Дело .... г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд города Омска
в составе председательствующего Тарасова Д.А.
при секретаре Лазько Е.В.
с участием помощника прокурора Игнатовой А.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 21 июля 2010 года гражданское дело по иску Администрации города Омска к Савельевой Татьяне Михайловне, Савельевой Светлане Сергеевне, Савельеву Дмитрию Владимировичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация города Омска обратилась в суд с иском к Савельевым Т.М., С.С., Д.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование иска сослалась на то, что ответчики проживают в квартире ... в городе Омске на условиях договора социального найма и не вносят плату за жилье и коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Ссылаясь на статьи 83 и 90 ЖК РФ, Администрация просит выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения с предоставлением им другого жилого помещения, расположенного по адресу: город Омск, ... л.д. 2-3).
В судебном заседании представитель истца Администрации города Омска по доверенности Девайкина А.С. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчица Савельева Т.М. ушла из судебного заседания, не высказав своего отношения к поданному иску.
Ответчики Савельевы С.С. и Д.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего, что иск обоснованный, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению.
Из анализа представленных суду документов, копии лицевого счета, в которой в качестве документа на квартиру указан ордер .... от 5 декабря 1979 года и поквартирной карточки, следует, что ответчики проживают в спорной квартире на условиях договора социального найма. Запись же в копии лицевого счета о том, что Савельева Т.М. является собственником этого жилого помещения, является ошибочной.
В спорной квартире ... в городе Омске проживают три человека – Савельева Т.М., 1941 года рождения, Савельева С.С. и Савельев Д.В.
Из представленных истцом документов следует, что ответчики имеют задолженность по оплате мест общего пользования с января 2008 года, за электроэнергию с 2004 года, за водопотребление и водоотведение с 2009 года по 1 января 2010 года, за антенну, содержание и текущий ремонт с 1 декабря 2008 года по январь 2010 года.
В соответствии со статьей 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Согласно статье 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Вышеперечисленные санкции могут быть применены судом с учетом уважительности причин задолженности по оплате, что прямо следует из положений названных статей, поскольку выселение из жилого помещения, пусть и с предоставлением другого помещения, является крайней мерой воздействия на нанимателя и членов его семьи, которая должна применяться лишь в исключительных случаях.
Являются ли причины невнесения платы за жилое помещение уважительными либо нет, в каждом конкретном случае решает суд.
С учетом конкретных обстоятельств дела, суд признает наличие в составе семьи ответчиков пенсионера и инвалида 3 группы уважительной причиной, способствовавшей образованию задолженности, вследствие чего отказывает Администрации города Омска в удовлетворении иска о выселении Савельевых Т.М., С.С. и Д.В. с предоставлением другого жилого помещения.
Вместе с тем, отказ в удовлетворении настоящего иска не освобождает ответчиков от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и не препятствует их выселению в случае образования новой задолженности.
Руководствуясь статьями 12, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Отказать Администрации города Омска в иске к Савельевой Татьяне Михайловне, Савельевой Светлане Сергеевне, Савельеву Дмитрию Владимировичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кировский районный суд в течение десяти дней.
Судья: Тарасов Д.А.