Дело Номер обезличен год
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Омска в составе
председательствующего судьи Чернецовой И.Н.,
при секретаре Хиржевой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
«07» июля 2010 года
дело по исковому заявлению Кузнецова Василия Евгеньевича к Главному управлению по земельным ресурсам Омской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,
установил:
Кузнецов Василий Евгеньевич обратился в суд с иском к ГУ по земельным ресурсам Омской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: КАО г. Омска, ..., общей площадью 919 кв.м. с кадастровым номером 55:36:13 01 26:0424. В обоснование заявленных требований указал, что указал, что 11.05.2000г. было образовано и зарегистрировано ТСЖ «И» по адресу: .... Согласно Устава данного ТСЖ был предоставлен земельный участок под строительство индивидуальных жилых коттеджей на праве бессрочного пользования общей площадью 11024 кв.м. По результатам межевого дела после разделения участков площадью по 919 кв.м. ему был выдан кадастровый план земельного участка с кадастровым номером 55:36:13 01 26:0424.
В 2008 г. он закончил строительство жилого дома общей площадью 329,2 кв.м. жилой площадью 128,3 кв.м. На основании постановления администрации КАО г. Омска была установлена почтово-адресная нумерация, индивидуальному жилому дому, присвоен адрес ....
28.10.2009 г. истец получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию индивидуального жилого дома (литер А), расположенного по адресу: г. Омск, ... в КАО г. Омска.
После обращения в Управление федеральной регистрационной службы по Омской области в регистрации права собственности на жилой дом получили отказ в государственной регистрации права собственности на жилой дом, инвентаризационный номер 6667201, расположенный по адресу: г. Омск, ул. ... поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен жилой дом.
При обращении в ГУ по земельным ресурсам Омской области также получил отказ, где указали на необходимость предоставления правоустанавливающих документов на объект недвижимости. Истец является членом ТСЖ, ему выделен указанный земельный участок для возведения жилого дома, который находится в его пользовании, на нём возведен жилой дом. Поскольку указанный земельный участок входит в состав земель, выделенных ТСЖ «И» для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, это право по закону перешло к истцу. Истец просил признать за ним право постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком л.д.3-4).
В судебном заседании истец Кузнецов В.Е. исковые требования поддержал в полном объемё, по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика - ГУ по земельным ресурсам по Омской области о времени и месте слушания дела извещен, не явился, отзыв не представил л.д.51).
Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о времени и месте слушания дела извещен, не явился, предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствиел.д.40-41,52).
В соответствии со статьями 233-234 ГПК РФ с согласия исковой стороны дело было рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 20 ЗК РФ в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казённым предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.
Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9 – 11 ЗК РФ.
По правилам ЗК РФ с учётом ч. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие ЗК РФ» полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов РФ, осуществляются органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов РФ не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов РФ.
Указом Губернатора Омской области от 16.07.06г. «О создании ГУ по земельным ресурсам Омской области» создано ГУ по земельным ресурсам Омской области, которое является специально уполномоченным органом исполнительной власти Омской области в сфере регулирования земельных отношений, возникающих в связи с управлением и распоряжением земельными участками.
В соответствии с ч. 12 ст. 3 указанного Федерального закона от 25.10.01г. предоставленное землепользователям до введения в действие ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному ЗК РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
При этом граждане могут выступать также субъектами «правопреемства» по праву постоянного (бессрочного) пользования.
Отвод земельных участков для организации кооперативов индивидуальных застройщиков должен удостоверяться государственным актом.
В связи с этим суд приходит к выводу о том, что в случае доказанности вхождения заявленного земельного участка в состав земель, находящихся в законном пользовании ТСЖ «И», доводы истца о наличии у него права на указанный земельный участок являлись бы состоятельными.
Такие доказательства истцом суду представлены и никем не оспорены, что является основанием для удовлетворения исковых требований.
11.05.00г. согласно постановления Администрации КАО г.Омска № 184 л.д. 5) было зарегистрировано ТСЖ «И», а также Устав л.д.6-10). В постоянное (бессрочное) пользование данному товариществу под индивидуальную жилищную застройку в районе ... выделен участок общей площадью 11024 кв.м. Площадь каждого участка составила 919 кв.м.л.д. 12-16).
