностей, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Указанной статьей определен общий для приобретения любых гражданских прав перечень оснований, поэтому не все из них могут служить основанием для возникновения прав на земельные участки.
Право на земельный участок, приобретенное участником земельных правоотношений, удостоверяется правоустанавливающими документами.
По правилам ст. 35 Земельного кодекса РФ и ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Из материалов дела следует, что согласно архивной справке Каржасского сельского совета ... ... в 1946 году А.Ф. был выделен земельный участок в поселке Рыбачий, общей площадью 1374 кв.м., под строительство дома. Вместе с решением о выделении земельного участка ей было разрешено строительство дома на предоставленном земельном участке. Строительство дома было окончено в 1948 году, о чем ей была выдана справка для оформления домовой книги и регистрации по месту жительства л.д. ).
Решением исполнительного комитета Омского городского совета ... от ... года «Об упорядочении названия улиц и присвоении новых наименований ... и ... ...» п... присвоить наименование:…... ).
Распоряжением главы администрации КАО ... ... от ... года жилому дому, расположенному по ... установили почтово-адресную нумерацию дом ... л.д. ).
Согласно технического паспорта дом ... по ..., общей площадью 8,7 кв.м., жилой площадью 8,7 кв.м. л.д. ).
Земельному участку по адресу: ..., ... в г. Омске присвоен кадастровый номер ..., фактическая площадь земельного участка составляет 1374 кв.м. л.д. ).
В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
02.11.2009 года умерла А.Ф. (копия свидетельства о смерти нал.д. ).
03.02.2004 года А.Ф. оставила завещание, по которому все имущество, в том числе принадлежащую ей квартиру по адресу: ..., ..., дом ..., корпус ..., квартира ..., в равных долях завещала своим детям: Трюхан В.К. и Пановой Е.К. л.д. ).
Данных об отмене завещания А.Ф. нет л.д. ).
Панова Е.К. и Трюхан В.К. в установленный законом срок обратились к нотариусу, им было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на долю квартиры, расположенной по адресу ..., ..., дом ..., корпус ..., квартира ....
Наследниками первой очереди по закону являются Трюхан В.К. и Панова Е.К.
После смерти А.Ф. открылось наследство, состоящее также из земельного участка площадью 1374 кв.м. и дома ... по ... в ... (копия технического паспорта нал.д. ), на которые не было выдано свидетельство о праве на наследство.
Трюхан В.К. не претендует на долю в наследстве в виде жилого дома ... по ул. ... в ... и расположенного под ним земельного участка.
В соответствии с п. 1 ст. 1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.
Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядится своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний (ст. 1120 ГК РФ).
На основании п.1 ст. 1124 ГК РФ, завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Кроме того, учитывается и то обстоятельство, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей А.Н., Н.К. подтвердили, что являются собственниками соседних домов. Спора по земле у них нет. Дом действительно строила умершая А.Ф., дом не угрожает жизни и здоровью соседей. Претензий они не имеют.
Суд считает возможным признать за Пановой Е.К. право собственности на дом ... 30 по ... в ..., общей площадью 8,7 кв.м., жилой – 8,7 кв.м.
В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за истцом право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 1374 кв.м., поскольку согласно ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее до введения в действие земельного кодекса РФ, сохраняется.
Руководствуясь ст.ст. 1, 8, 20, 25, 35 ЗК РФ, 218, 219, 222, 271, 1119, 1120, 1124, 1149 ГК РФ, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л:
Признать за Пановой Е.К. право собственности на дом ... 30 по ... в ..., общей площадью 8,7 кв.м., жилой площадью – 8,7 кв.м.
Признать за Пановой Е.К. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: ..., ..., дом ..., площадью 1374 кв.м., с кадастровым номером ... как возникшее до введения в действие земельного кодекса РФ.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в 10 дней.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Председательствующий: Анисимова И.В.
Не вступившее в законную силу