Дело ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2010 года
Кировский районный суд г. Омска
в составе председательствующего Анисимовой И.В.
при секретаре Зуевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
дело по иску Саликова Б. к Амановой С.Б., Управлению Федеральной регистрационной службы по Омской области о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Саликов Б. обратился в суд с иском к Амановой С.Б., Управлению Федеральной регистрационной службы по Омской области об обязании зарегистрировать переход права собственности, о признании права собственности, указывая, что 15.08.1991года Саликов Б. купил 2/3 доли жилого дома по ..., ... общей площадью 85,2 кв.м., жилой – 68,9 кв.м. Договор купли-продажи был заключен в письменной форме и подписан в присутствии нотариуса И.А..
В 2009 году Саликов Б. решил оформить свое право на земельный участок и выяснил, что договор купли-продажи жилого дома не зарегистрирован в бюро технической инвентаризации, которое в то время являлось регистрирующим органом..
В Управлении Федеральной регистрационной службы по Омской области объяснили, что для регистрации необходимо присутствие продавца - С.Б.
В регистрации было отказано, так как Аманова С.Б. не могла предоставить оригинал договора купли-продажи 2/3 жилого дома от 24.01.1990 года, выданный Кировской госнотконторой 24.01.1990 года, изъятый нотариусом при оформлении сделки.
Просит признать договор купли-продажи 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Омск, ..., ..., от 15.08.1991 года заключенным.
Обязать УФРС по Омской области зарегистрировать переход права собственности на 2\3 доли жилого дома ... по ... в г. Омске.
В судебном заседании представитель истца А.А. поддержала заявленные требования в полном объеме.
Просит признать договор купли-продажи 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Омск, ..., ..., от 15.08.1991 года заключенным.
Признать за Саликовым Б. право собственности на 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Омск, ..., ...
Истец – Саликов Б. о времени и месте слушания дела извещен, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики – С.Б., УФРС по Омской области о месте и времени слушания дела извещены, в суд не явились.
Выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении и этого имущества.
В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В силу ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Из материалов дела следует, что 15.08.1991года между Саликовым Б. и Амановой С.Б. был заключен договор купли-продажи 2/3 доли жилого дома по ..., ... общей площадью 85,2 кв.м., жилой – 68,9 кв.м. Договор купли-продажи был заключен в письменной форме и подписан в присутствии нотариуса И.А. л.д. ).
Согласно технического паспорта дом ... по ... в г. Омске, общей площадью 76,2 кв.м., жилой площадью 63,2 кв.м. л.д. ).
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Из сообщения Федеральной регистрационной службы по Омской области следует, что для регистрации должны быть предоставлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации л.д. ).
Учитывая изложенное, суд находит возможным признать договор купли-продажи жилого дома, общей площадью 76,2 кв.м., жилой – 63,2 кв.м., расположенного по адресу: г. Омск, ..., ..., от 15.08.1991 года между Амановой С.Б. и Саликовым Б. заключенным.
Признать за Саликовым Б. право собственности на 2/3 доли жилого дома ... по ... в ..., общей площадью 76,2 кв.м., жилой – 63,2 кв.м.
Руководствуясь ст. ст. 218, 219, 425, 433, 454 ГК РФ, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд –
Р Е Ш И Л:
Признать договор купли-продажи жилого дома, общей площадью 76,2 кв.м., жилой – 63,2 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., от 15.08.1991 года между Амановой С.Б. и Саликовым Баймуратом, заключенным.
Признать за Саликовым Б. право собственности на 2/3 доли жилого дома ... по ... в ..., общей площадью 76,2 кв.м., жилой – 63,2 кв.м.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий: И.В. Анисимова
Не вступившее в законную силу