Дело ...ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июля 2010 года
Кировский районный суд г. Омска
в составе председательствующего Анисимовой И.В.
при секретаре Зуевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
дело по иску Мусиной Б.Ш. к Администрации г. Омска, ГУ по Земельным ресурсам Омской области о признании права собственности на жилой дом, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Мусина Б.Ш. обратилась в суд с иском к Администрации г. Омска, ГУ по Земельным ресурсам Омской области о признании права собственности, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, указывая, что на основании договора купли-продажи от 21.10.1989 года, реестр ... она является собственником домовладения, состоящего из жилого насыпного строения, общей площадью 80,2 кв.м., расположенного по адресу: г. Омск, ..., ....
При совершении сделки купли-продажи данного дома истице был передан Договор ... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 24.03.1965 года, реестр ..., и техпаспорт.
Во всех документах указанный дом значится по адресу: г. Омск, ....
В 2009 году Мусина Б.Ш. обратилась в ГП «ОмЦТИиЗ» с заявлением о выдаче ей техпаспорта на указанный дом и получила отказ. По данным ГП «ОмЦТИиЗ» жилой дом по адресу: г. Омск, ... ... не существует. Вместо указанного адреса существует жилой дом по адресу: г. Омск, ..., дом ... ...
Мусина Б.Ш. обратилась в ГП «ОмЦТИиЗ» с заявлением о предоставлении ей информации о переадресации ее дома, на которое получила ответ, что в настоящее время дом значится по адресу: г. ..., дом ..., а по материалам технической инвентаризации ранее ... дом ...., справки об изменении адреса в деле отсутствуют.
За подтверждением смены адреса дома, Мусина Б.Ш. обратилась в ГУ ИсА, где ей был дан ответ, что ... не переименовывался в ... Официальных решений о наименовании переулков ... не имеется.
Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 80,2 кв.м., расположенный по адресу: г. Омск, ... ..., ....
Просит признать за ней право постоянно (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Омск, ... ... ..., мерою 423 кв.м.
В судебном заседании истец – Мусина Б.Ш. исковые требования поддержала по доводам указанным в исковом заявлении.
Представитель истца – А.О. исковые требования поддержала по доводам указанным в исковом заявлении.
Ответчики – Администрация г. Омска, ГУ по Земельным ресурсам Омской области о времени и месте слушания дела извещены, в суд не явились.
Третьи лица – УФРС по Омской области, ИФНС РФ по КАО г. Омска о времени и месте слушания дела извещены, в суд не явились.
Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.12 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
При этом граждане могут выступать также субъектами «правопреемства» по праву постоянного (бессрочного) пользования.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, сервитут, а также право аренды и право безвозмездного срочного пользования) возникают на основаниях, предусмотренных для возникновения гражданских прав и обязанностей, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Указанной статьей определен общий для приобретения любых гражданских прав перечень оснований, поэтому не все из них могут служить основанием для возникновения прав на земельные участки.
Право на земельный участок, приобретенное участником земельных правоотношений, удостоверяется правоустанавливающими документами.
По правилам ст. 35 Земельного кодекса РФ и ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 21.10.1989 года, реестр ... Мусиной Б.Ш. является собственником домовладения, состоящего из жилого насыпного строения, общей площадью 80,2 кв.м., расположенного по адресу: г. Омск, ..., дом ... л.д. ).
Из сообщения ГП «ОмЦТИиЗ» следует, что в настоящее время дом значится по адресу: г. ..., дом ..., а по материалам технической инвентаризации ранее ... дом ...., решений о наименовании ... Декабря не имеется, справка об изменении адреса в деле отсутствуют.
Из сообщения ГУ Исторический Архив Омской области следует, что ... не переименовывался в .... Официальных решений о наименовании переулков 5 Декабря, ... не имеется. Первые упоминания ... встречаются в 1952 году, ... – в 1958 году.
Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... ..., общая площадь составляет 80,2 кв.м.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу: ..., ... дом ..., кадастровый номер ..., общая площадь составляет 423 кв.м.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Н.П., М.И. подтвердили, что спора по земле с истцом у них нет. Земельные участки с Н.П. на одном переулке, но у Н.П. дом ... числится по ...
Свидатель Н.П. подтвердила, что на их переулке у одних дом числится на ..., а других на ...
В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом, общей площадью 80,2 кв.м., расположенный по адресу: г. ..., дом ....
Признать за истцом право постоянного бессрочного пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Омск,. ..., дом ..., площадью 423 кв.м., поскольку согласно ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее до введения в действие земельного кодекса РФ, сохраняется.
Руководствуясь ст.ст. 20,25, 35 ЗК РФ, 1, 8, 271 ГК РФ, 194-199, 233-237ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л:
Признать за Мусиной Б.Ш. право собственности на жилой дом, общей площадью 80,2 кв.м., расположенный по адресу: г. ..., дом ....
Признать за Мусиной Б.Ш. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: ...... дом ..., площадью 423 кв.м., как возникшее до введения в действие земельного кодекса РФ.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в 10 дней.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Председательствующий: Анисимова И.В.
Не вступившее в законную силу