Дело ...
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2010 года
Кировский районный суд г. Омска
в составе председательствующего Анисимовой И.В.,
при секретаре Зуевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
дело по иску Отаршинова Г. к Администрации г. Омска, ГУ по земельным ресурсам Омской области, Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Омской области об установлении факта принятии наследства, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Отаршинов Г. обратился в суд с иском к Администрации г. Омска, ГУ по земельным ресурсам Омской области, Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Омской области об установлении факта принятии наследства, признании права собственности, указывая, что 10.02.1979 года умер его отец - О.К., факт смерти которого установлен вступившим в законную силу 19.04.2010 года решением Кировского районного суда г. Омска по гражданскому делу ... года и подтверждается свидетельством о смерти.
О.К.. по договору купли-продажи ... от 14.05.1971 года приобрел жилой дом литером А, расположенный по адресу: ... ..., дом ... на земельном участке мерою 813 кв. м..
В период с 1975 по 1978 годы Отаршинов К. на земельном участке, где находится указанный выше дом под литером А, являясь собственником данного жилого дома, построил еще один жилой дом под .... Однако не оформил должным образом правоустанавливающие документы.
Отаршинов Г. проживал и проживает в настоящее время в жилом доме как под литером А, так и под литером Б. Претензий со стороны третьих лиц не имеется.
Отаршинов Г. фактически принял наследство после смерти своего отца - Отаршинова К., так как на день смерти был зарегистрирован и проживал с ним в указанных домах, вступил во владение и управление домами, производил за свой счет расходы по содержанию, оплачивал за свой счет долги наследодателя по различным платежам.
Согласно ситуационному плану земельного участка, содержащемуся в техническом паспорте жилых домов под ... участок используется в соответствии с его назначением, в пределах сложившихся границ, споров по границам нет.
Просит установить Отаршинову Г. факт принятия наследства после смерти Отаршинова К., умершего 10.02.1979 года.
Признать за Отаршиновым Г.. право собственности на жилой дом ... и жилой дом .... по ... в г. Омске.
Признать право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком общей площадью 804 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ..., ..., дом ....
В судебном заседании представитель истца – С.В. исковые требования поддержала по доводам указанным в исковом заявлении в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчики - Администрация г. Омска, ГУ по земельным ресурсам Омской области, Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Омской области извещены надлежаще, в судебное заседание не явились.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 264 п. 9 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе факты принятия наследства.
В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР, признается, что наследник принял наследство, когда он в течение шести месяцев фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда обратился в нотариальный орган с заявлением о принятии наследства. Аналогичные положения содержатся в ст. 1153 ГК РФ.
В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 532 ГК РСФСР, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь дети, супруг и родители умершего. Аналогичные положения содержатся в ст. 1142 ГК РФ.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Отаршинов К. по договора купли-продажи ... от 14.05.1971 года приобрел жилой дом ... по ... в г. Омске под ... на земельном участке мерою 813 кв. м. л.д. ).
В период с 1975 по 1978 годы Отаршинов К. на земельном участке, где находится указанный выше дом под литером А, являясь собственником данного жилого дома, построил еще один жилой дом под ...
Земельный участок, на котором возведено указанное выше домостроение, общей площадью 804 кв.м. имеет кадастровый номер ... л.д. ).
10.02.1979 года умер О.К., факт смерти которого установлен вступившим в законную силу 19.04.2010 года решением Кировского районного суда г. Омска от 01.04.2010 года л.д. ) и подтверждается свидетельством о смерти л.д. ).
Наследником первой очереди по закону после смерти О.К. является его сын Отаршинов Г. (копия свидетельства о рождении нал.д. ).
Допрошенные в качестве свидетелей Б.Х., В.И., проживающие по-соседству, подтвердили, что Отаршинов К. купил дом, а Отаршинов Г. строил пристройку. Других детей у Отаршинова К. не было, жена умерла. Отаршинов Г. жил в доме еще до смерти отца и продолжает жить до сих пор. Дом ... по ул. ... в г. Омске не угрожает здоровью их семьям, претензий к истцу не имеют, спора по земле нет.
ГУ Омской области «Исторический архив Омкой области» сообщает, что завещание от имени Отаршинова К. государственными нотариальными конторами города Омска не удостоверялось л.д. ).
При указанных обстоятельствах суд считает, что Отаршинов Габдулхадыр фактически принял наследство после смерти Отаршинова Кокыша, умершего 10.02.1979 года.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Кроме того, учитывается и то обстоятельство, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Согласно п.12 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
При этом граждане могут выступать также субъектами «правопреемства» по праву постоянного (бессрочного) пользования.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, сервитут, а также право аренды и право безвозмездного срочного пользования) возникают на основаниях, предусмотренных для возникновения гражданских прав и обязанностей, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Указанной статьей определен общий для приобретения любых гражданских прав перечень оснований, поэтому не все из них могут служить основанием для возникновения прав на земельные участки.
Право на земельный участок, приобретенное участником земельных правоотношений, удостоверяется правоустанавливающими документами.
По правилам ст. 35 Земельного кодекса РФ и ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Согласно технического паспорта дом ... Омске, общей площадью 66,7 кв.м. л.д. ).
Согласно технического паспорта дом ... ... в г. Омске, общей площадью 66,6 кв.м. л.д. ).
Земельному участку по адресу: г. Омск, ..., дом ... в г. Омске присвоен кадастровый номер ..., фактическая площадь земельного участка составляет 804 кв.м. л.д. ).
Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за Отаршиновым Габдулхадыром право собственности на жилой дом ... по ... в г. Омске, общей площадью 66,7 кв.м., признать за Отаршиновым Габдулхадыром право собственности на жилой дом ... по ... в г. Омске, общей площадью 66,6 кв.м.
В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за истцом право постоянного бессрочного пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Омск, ..., дом ... 94 площадью 804 кв. м. с кадастровым номером ..., поскольку согласно ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие земельного кодекса РФ, сохраняется.
Руководствуясь ст. ст.1,8, 218, 219, 222, 271, 1153, 1154 ГК РФ, 532, 546 ГК РСФСР, 20, 25, 35 ЗК, 264, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л:
Установить факт принятия наследства Отаршиновым Г. после смерти О.К., умершего 10.02.1979 года.
Признать за Отаршиновым Г. право собственности на жилой дом ... по ... в г. Омске, общей площадью 66,7 кв.м.
Признать за Отаршиновым Г. право собственности на жилой дом ... по ... в г. Омске, общей площадью 66,6 кв.м.
Признать за Отаршовым Г. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком общей площадью 804 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: к. Омск, ..., дом ....
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение 10 дней.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Председательствующий: И.В. Анисимова
...
Не вступившее в законную силу