30.09.2004г. был составлен акт установления границ земельного участка, где на основании распоряжения Директора департамента недвижимости администрации г.Омска от 29.09.2004 г. за № 1392-р произвели отвод земельного участка общей площадью 919 кв.м., расположенного в 766 метрах северо-западнее относительно ориентира - жилого дома, имеющего почтовый адрес: ул. ... в Кировском административном округе л.д. 17).
Следовательно из материалов дела видно, что Кузнецову Е.В. в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок под строительство жилого дома.
Истец является членом ТСЖ «И». Данное обстоятельство подтверждается копией Устава товарищества собственников жилья л.д.7).
Из копии кадастрового плана земельного участка от 25.02.09г. № 5536/205/09-539 следует, что заявленный земельный участок имеет кадастровый № 55:36:130126:424, площадью 919 кв.м. Его местоположение установлено в 766 м. северо-западнее относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: г. Омск, .... Его разрешённое использование – для индивидуального жилищного строительства. При этом площадь земельного участка соответствует материалам межевания л.д.11-15,18).
Указанные площадь и фактическое местоположение заявленного земельного участка подтверждаются также копией распоряжения об утверждении проекта территориального землеустройства л.д.30).
Из пояснений истца следует, что на заявленном земельном участке в настоящее время возведен жилой дом, в котором он проживает, несет бремя по его содержанию.
Данное обстоятельство подтверждается копиями технического и кадастрового паспортов на жилой дом, согласно которым общая площадь дома 329,2, жилая 128, 3 кв.м. л.д.22), копиями приходно-кассовых ордеров л.д.55-56).
В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра от 22.06.2010 г. юридических лиц ТСЖ «И» находится в стадии ликвидации л.д.43).
Согласно справки, выданной председателем КИЗ «О» от 23.10.2008 г. зданию индивидуального жилого дома установлена почтово-адресная нумерация: г. Омск, .... л.д.21).
В соответствии с протоколом № 15 общего собрания членов КИЗ «О» от 07.05.2008 года он ликвидирован л.д.48,49).
Факт наличия права бессрочного пользования предоставленными под индивидуальное строительство земельными участками у членов ТСЖ «И», безусловно, подтверждается материалами дела.
Граждане, вступающие в товарищество индивидуальных застройщиков, которому земля предоставлена в бессрочное пользование, после распределения земельных участков между его членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив.
Поскольку у членов ТСЖ «И», Кузнецова Е.В. возникло законное право пользования конкретным земельным участком, расположенным в рамках отведённой кооперативу земли, суд по правилам приведённых материальных норм находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Более того, из копии сообщения УФРС по Омской области от 21.06.10г. № 01/162/2010-1975 следует, что в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на заявленный земельный участок отсутствуютл.д.).
Ответчик факт вхождения спорного земельного участка в состав земель, выделенных в пользование застройщику под строительство индивидуальных жилых домов, а, соответственно, находящихся в законном пользовании ТСЖ «И», не опроверг.
Более того, их представитель не явился в судебное заседание, не представил суду письменные возражения по заявленному иску, а также никакие доказательства в подтверждение своих возражений.
Вместе с тем, в соответствии с ч. 1 ст. 56 и ч. 1 ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Как указывалось выше, ответчик в нарушение требований приведённых процессуальных норм не представили суду никаких доказательств, подтверждающих факт необоснованности заявленного иска.
При таких обстоятельствах суд при вынесении решения руководствуется лишь имеющимися в материалах дела доказательствами.
У суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности указанных выше доказательств, поскольку они никем не оспорены.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197, 233 – 235 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Кузнецовым Василием Евгеньевичем право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, с кадастровым номером 55:36:130126:0424 площадью 919 кв.м., расположенным по адресу: г.Омск, ... местоположение которого установлено в 766 м. северо-западнее относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: г. Омск, ....
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Омска заявления о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему его копии.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об его отмене, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение не вступило в законную силу. Судья И.Н. Чернецова