Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи Кармацкого М.Ю.
при секретаре Першиной К.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 27 июля 2010 года в порядке заочного производства гражданское дело по иску Иванова Б.Б. к Главному управлению по земельным ресурсам Омской области, Администрации Кировского административного округа г. Омска о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Иванов Б.Б. обратился в суд с иском к Главному управлению по земельным ресурсам Омской области, Администрации Кировского административного округа г. Омска о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
В обосновании иска указал, что решением Омского городского Совета народных депутатов от 25.06.1990 № 239-1 общине молдован отведено 25 земельных участков площадью 300 кв.м. Утвержден акт от 31.07.1990, которым произведено ограничение на местности и закрепление границ земельного участка площадью 0,75 га под строительство индивидуальных жилых домов. В 1993 он построил дом, расположенный по адресу ул. Л. Согласно технического паспорта домостроение имеет общую площадь 149,6 кв.м., жилую площадь 116,9 кв.м. Право собственности на дом не оформлено.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и просил суд признать право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 300 кв.м., относительно жилого дома, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Л
Истец Иванов Б.Б. заявленные требования поддержал, дал пояснения в соответствии с изложенным в исковом заявлении.
Представитель истца Б (по доверенности) заявленные требования поддержала.
Ответчики Главное управление по земельным ресурсам Омской области, Администрация Кировского административного округа г. Омска в судебное заседание не явились, о времени и дне слушания дела извещены надлежаще.
Третьи лица А., Б. заявленные требования поддержали.
Третьи лица К Д судебное заседание не явились, о времени и дне слушания дела извещены надлежаще.
Третье лицо УФСГРКК по Омской области в судебное заседание не явились, о времени и дне слушания дела извещены надлежаще, представили отзыв, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.
Допрошенные в судебном заседании свидетели - К, М пояснили суду, что являются членами общины, земельные участки выделялись каждой семье по 3 сотки. Матери заявителя И так же был выделен земельный участок, дом строил ее сын.
Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
Согласно п.12 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
При этом граждане могут выступать также субъектами «правопреемства» по праву постоянного (бессрочного) пользования.
Из материалов дела следует, что решением Омского городского Совета народных депутатов от 25.06.1990 № 239-1 общине молдован отведено 25 земельных участков площадью 300 кв.м. л.д. 9). К решению № 239-1 утвержден список членов общины из 25 челок л.д. 27).
Утвержден акт от 31.07.1990, которым произведено ограничение на местности и закрепление границ земельного участка площадью 0,75 га под строительство индивидуальных жилых домов л.д. 10).
И, матери заявителя был выделен земельный участок под строительство жилого дома л.д. 27). Из домовой книги по жилой дом № по ул. Л видно, что И и Иванов Б.Б. зарегистрированы по данному адресу л.д. 38-41).
И умерла 21.03.2005 (копия свидетельства о смертил.д. 51).
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, сервитут, а также право аренды и право безвозмездного срочного пользования) возникают на основаниях, предусмотренных для возникновения гражданских прав и обязанностей, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Указанной статьей определен общий для приобретения любых гражданских прав перечень оснований, поэтому не все из них могут служить основанием для возникновения прав на земельные участки.
Право на земельный участок, приобретенное участником земельных правоотношений, удостоверяется правоустанавливающими документами.
По правилам ст. 35 Земельного кодекса РФ и ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Согласно представленному кадастровому паспорту земельного участка по ул. Л в г. Омске ему присвоен кадастровый номер №, фактическая площадь ... кв.м., разрешенное использование земли жилой застройки л.д. 11,53).
Домовладение, расположенное по адресу г. Омск, ул. Л право собственности не оформлено л.д. 13-19)
В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за истцом право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 300 кв.м., поскольку согласно ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее до введения в действие земельного кодекса РФ, сохраняется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Ивановым Б.Б. право постоянного бессрочного пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Омск, ул. Л, д.№, площадью 300 квадратных метров.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано также в кассационном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий М.Ю. Кармацкий
Решение не вступило в законную силу