Дело ... года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«02» августа 2010 года
Кировский районный суд г. Омска
в составе председательствующего Анисимовой И.В.,
при секретаре Зуевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
дело по иску Ермакова А.В. к Цербину В.Р. о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Ермаков А.В. обратился в суд с иском к Цербину В.Р. о признании государственной регистрации перехода 1\2 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, указав, что 20.06.1992 года между истцом и Цербиным В.Р. был заключен договор купли-продажи, реестровый номер 4-1027, одной второй доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., дом ....
Данный договор был удостоверен нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы ... Н.Ю.
Указанная одна вторая доля в общей долевой собственности принадлежала Цербину В.Р. на основании договора дарения, удостоверенного Кировской государственной нотариальной конторой г. Омска 18.06.1987 года ....
Согласно договору, покупатель (Ермаков А.В.) заплатил, а продавец (Цербин В.Р.) принял деньги в размере 13 000 рублей.
Истцом обязательства по договору купли-продажи исполнены надлежащим образом в полном объеме.
Согласно действующему на тот момент законодательству договор купли-продажи жилого дома подлежал государственной регистрации, однако, в связи с утратой интереса к данному объекту, указанные правовые действия по государственной регистрации договора совершены не были.
Ответчик выехал из г. Омска, где находится не известно.
Управление Федеральной регистрационной службы по Омской области отказало в государственной регистрации.
Просит признать государственную регистрацию перехода 1\2 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., ..., дом ....
В судебном заседании представитель истца Ю.М. уточнил исковые требования. Просит признать договор купли-продажи от 20.06.1992 года состоявшимся и признать за Ермаковым А.В. право собственности на 1\2 долю домостроения ... по ... в ....
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.
Третьи лица – Управление Федеральной регистрационной службы по Омской области, Д.Д., Т.Д., нотариус Н.Ю. о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, в суд не явились.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Пунктом 2 ст.558 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что 20.06.1992 года между Ермаковым А.В. и Цербиным В.Р. был заключен договор купли-продажи, реестровый номер 4-1027, одной второй доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., дом ... л.д. ).
Данный договор был удостоверен нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы Омской области Н.Ю.
Согласно договору, покупатель (Ермаков А.В.) заплатил, а продавец (Цербин В.Р.) принял деньги в размере 13 000 рублей.
Истцом обязательства по договору купли-продажи исполнены надлежащим образом в полном объеме.
Согласно действующему на тот момент законодательству договор купли-продажи жилого дома подлежал государственной регистрации, однако, этого сделано не было.
Указанный жилой дом общей площадью 65,3 кв.м, жилой – 40,7 кв.м (копия технического паспорта нал.д. ).
Согласно справке ... (801612945), выданной ГП «Омский центр ТИиЗ» домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., дом ... под арестом, запретом и другими обременениями не состоит л.д. ).
Согласно п.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
В соответствии с п.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава исполнителя.
При уклонении одной из сторон договора от гсударственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд считает, возможным признать договор купли-продажи 1\2 доли жилого дома ... по ... в г. Омске от 20.06.1992 года между Ермаковым А.В. и Цербиным В.Р. состоявшимся.
Признать право собственности на 1\2 долю домостроения ... по ... в ... за А.В.
Руководствуясь ст. ст. 218, 219, 558 ГК РФ, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л:
Признать договор купли-продажи 1\2 доли жилого дома ... по ... в ... от 20.06.1992 года между Ермаковым А.В. и Цербиным В.Р. состоявшимся.
Признать право собственности на 1\2 долю на домостроение ... по ... в г. Омске за Ермаковым А.В..
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд в 10 дней.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Председательствующий: И.В. Анисимова
Не вступившее в законную силу