Дело ... Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 июля 2010 года
Кировский районный суд г. Омска
в составе председательствующего Анисимовой И.В.
при секретаре Зуевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
дело по иску Гаммель Т.Г., Гаммель Е.А. к Зиатдинову Ю.А., Зиатдиновой Л.В. об обязании предоставить право ограниченного пользования земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Гаммель Т.Г. обратилась в суд с иском к Зиатдинову Ю.А. об обязании предоставить право ограниченного пользования земельным участком, указывая, что Гаммель Т.Г. и ее сын Гаммель Е.А. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., дом ... на основании договора купли-продажи от 25.10.2005 года, а также собственниками 1\2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, занятый указанным жилым домом, площадью 728 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.07.2009 года.
На указанном земельном участке располагается второй дом, принадлежащий Н.В.
Их земельный участок граничит с земельным участком, занятым жилым домом ... по ..., собственниками которого являются Зиатдинов Ю.А., Зиатдинова Л.В.
Между Гаммель Т.Г. и Зиатдиновым Ю.А. возник спор по поводу обслуживания жилого дома ....
Зиатдинов Ю.А. препятствует Гаммель Т.Г. в доступе на участок, расположенный под домом ... по ... в ... для производства и обслуживания жилого дома, принадлежащего Гаммель Т.Г., Гаммель Е.А.
Гаммель Т.Г. были предприняты неоднократные попытки разрешить возникший спор в досудебном порядке, однако результата достигнуто не было.
Инспектором ГУ Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий Омской области Управления государственного пожарного надзора отдела государственного надзора Кировского АО г. Омска по обращению Гаммель Т.Г. была проведена проверка, в ходе которой были выявлены нарушения, устраненные ответчиком в ходе проведения проверки.
Гаммель Т.Г. написала письмо-претензию Зиатдинову Ю.А., которое он получать отказался.
Просит обязать Зиатдинова Ю.А. предоставить Гаммель Т.Г. право ограниченного пользования земельным участком по адресу: ..., ..., дом ... и не чинить препятствия в пользовании прилегающей к дому ... по ... в ... частью земельного участка на расстоянии 1 м от стены указанного дома для прохода к стене дома, проходящей по смежной между земельными участками меже, для обслуживания жилого дома.
Взыскать с Зиатдинова Ю.А. в пользу Гаммель Т.Г. расходы по составлению искового заявления в размере 2 000 руб., а также госпошлину в размере 200 руб.
08.07.2010 года истицей было подано уточненное исковое заявление, в котором она и Гаммель Е.А. просят Зиатдинова Ю.А. и Зиатдинову Л.В. предоставить Гаммель Татьяне Геннадьевне, Гаммель Евгению Александровичу право ограниченного пользования земельным участком по адресу: г. Омск, ..., дом ... и не чинить препятствия в пользовании прилегающей к дому ... по ... в г. Омске частью земельного участка на расстоянии 1 м от стены указанного дома для прохода к стене дома, проходящей по смежной между земельными участками меже, для обслуживания жилого дома.
Взыскать с Зиатдинова Ю.А., Зиатдиновой Л.В. в пользу Гаммель Т.Г. расходы по составлению искового заявления в размере 2 000 руб., а также госпошлину в размере 200 руб.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении.
Ответчик Зиатдинов Ю.А. в судебном заседании иск не признал, но пояснил, что доступ к дому истцов может предоставить в любое время, если они с женой будут дома. Не возражает, чтобы Гаммель заходили на их участок для обслуживания своего дома.
Ответчик Зиатдинова Л.В. иск не признала. Дала пояснения, аналогичные пояснениям Зиатдинова Ю.А.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Гаммель Т.Г. и ее сын Гаммель Е.А. являются собственниками жилого дома ... по ... в г. Омске общей площадью 59,4 кв.м. на основании договора купли-продажи от 25.10.2005 года и свидетельств о государственной регистрации права от 25.11.2005 года по 1\2 доли л.д. ), а также собственниками по 1\4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, занятый указанным жилым домом, площадью 728 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 16.07.2009 года л.д. ).
Земельному участку, расположенному по адресу: г. Омск, ..., дом ... присвоен кадастровый номер ...
Инспектором ГУ Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий Омской области Управления государственного пожарного надзора отдела государственного надзора Кировского АО г. Омска по обращению Гаммель Т.Г. была проведена проверка в ходе которой были выявлены нарушения, устраненные ответчиком в ходе проведения проверки л.д. ).
В соответствии со ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
При выезде суда на спорные земельные участки, было установлено, что расстояния от дома ... до соседнего земельного участка дома ..., практически нет. Дом стоит на границе земельного участка дома ... на одном уровне с выстроенным Зиатдиновым Ю.А. забором.
Для обслуживания жилого дома ... со стороны дома ... нужно непременно заходить на земельный участок дома ... ... в г. Омске. Однако между сторонами сложились неприязненные отношения.
Учитывая изложенное, суд считает возможным обязать Зиатдинова Ю.А., Зиатдинову Л.В. предоставить Гаммель Т.Г., Гаммель Е.А. право ограниченного пользования земельным участком по адресу: г. Омск, ..., дом ... и не чинить препятствия в пользовании прилегающей к дому ... по ... в г. Омске частью земельного участка на расстоянии 1 метра от стены указанного дома для прохода к стене дома, проходящей по смежной между земельными участками меже, для обслуживания жилого дома.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, суд взыскивает с Зиатдинова Ю.А., Зиатдиновой Л.В. в пользу истца Гаммель Т.Г. расходы по составлению искового заявления в размере 2 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб., итого, по 1100 руб. с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 304, 274 ГК РФ, 98, 194-199ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л:
Обязать Зиатдинова Ю.А., Зиатдинову Л.В. предоставить Гаммель Т.Г., Гаммель Е.А. право ограниченного пользования земельным участком по адресу: г. Омск, ..., дом ... и не чинить препятствия в пользовании прилегающей к дому ... по ... в г. Омске частью земельного участка на расстоянии 1 метра от стены указанного дома для прохода к стене дома, проходящей по смежной между земельными участками меже, для обслуживания жилого дома.
Взыскать с Зиатдинова Ю.А., Зиатдиновой Л.В. в пользу Гаммель Т.Г. судебные расходы по 1 100 (одна тысяча сто) руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в 10 дней.
Председательствующий: Анисимова И.В.
Не вступившее в законную силу