Дело Номер обезличен год
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Омска в составе
председательствующего судьи Чернецовой И.Н.,
при секретаре Хиржевой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
«07» июля 2010 года
гражданское дело по иску Плеханова Юрия Александровича к Главному управлению по земельным ресурсам Омской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,
Установил:
Плеханов Юрий Александрович обратился в суд с иском к Главному управлению по земельным ресурсам Омской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 1065 кв.м., с кадастровым номером 55:36:13 01 25:2059 месторасположением в 27 м. юго-западнее относительно 2-х этажного жилого дома по ... в КАО г. Омска.
В обосновании заявленных требований указав, что решением Омского областного Совета народных депутатов от 24.04.1991 года № 121 ОАО «О был предоставлен земельный участок площадью 18,5 кв.м. в постоянное (бессрочное) пользование.
30.12.1997 года между ОАО «О» и ТЗЖ «О1» был заключен договор о перемене лиц в обязательстве.
01.09.2002 года между истцом и ТЗЖ «О1» был заключен договор о долевом участии в использовании земельного участка, отведенного под индивидуальную застройку.
В мае 2003 года истец заказа и оплатил вынос границ земельного участка (межевание), в июне 2003 гола получил акт о проведении межевания земельного участка, в том же году был изготовлен паспорт земельного участка.
Истец с 2002 г. является членом ТСЖ «О1 в связи с этим ему был выделен участок под строительство жилого дома с кадастровым номером 55:36:13 01 25 2059. В 2002 году он произвел уплату целевых и членских взносов в кассу ТЗЖ «О1» в размере 15 000 рублей, в 2004 году 15 000 рублей на прокладку коммуникаций.
29.10.2002 года истец обратился в Департамент недвижимости Администрации г. Омска с письмом для заключения договора аренды земельного участка. Согласно полученного ответа предоставление в собственность земельного участка возможно только после окончания строительства. Аналогичный ответ им был получен из Главомскархитектура Администрации г. Омска л.д.3-4).
В судебном заседании истец Плеханов Ю.А. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.
Представители ответчиков- Администрации г. Омска, ГУ по земельным ресурсам Омской области о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, не явились (л.л.41,42).
В соответствии со статьями 233-234 ГПК РФ с согласия исковой стороны дело было рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 20 ЗК РФ в право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.
Согласно п. 12 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользовании земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
При этом граждане могут выступать также субъектами правопреемства по праву постоянного (бессрочного) пользования.
Отвод земельных участков для организации, кооперативов, индивидуальных застройщиков должен удостоверятся государственными актами.
Материалами дела установлено, что Решением Омского районного Совета народных депутатов № 121 от 24.04.1991 г. ППСО «О» был предоставлен земельный участок площадью 18,5 кв.м. в постоянное (бессрочное) пользование для индивидуального жилищного строительства л.д. 6-9), что подтверждается Государственным актом о правах ППСО «О л.д.16-22).
В соответствии с договором о перемене лиц в обязательстве от 30.12.1997 г. ОАО «О» передало свои права и обязанности ТЗЖ «О1» на долевое участие в финансировании затрат на использование земельного участка л.д.10-12).
30.12.1197 г. между ОАО «О» и ТЗЖ «О1» был заключен договор поручения, согласно которого, ТСЖ «О1» в лице председателя Коломникова В.С. наделялось полномочиями совершать юридические действия от имени ОАО «О», связанные с использованием земельного участка, выделенного под жилищное строительство л.д.13-15).
01.09.2002 г. между ТЗЖ «О1» и Плехановым Ю.А. был заключен договор б/н о долевом участии в использовании земельного участка отведенного под индивидуальную застройку, согласно которому Плеханову Ю.А. предоставлен земельный участок по ... под индивидуальное строительство л.д.30).
Из копии кадастрового плана земельного участка от 28.04.09г. № 5536/213/09-190 следует, что заявленный земельный участок имеет кадастровый № 55:36:130125:2059 площадью 1065 кв.м. Его местоположение установлено в 27 м. юго-западнее относительно 2-ъ этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: ... АО. .... Его разрешённое использование – для индивидуального жилищного строительства л.д.32).
Департамент недвижимости Администрации г. Омска отказал истцу в предоставлении в бессрочное пользование земельного участка л.д.23).
ГУ Архитектуры и градостроительства от 24.10.2002 г. отказало Плеханову Ю.А. в предоставлении правоустанавливающих документов на земельный участок, указав при этом на необходимость завершения строительства жилого дома, сдачи его в эксплуатацию(л.д.29).
В соответствии с сообщением УФРС по Омской области от 16.06.10г. № 01/156/2010-2421 в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на заявленный земельный участок отсутствуют л.д.43).
Из пояснения истца следует, что им оплачены целевые и членские взносы в кассу ТЗЖ «О1» в размере 15 000 рублей, в 2004 году 15 000 рублей на прокладку коммуникаций, в подтверждение чего истцом в материалы дела предоставлены приходно-кассовые ордера л.д.31).
Согласно сведений предоставленных ИФНС № 12 по Омской области ТЗЖ «О1» 07.03.2008 г. на основании определения Арбитражного суда о завершения конкурного производства ликвидировано, в следствии его банкротства л.д.38)
Факт наличия у истца права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленным под индивидуальное строительство, подтверждается всеми собранными по делу доказательствами, следовательно, исковые требования истица подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 – 235 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Плехановым Юрием Александровичем право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, кадастровый № 55:36:13 01 25:2059, площадью 1065 кв.м., расположенным по адресу: г. Омск, ... местоположение которого установлено в 27 м. юго-западнее относительно 2-х этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: ..., в Кировском административном округе ....
Ответчики вправе подать в Кировский районный суд г. Омска заявления о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему его копии.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об его отмене, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение не вступило в законную силу. Судья: И.Н. Чернецова