Дело ...ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2010 года
Кировский районный суд г. Омска
в составе председательствующего Анисимовой И.В.
при секретаре Зуевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
дело по иску Астафьевой Т.Л. к Администрации г. Омска, ГУ по Земельным ресурсам Омской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Астафьева Т.Л, обратилась в суд с иском к Администрации г. Омска, ГУ по Земельным ресурсам Омской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, указывая, что на основании договоров купли-продажи от 11.12.2002 года, свидетельства о государственной регистрации права собственности от 04.01.2003 года она является собственником домовладения, расположенного по адресу: г. Омск, ..., .... Данное домовладение расположено на земельном участке, мерою 679 кв.м. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано.
При обращении в ГП ОО «ОЦТИиЗ» сообщили, что земельный участок по адресу: г. Омск, ..., ... был предоставлен на основании договора на право застройки от 25.12.1935 года И.А., однако этот договор не сохранился.
Государственное учреждение «Исторический архив Омской области» сообщило, что указанный договор в архивном фонде отсутствует.
Просит признать за ней право постоянно (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Омск, ..., ..., площадью 679 кв.м., с кадастровым номером 55:36:14 01 10:15.
В судебном заседании истец – Астафьевой Т.Л. исковые требования поддержала по доводам указанным в исковом заявлении.
Представитель истца – А.О. исковые требования поддержала по доводам указанным в исковом заявлении.
Ответчики – Администрация г. Омска, ГУ по Земельным ресурсам Омской области о времени и месте слушания дела извещены, в суд не явились.
Третьи лица – УФРС по Омской области, ИФНС РФ по КАО г. Омска о времени и месте слушания дела извещены, в суд не явились.
Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.12 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
При этом граждане могут выступать также субъектами «правопреемства» по праву постоянного (бессрочного) пользования.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, сервитут, а также право аренды и право безвозмездного срочного пользования) возникают на основаниях, предусмотренных для возникновения гражданских прав и обязанностей, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Указанной статьей определен общий для приобретения любых гражданских прав перечень оснований, поэтому не все из них могут служить основанием для возникновения прав на земельные участки.
Право на земельный участок, приобретенное участником земельных правоотношений, удостоверяется правоустанавливающими документами.
По правилам ст. 35 Земельного кодекса РФ и ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 11.12.2002 года, свидетельства о государственной регистрации права собственности от 04.01.2003 года Астафьева Т.Л. является собственником дома ... ..., в г. Омске л.д. ).
Согласно сообщения ГП ОО «ОЦТИиЗ» земельный участок по адресу: г. Омск, ..., ... был предоставлен на основании договора на право застройки от 25.12.1935 года И.А.. Документ в деле отсутствует л.д. ).
Из сообщения Государственного учреждения «Исторический архив Омской области» следует, что указанный договор в архивном фонде отсутствует л.д. ).
Согласно представленному кадастровому паспорту земельного участка, расположенному по адресу: г. Омск, ..., дом ..., присвоен кадастровый номер ... Площадь фактически используемого земельного участка составляет 679 кв.м. л.д. ).
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля В.А. подтвердил, что спора по земле с истцом у него нет.
В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за истцами право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 679 кв.м., поскольку согласно ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее до введения в действие земельного кодекса РФ, сохраняется.
Руководствуясь ст.ст. 20,25, 35 ЗК РФ, 1, 8, 271 ГК РФ, 194-199, 233-237ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л:
Признать за Астафьевой Т.Л. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Омск, ..., площадью 679 кв.м., с кадастровым номером ... как возникшее до введения в действие Земельного кодекса РФ.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в 10 дней.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Председательствующий: Анисимова И.В.
Не вступившее в законную силу